Недвижими имоти като обект на специални юридически Регламент (проблеми и решения по смисъла на

Real Estate като специален обект на правно регулиране (проблеми и решения в истинския смисъл на думата)

концепция за недвижими имоти, дадени в параграф 1, член 130 от Гражданския процесуален кодекс. Те изтъкват следните характеристики:

На първо място, собственост (недвижими имоти) - това е нещо, което е обект на материалния свят, който е предназначен да отговори на специфичните нужди и които могат да бъдат във владение на лицето ... Други видове собственост, включително правата на собственост, недвижими имоти не може да бъде нито по природа или поради инструкции на закона.

На второ място, недвижими имоти е земята и всичко, което е здраво свързан със земята.

Трето, движението на собственост, без непропорционално големи вреди за целта му е невъзможно.

Преди всичко, обърнете внимание на използвано в чл. 130 CC България терминология:

1) "недвижимо имущество"

2) "недвижимо имущество"

Тук (... В параграф 1 на точка 1 от член 130 от Гражданския процесуален кодекс) съдържа примерен списък на специфични видове недвижими имоти: парцели, подземни парцели, сгради, съоръжения, в процес на изграждане и друга собственост, която отговаря на посочените по-горе характеристики (нещо е здраво свързан със земята, т.е. на обекта, без да ги преместите непропорционална вреда на неговата цел не може да бъде).

Този списък на недвижими имоти, включени в Гражданския процесуален кодекс, не само за да илюстрира позициите на признаци на недвижимите имоти. Този списък е важно само по себе си. Разглеждане на знаците на недвижим във връзка с този списък ни позволява да разберем не само на текста, но подтекстът на закона, не само буквата, но и духа. В съответствие с примерния списък, се появява и във възможността за разбиране на границите на движимо и недвижимо имущество.

От правна ниво, имот - набор от публични и частни права върху него, създаден от държавата, като се вземат предвид правните традиции на български и международни стандарти.

След това изберете правния режим на проблеми с недвижими имоти. Основните принципи на гражданското правна регламентация на недвижими имоти като независим обект на гражданските права, заложени в първата част от Гражданския процесуален кодекс. След въвеждането на първата част от Гражданския кодекс на България, приета много регулации, насочени към регулиране правни отношения, свързани с недвижими имоти.

Въпреки това, има много пропуски и в пряко противоречие с нормите на тези актове на Гражданския процесуален кодекс, често са зле използван правна структура. Имайки предвид това, подобряване на правната уредба на отношенията, свързани с недвижими имоти, е възможно само в рамките на единна концепция за развитие на законодателството в областта на недвижими имоти, които разпознават всички участници в законодателния процес, както и правото да се прилага [4].

1) "недвижимо имущество"

2) "недвижимо имущество"

От една страна, процедурата за използването на тези условия, показва, че те се отнасят до едно и също явление, т.е. Те са синоними. От друга страна, на теория на гражданското право, те носят различни значения, и това не би било съвсем правилно да ги идентифицира.

В допълнение към неща като материалния свят на обекти в паралел дава възможност за съществуването на нематериални неща.

Тъй като законът не съдържа достатъчно ясни критерии за идентифициране на тези права на собственост, които могат да придобият материал черупка при определени условия, т.е. да се превърне в "нещо". И това не е необходимо, тъй като в областта на теорията на гражданското право има понятието "собственост", която обикновено се отнася до съвкупността от нещата, както и правата върху тях.

Използването на трети мандат в статията - "недвижими имоти" е абсолютно ненужно, тъй като и "нещо" и "собственост" обхваща тези явления по принцип изцяло.

Използването на "недвижими имоти" план по-скоро се дължи на законодателната техника, за да се улесни използването на закона.

В правната литература предполага, според която недвижими имоти в областта. 130 от Гражданския процесуален кодекс - има правен характер, а не реалното. В подкрепа на тази позиция се посочва, че недвижимият имот може да бъде призната само, че може да се инсталира право на собственост и други вещни права. А за възникването на такива права, изисква подходяща държавна регистрация. "

Въпреки това, държавна регистрация въплъщава само правото на съществуващ обект, който както преди, така и след държавна регистрация не се е променила своите признаци на недвижими имоти.

Необходимо е да се определят проблемите, свързани с определянето на обекти, които се дължат на недвижими имоти.

GC България се прави разграничение между два вида недвижими неща: неща недвижимите по своя характер, и нещата действително се движеха, но поради тяхното значение за оборота на гражданското право, свързани с недвижими имоти, т.е. приравни към недвижими имоти по отношение на законова регулация.

Що се отнася до неща, свързани с недвижими имоти, по силата на закона, защото такава правна конструкция исторически характеристика на вътрешното законодателство, нито тя, нито в списъка на обектите на практика лишени от критични бележки в по-голямата част от съвременните учени.

а) земя и обекти, които съставляват едно цяло със земята;

Трябва да се отбележи, че през последните години броят на обектите, които се дължат на изкуството. 130 от Гражданския процесуален кодекс на Република България към имота се промени многократно. Въпреки това, те не са били извършени изчерпателно, и от време на време (най-често с въвеждането на нови кодифицирани правни актове, като горски кодекси на Руската федерация водата и).

Като се има предвид, че правната собственост на освобождаване значение от общ набор от неща, свързани със създаването на специален своя правен режим и че понятието "собственост" не се говори толкова много за себе си нещо, а по-скоро с правилата, установени във връзка с гражданската обръщение по силата на специален обект от значение за обществото, и състояние.

GC анализ на България може да се дължи на следните недвижими имоти:

- земя (член 130 от Гражданския процесуален кодекс, член 6 от Land кодекс, член 1 от Закона "На държавна регистрация на права за сделки с недвижими имоти с него", ...);

- подземни райони (... Член 130 от Гражданския процесуален кодекс, член 1, член 1 от Закона "На държавна регистрация на права за сделки с недвижими имоти с него");

- сгради (член 130 от Гражданския процесуален кодекс, член 1, член 1 от Закона "На държавна регистрация на права за сделки с недвижими имоти с нея" ...);

- структури (член 130 от Гражданския процесуален кодекс, член 1, член 1 от Закона "На държавна регистрация на права за сделки с недвижими имоти с нея" ...);

- жилищни и нежилищни помещения (член 1 от закона "На държавна регистрация на права за сделки с недвижими имоти с него.");

- в процес на изграждане;

- предприятия като комплекси собственост.

Недвижимите неща включват земя, недра, както и всичко, което е здраво свързан със земята, това е, обекти, да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение, включително сгради, конструкции, строителство в процес на изпълнение. За недвижими неща също са предмет на държавна регистрация на въздухоплавателни средства и плавателни съдове, вътрешните водни плавателни съдове, космически обекти. Вещно право на това, може да бъде свързано и други свойства [5].

Ако сте открили грешка в текста, маркирайте думата и натиснете Shift + Enter