наследяване Продажба - документи, данъци, времето

Продажба на наследство, независимо от вида на имуществото може да се извърши само след като ще бъде формализирана собственост. След като ще бъдат законно установили права върху имота и провежда регистрация на държавно ниво имот или автомобил, продажба на наследство може да се извърши.

Необходими документи за продажба на недвижими имоти

За да се извърши процеса на продажба на недвижими имоти, особено в апартамента, който е наследен имот, трябва да се съберат следните документи:

• документ, който е доказателство за наследственото право;
• документ, който потвърждава регистрацията на човека и който е правно обвързващ;
• ако продажбата на апартамента, получени по наследство, извършена от съпрузи, чийто брак договор се състави и наследството се счита за обща собственост, е необходим документ и съгласието на втората страна на Комисията на сделката за продажба;
• паспорта тази област собственост;
• документ, който потвърждава липсата на каквато и дълг на сметки за комунални услуги;
• договор за продажба на наследството.

Договор за продажба на апартамента по наследство се счита за сключен, веднага след като държавата ще бъде завършен процеса на регистрация. Преди продажбата на недвижими имоти, която е получена по наследство, трябва първо да получи документи, които показват, че други лица имат право на този имот, да ги изхвърли.

Апартамент за продажба: данък се плаща?

На територията на България не се облагат с данък имот, който се предава по наследство. Въпреки това, до края на манипулацията с имота трябва да се плати определени данъци. Продажбата на имот, притежателят на права, трябва да плати данък върху продажбите при наследяване. Данъчната основа е оценен имота (неговите разходите за материални запаси), считано от 1.01 на всяка година.

Данък върху продажбата на наследствени апартамента е 13%. Към днешна дата, продавачът има право да ползва апартамента един от удръжките, предвидени от закона:

• в ситуация, когато апартамента, получени по наследство, докато продажбата е собственост на по-малко от 3 години. Размерът на приспадането от продажбата на този имот не може да надвишава 1 млн. Рубли.
• в ситуация, при продажбата на апартаменти се извършва получена по наследство, е в собствеността на 3 или повече години. В този случай, продавачът има право да не плащат необходимия плащането.

Собствеността на жилищни недвижими имоти започва да тече, когато умиращият е прехвърлил собствеността на този имот. Но има и много хора, които в продажбата на недвижими имоти в данъците върху наследствата не плащат - са лица, които са в списъка на лицата, които имат редица данъчни облекчения:

• увреждания I, II група;
• лицата, придобили увреждане като дете;
• възрастни над прага на възрастта за пенсиониране и т.н.

данък транспорт

Наследяването може да се получи не само имоти, но също така и на превозното средство. Веднага след като новата правна собственик на колата ще мине държавна регистрация, нейното пряко задължение ще бъде да плащат данък върху превозните средства. Преди да се пристъпи към продажбата на колата, която преминава по наследство, всички дългове трябва да бъдат върнати, ако такава съществува.

Събираемостта на данъците се извършва на всички граждани, които са официалните собствениците на имота. Размерът на данъка за след продажбата му наследство може да се изчисли само от данъчните власти. Въз основа на информация за това превозно средство, след като превозното средство ще бъде регистрирано в държавата.

Оценка на имот

Покупко-продажба на наследство може да се извършва само след заплащане на задължителните държавни плащания. За тази цел, наследникът трябва да има информация за размера на общата стойност на своя дял от имота. Продажба къща по наследство се основава на точната цена на имота.

Вие ще трябва да мине на цената на процедурата по оценка от независим експерт и да получите лишаването му от свобода, в допълнение към това трябва да се настрои на пазара, кадастър и опис стойност, на базата на които ще бъде възможно да се получат законно продават наследил земя.

разходите за оценка на недвижими имоти може да произвежда универсални служители на ОТИ, с изключение на оценката на земя. За да се оцени стойността на недвижимите имоти, ще бъде необходимо да се използват услугите на независими експерти или юридически специалисти, които трябва да извършват тази дейност.

Продажба на акции

Продажба на дял от наследството - процес, който има много функции. При продажба на недвижими имоти, които са били прехвърлени по наследство, правото предпочтително придобиване на DPI от апартамента или земя, и други, които също имат определена степен на недвижими имоти.

Правото на предпочтително закупуване на жилища в продажбата на наследството, терминът местоположение, в собствеността на които най-малко 3 години, имат лицата, които участват в съвместна правото на собственост в случай, ако договорът на бартер. Ако сте направили договор за дарение, то това не е правилно.

При продажбата на правата по акциите на наследство, на лица, които не попадат в обхвата на други акционери, продавачът трябва да уведоми другите собственици и продажби процес може да се извърши само по взаимно съгласие.