Мога ли да използвам жилищен апартамент за офис

За да започнете да се изисква бизнес гражданин на България, на първо място, да се регистрират като частен предприемач, и второ, да се намери подходящо помещение. Компютри и аксесоари неприятен и трябва да плати за това не е достатъчно. Възможно ли е да се използва жилищен апартамент като офис?

Оказва се, че законът го позволява при определени условия. Първият е физическо лице, което възнамерява да управлява дома си бизнес, за да бъде неговия собственик. На второ място, предприемачеството не трябва да нарушават правата и интересите на другите граждани. На трето място, собственикът може да използва жилищен апартамент като офис само за да работи като PI (отделен търговец) или професионални дейности. Истината е законът на последното понятие не разкрива. Тук може да се предположи, че тези дейности се извършват от хора с творчески професии, уроци, на свободна практика, счетоводители, юристи и други преводачи на свободна практика.

Но използването на собствената си апартамент за настаняване на промишленото производство не се допуска. Също така е забранено да се отвори в жилищен апартамент детска градина, мини-пералня или магазин. Това изисква превод на нежилищни помещения, както и спазването на стандартите за пожарна безопасност, SES и други. По отношение на юридическите лица, е, разбира се, също не може да се използва наетия техния жилищен апартамента като офис, ако апартаментът не е преведен на нежилищен фонд. Наети помещения само юридически лица, имат право да останат там своите служители.

Така, за да се занимава с уроци в апартамента си, за да пиша поезия, да шият, плетат и да се подготвят счетоводни отчети, промяна предназначението на помещението е необходимо. Но ако вашата цел е да се използва апартамента си като магазин или да го отдават под наем като офис за юридическо лице, промяна на неговия статут е неизбежно.

1. Ако в стаята не е оборудван с отделен вход.

2. Ако част от помещението е на живите.

3. Ако се обременена с права на трети лица, т.е. Тя е ипотекиран, отдава под наем, и така нататък.

Ако са изпълнени всички изисквания, тогава трансферът трябва да се свържете на апартамента в нежилищен фонд в местното самоуправление с подходящото приложение. В този случай, следните документи:

1. Сертификат за собственост (оригинал или нотариално заверен).

2. технически паспорт съоръжения.

3. Планът за етаж на къщата.

4. Проектът на реконструкция или преустройство на апартамент, ако е планирано.

Законът предвижда за период от 45 дни, за да се вземе решение за вашата кандидатура. Ако тя е положителна, а след това го е издал документ, който удостоверява, въз основа на които е възможно да се извърши реконструкция на апартамента и да го използвате като нежилищни помещения. И, тъй като целта му е променило, а след това, той е длъжен да се пререгистрират в апартамента.

Местната власт може да откаже да ползва апартамента като офис в следните случаи:

1. При липса на необходимите документи.

2. При неспазване на условията на апартаментите за превод в нежилищни помещения.

3. При несъответствие с конструктивните изисквания, реконструкция на проекта.

Така че е възможно да се използват жилищен апартамент като офис? Оказва се, че можеш, но проблемът с този случай - няма да бъдат събрани.