Multilistingovaya система


A.V.YAKOVLEV,
Председател на комисията по развитие на организацията ROS ЕАП

Multilistingovaya система (МЛС) - е организирано събиране на информация за обяви за недвижими имоти от групата на брокери, които са се съгласили да сътрудничат, за да се помогне на купувачи и продавачи, както и разширяване на собствените си възможности за бизнес.

Всички имоти в МЛС трябва да са изключителни, и да присъстват в МЛС.

Ексклузивен договор (не се брои), са:

1. Изключителните права делегирани от собственика на офиса на недвижимите имоти.

2. изключителността на услуги, предоставяни от клиент недвижимост.

Целесъобразността, ефективността, ползите и признаване на изключително обслужване на клиентите потвърдено от практиката. Днес на пазара на недвижими имоти Севастопол 50-60% от сделките, извършвани от ексклузивни договори. И това е най-красноречивото аргумент в полза на изключителното обслужване при продажба на имот.

Как се задоволите?

Собственикът на имота подписва ексклузивен договор с член на MLS. Агент попълва "Форма на данните на обекта имота," информацията, въведена в МЛС. Всички брокери - членове на MLS да имат достъп до тази информация. В съответствие с условията на договора, всеки член има право да се намери купувач и продаде имота в замяна на определена част от комисията.

изгодно ли е?

Като максималната - на дълготрайни материални и нематериални дивидентите, свързани с работата в цивилизовани условия на пазара на недвижими имоти, което в крайна сметка ще формират брокери.

Защо е необходимо?

Икономическата ситуация принуди всички недвижими имоти професионалисти на усилията на дейността на организацията, за да изградят свои информационно пространство. По време на завладяването на не по-малко от 60% от информационното пространство на информация недвижимост уникална възможност да предоставят стандартизирани услуги специалисти в почти всички аспекти на пазара на недвижими имоти на града.

Цели и задачи на MLS

Брокерите големите градове в България и Украйна за дълго време от надраскване главата си, как да се структурира информацията за пазара на недвижими имоти, осигуряват надеждност и валидност.

Той се нуждае от силни стимули за брокери изоставени стари методи и са започнали да работят заедно.

Едва сега, много от тях са осъзнали идеята за създаване на интегриран медии (междуградски, регионално и всички украински multilistingovyh системи (EMLS), които се използват от професионалисти и пазара на недвижими имоти.

Развитие на интернет е променил основният проблем информационни системи на преводачески услуги на интернет технологиите. За разлика от класическия "затворен" база данни, потребителят не изисква специален софтуер за работа с информация - само компютър с достъп до интернет.

Така че, основната задача на МЛС е да се осигури професионална информация, циркулиращ в пазара на недвижими имоти, брокери всички обединена multilistingovoy система.
    За да се гарантира това, трябва да се създаде информационна система, конкурентно предимство, което ще бъде:
  • организиране на обмен на лична информация между професионалисти;
  • създаване на най-изчерпателна информация недвижими имоти;
  • прилагане на принципа на изключителни отношения с клиенти;
  • контролира информация уникален;
  • обхвата и изчерпателността на професионална информация;
  • точността и надеждността на информацията;
  • удобство и система за работа с висока производителност;
  • система е достъпна само за професионалисти.
  • създаване на мотивация за присъединяване към цивилизованите отношения на пазара.

Предимствата на единична multilistingovoy система (EMLS) са:

1. бърз обмен на информация. Почти всички абонати най-малко веднъж на ден (както и някои по-често) да предават своите данни в системата и те са незабавно на разположение на всички абонати.

3. Възможността за получаване на информация за проблемните сайтове, агенти и т.н. и настаняването му в "списъка проблем" на.

4. Всички данни на абонатите се излъчват всеки ден на EMLS мястото, където всеки интернет потребител има възможността да ги направят проба и да се свържат директно с Агенцията.

5. Възможност за свързване с произволен брой техни представители с домашни компютри да EMLS с пълен капацитет, т.е. домашен агент може да работи също толкова добре, както в офиса.

7. Възможност за свързване към произволен брой обекти карти графика - планове, снимки и т.н.

8. ускоряване и улесняване на покупката и продажбата на имоти от страна на потребителите;

9. Повишаване на ефективността на бизнес членовете на MLS.

По този начин, въвеждането на МЛС ще позволи на нейните членове към:

- заемат специално място в пазара на недвижими имоти;

- помогне брокери да намерите информация за продажбата на подобни обекти;

- предостави точна статистика за пазара и информация за тенденциите.

A.V.YAKOVLEV,
Председател на комисията по развитие на организацията ROS ЕАП.