Новата система на капиталови ремонти на жилищни сгради в Москва
1. Какво представлява новата система на основен ремонт на жилищни сгради?
2. Какъв е основен ремонт на фонда?
3. Колко ще плати?
В Москва, определен минималният размер на плащането за ремонт - 15 рубли. 1 кв.м. площ на месец.
4. Кой трябва да плати за ремонта?
Задължението да се плати за ремонта на вноските се носи от всички собственици на помещения в жилищна сграда. Това задължение възниква от момента на собствеността на помещенията в къщата.
5. Какви видове работни места може да се извърши на място за сметка на натрупаните средства?
6. Какво е регионална програма ремонт на?
7. Как е от порядъка на основен ремонт на MCD?
Приоритет ремонт в конкретни сгради се определя въз основа на следните критерии:
- продължителността на експлоатация на инженерни системи и компоненти у дома с датата на въвеждане в експлоатация или предишни ремонти;
- оценка на техническото състояние на инженерните системи и структурни елементи на къщата, получени от резултатите от мониторинга и като се вземат предвид определени периоди на поддържане.
8. Какви методи са предвидени да се натрупват средства за основен ремонт?
Има две опции за съхранение:
1) основен ремонт фонд - създаден специално организацията на правителството на Москва за натрупване на средства в полза на собственика и организацията на основни ремонти
2) по специална набирателна сметка, открита за конкретен дом.
Моля, обърнете внимание! Методът за натрупване на средства за ремонт на собствениците на техен избор в общото събрание. Решението се счита за прието, ако са гласували за най-малко 2/3 от общия брой.
- Каква е продължителността на решението за избор на метода на спестявания за ремонт?
- Да не се съхраняват стимули и субсидии?
Информация относно специалната сметка
Собствениците на помещения в жилищен блок имат право да изберете един от следните методи за формиране на основен ремонт на фонда:
1. Таксите за регистрация на емисия за основен ремонт за сметка на регионалната оператора.
2. Трансфер за ремонт вноски в специална сметка.
При избора на метод за образуване на фонд основни ремонти на собствениците на помещения специално внимание трябва да се вземат на общо събрание и да одобрят следните решения:
1) Изберете начина на формиране на основен ремонт на фонда в специална сметка;
4) Списък на произведения на основен ремонт;
5) Дата на основен ремонт (независимо от ремонт на процеса натрупване трябва да се извърши не по-късно от времето, посочен в регионалната програма);
6) прогнози за разходите за ремонт;
7) Източници на финансиране на капиталовите ремонти (собственици на помещенията могат да вземат решение за привличане на кредитен ресурс);
8) Размерът на вноските за ремонт (минималната сума за плащане за основен ремонт на общата собственост в MCD в Москва е 15 рубли на кв. М на собствениците на помещения в MCD може да вземат решение за изграждането на плащане за основен ремонт в повече от минималния размер на такъв принос )
9) Избор на изпълнител, Основен ремонт на сключване на договора с него
Според част 1 на член 46, ал. 1, 1.1, част 2 на член 44 LC България се приема решение, ако са гласували за най-малко 2/3 от общия брой.
Според st.189 LC RF, в случай, че ремонтът на общата собственост в къща с апартаменти, собствениците на сгради, които формират фонд основен ремонт на специалната сметка, не се извършва във времето. предоставена от регионалната програма, местното правителство взема решение за образуване на основен ремонт фонд за сметка на регионалната оператора и насочва решението на специална собственик на сметката.
Собственикът на специалната сметка да върне средствата по специалната сметка по сметката на областния оператора в едномесечен срок от получаване на решението на местната власт.
Ако собственикът на специална сметка, не се прехвърля средства в специалната сметка по сметката на областния оператора в рамките на срока, определен от тази част, регионален оператор, всички собственици на помещения в жилищна сграда, на местната власт може да се обърне към съда за възстановяване на средства, разположена в специална сметка със списък от тях за сметка на регионалната оператора.
е вписана Информация за изпълнението на Областната програма за основни ремонти на общата собственост в жилищни сгради на територията на град Москва:
Гореща линия за изпълнението на Регионалната програма