Непредвидено одит на управляващото дружество, жилищните въпроси
Непредвидено одит на управляващото дружество
Федерален закон №200 България е направила промени в член 20 от Жилищния кодекс. това, че основата, на която може да се проведе на непланирана инспекция. свързани с изпълнението на жилищни надзорните органи на държавата на надзор, както и общински и обществен контрол жилища.
Основанията за непланирано инспекция
- Ако нарушен установения ред за създаване на Хоа, HBC, и т.н. хартата не отговарят на изискванията, приети от нарушенията, или той е променен в нарушение на заповедта.
- Ако сте нарушили изискванията за приемането на собствениците на помещения в жилищен блок на решения относно избора на Наказателния кодекс или отделен предприемач да предостави за управление на ICM един.
- Ако е нарушил изискванията за приемането на собствениците на помещения в жилищен блок решения за сключване на договори за управляващо дружество, сервиз и (или) изпълнението на работите по поддръжката и ремонта на общата собственост в MCD, по реда на сключването и условията на тези договори (от порядъка на Министерството на строителството №411) един.
- Ако е нарушил изискванията за приемането на собствениците на помещения в ICM с прекия метод на управленските решения за сключване на договори за изпълнение на строителни работи и предоставяне на услуги за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищен блок, от порядъка на задържане и условията на тези споразумения.
- Ако са нарушили изискванията на установения ред, съдържанието на общата собственост в сграда с апартаменти и прилагане на настоящите и основен ремонт на общата собственост в тази къща.
- Ако управляващата институция е нарушила задълженията за управление на сградата, на десния поддръжката и ремонта на общата собственост в дома (определени с решението на Държавната комисия за строителство №170. Решенията на правителството №№491. 290 и др.), Предоставянето на обществени услуги в дома (Резолюция №354), изпълнение други дейности, насочени към постигане на управлението на жилищен блок.
- Ако управляващият организацията се допускат нарушения за повишаване на комунални такси през граница (максимум) индекса.
В този случай, когато непредвидено проверка на това основание, че не е необходимо да се извърши споразумение с органите на прокуратурата и да се предотврати предварително проверими управляващо дружество за провеждане на изпита.
В допълнение, FZ-200 прави други промени в жилищния кодекс, насочени към изпълнение на посочените по-горе разпоредби. Това изясняване на правата на жилища инспектори право да обжалва органи помещават декларациите за надзор и контрол в съда, с конкретни причини за такива приложения, задължението на всички правителства за насърчаване на образованието и дейности в градовете и селата на неправителствени организации, други организации с нестопанска цел, които участват в изпълнението на обществен контрол Жилища.
FZ-200 също прави промени в законите за защита на уязвимите групи (инвалиди, Чернобил и т.н.) Разпоредби за защита на техните права във връзка с установяването на области на България минималните месечни плащания по основен ремонт на общата собственост в жилищен блок. "
По този начин, тя е в състояние да повлияе на начина, по който им управление на дружеството се проведе непредвидено проверка, за да се съобразят с изискванията на жилища законодателство.