Мога отговорно наемател се освобождава от апартамента - без съгласието на бившата си съпруга
Анализ на практиката на лечение на граждани, един от най-интересните въпроси е извеждането на семейства от апартамента и дали то е отговорност на собственика или наемателя.
издава решение, зависи от състоянието на жилища - той се намира в частна или общинска собственост.
Към днешна дата, терминът "наемател" в законодателството на жилища не е така, а сега такъв човек действа като работодател и собственик.
Работодателят - не е единственият важен човек в апартамента са:
- лице, с което договора;
- Той представлява всички членове на семейството;
- тя няма предимства в сравнение с всички членове на семейството.
Всички граждани, които живеят в оборотно жилище, както и да бъдат подробно описани в договора и ще носят отговорност за това, съвместно с работодателя.
правомощия
Списък на правата на работодателя, посочени в член 67 от LCD България.
В работодателят има следните правомощия:
- Осигуряване на настаняване на други хора.
- За да се вземе апартамент в пренаемане: предоставяне на помещения за настаняване само със съгласието на наемателите и срещу заплащане. Прехвърляне на имот в подлизингови възможности като част и пълна собственост, ако всички членове на семейството, временно останали, при условие че установената норма площада на човек няма да бъде счупен. В този случай, гостът не получава правото да използва, лицето, което отговаря все още е на работодателя.
- Осигуряване на възможност да останат временно пребиваващи: за разлика от пренаемане, временно пребиваващи са безплатни, не повече от 6 месеца и със съгласието на собственика на земята. Ако големината на апартамента не позволява да се влеят временно пребиваващ, може да бъде отказано пребиваване.
- За обмен или подмяна на апартамента: необходимо е да се получи съгласието на всички регистрирани в гражданите на апартаменти и на наемодателя.
- Да се изисква от собственика на земята за изпълнението на функциите на основен ремонт, както и предоставянето на публични услуги, в противен случай може да поиска намаляване на таксите за ползване на апартамента или да поиска да компенсират направените разходи.
Мога отговорно наемател на апартамента, за да пиша?
Изгонване на гражданите не са включени в списъка на правата на наемателя в съответствие с член 67 на RF на LC.
Домакинът има право да изгони всеки живущ в жилищна съвет, когато се използва апартамента за други цели, както и, ако жителите на апартамента нарушават правата и интересите на съседите.
без съгласието
Списъкът не включва работодател мандат експулсиране на граждани, които живеят в оборотно жилище, защото той има същите права като членове на семейството.
Само собственикът може да изгони хората от апартамента, но само ако в основата на това, посочено в правилата на LCD RF на.
бившата съпруга на
Изваждане от обръщение на съпруг от един апартамент след развод е възможно само по съдебен ред. За да направите това, вие трябва да подаде иск за признаване като такъв, който е загубил правото да използва апартамента.
Ако апартаментът е в Имуществената, и в допълнение към бившата съпруга в него са били предписани дори роднините й, те също губят възможността да ползва апартамента, защото семейна връзка между тях е не повече.
законодателство
Въпроси изселване и регистрация на гражданите в жилищни райони са регламентирани:
Основания за изгонване
Основанията за изселване от общински жилища в съответствие с член 85, член 91 от LCD България са:
- прекрати договора доброволно, или отстраняване от регистъра по свое желание;
- промяна на местоживеене: договорът се счита за прекратен от датата на напускане на един или всички от жителите на апартамента, който напусна в същото време губи възможността да остана и използването на жилища;
- липсата на плащане за комунални услуги през следващите шест месеца, без да има основателна причина (извеждането се извършва само от съд, с осигуряването на алтернативно настаняване в размер на 6 квадратни метра на човек);
- корпус е повреден или унищожени;
- жителите на общински апартаменти нарушават правата и интересите на съседите;
- апартамент не се използва по предназначение;
- смърт самотен наемател, който се е живял в апартамента.
Ако гражданите не плащат комуналните сметки за шест месеца, таксата в този случай е наемателя и той също ще бъде обект на изгонване.
За да избегнете това, е възможно да се споделят лични сметки за заплащане на публични услуги, и в този случай ще бъде само предмет на изгонване на длъжника.
Какви права на наематели без договор? Вижте тук.
Как да станете отговорен наемател? Подробностите в тази статия.
Често задавани въпроси
На практика, много въпроси се отглеждат около изгонването от апартамента.
Мога отговорно наемател да пиша без съгласието на гражданите на апартамента и какво да правя в този случай?
предписва син
Изписва се синът на апартамента отговорния наемателят може само в два случая:
- когато той е дал съгласието си и лично се обърна към паспортната служба за заличаване от регистъра;
- по съдебен ред.
Бившият съпруг на
След това, съответното лице може да заведе дело, за да го лиши от употреба апартамент.
Ако се окаже, че наемателят е напуснал по собствено желание, без да има каквито и да било пречки за използване на жилища:
- претенцията на ищеца ще бъде удовлетворен въз основа на член 83 от Жилищния кодекс;
- Причината - прекратяване на договора по отношение на работодателя.
По този начин, в списъка на правомощия на наемателя не включва извеждането на членовете на семейството на общински апартамент.
Изгонване е възможно само:
- съгласно нормативните причини;
- по съдебен ред за предоставянето на алтернативно настаняване.
В други случаи, гражданите да се премахнете от регистъра само по тяхно искане.