Методически указания за опис на имуществото техническа инвентаризация

Сега техническата описа на недвижими имоти и техническа сметка - не е толкова широко разпространено явление, както е било преди, но едни и същи насоки за бърза инвентаризация на имуществото е то.

Един човек, за първи път се сблъскват с тези понятия, че ще бъде трудно да разбера сами по себе си по такъв технически въпрос, но е възможно да се получи подкрепа от другата страна - на закона.

Просто напишете въпрос, по тази тема в специална форма на правото на дъното и да получите бърз и безплатна консултация от квалифициран адвокат недвижими имоти, който ще хвърли светлина върху тъмното, докато за вас аспекти на техническа инвентаризация.

Общата информация за сметка на жилищния фонд на Руската федерация

Единственото нещо, което сега е директен, установен със закон, Бюрото за техническа инвентаризация функция - това е техническа счетоводство на жилищния фонд, което включва инвентаризация и сертификация на жилищни недвижими имоти (член 19 LC RF.).

Жилищен фонд - това е помещение, като у дома си - качества, които са подходящи за живот. Няма значение кой е собственик тях са - държава, регион, община или гражданин.

Технически счетоводство на недвижими имоти жилища назначаване трябва да се направи, когато се отдават под наем сгради или при съществуващи сгради, са за сметка на жилищния фонд.

Първата стъпка трябва да бъде описанието на земята, върху която обект на изследване. Но има едно изключение: ако планът бъде поставен върху вече е на разположение, техническите органи инвентаризация забранени извърши ново проучване.

Какво е очертанията на земята

За изготвянето на този план директно на земята, първо трябва да се направи очертанията му. Традиционно, това е определение може да се тълкува като скица на плана за сайт, но все пак това е документ, който също трябва да бъдат включени в бизнеса с опис, така че той също се прави внимателно, с четливи пишат всички герои и не позволява изтривания. Всъщност, очертанията и се прави на друго лице специалист впоследствие могат да го прочетат и се възползва от него план за разпределение на земя без затруднения.

Освен граници и ги сложи на размерите на контура и приложни граничните постоянни сгради, сгради, намиращи се на сайта. Където се измерват по отделно пространство за различни цели: издатините от сградата дори дебелина от 10 см и ширина 1 м, се прилагат към плана.

Как е плана на инвентаризациите на сайта

Планът не включва само чертежа. Тя включва няколко стъпки:

• идентифициране на грешки или неточности в очертанията;
• въз основа на информацията в проектоплана за марката на парцел с молив;
• провери рисунки, направени в предходната точка;
• определяне на общата площ и общата площ на отделните частици;
• проследи изготвянето молив чертеж мастило на черен цвят, със скалата избран или 1: 500 (1 cm в чертежа трябва да бъде 5 m в природата), или 1: 1000;
• създаването на обяснение;
• Мастило проверка модел.

България Резолюция на правителството "На държавна сметка на жилища в България"

Проверка контур рисуване в природата, както и проверка и броене на всички чертежи на хартия се извършва специален експерт - Controller.

Инвентаризация на земята тук и сега

Има такова нещо като текущата инвентаризация. Тази промяна в материалните запаси в резултат на промените в плановете.

Ако сте променили някои линии на райони, а след това се планира те зачеркнат и приложена в правилната цвят петно ​​мастило. Ако промените ще бъдат много, и корекции ще доведат до невъзможност за истински четене на плана, той е съставен отново (това се случва в случай на стареене или повреда на материала, който е съставен). Също така, има ситуации, когато клапата е по-лесно да се направи - залепете проследяване далеч от граничната зона и пъхна го сложите правилните граници, така че да е ясно какви са те.

Оразмеряване и надписи зачертани с мастило и да доведе до различен нюанс.

Надпис контур къща

За изготвянето на този план на сграда техническа инвентаризация специалист орган трябва първо да изготви очертанията на това как на земята.

Такава схема на сградата, конструкцията е направена не са в мащаб, но при всички пространствени отношения. Може да се етикетирани левия или десния отдолу нагоре. В очертанията са привлечени всички стаи и части на сградата. Ако това не може да се направи в една цифра, тя може да бъде непосредствено до главния чертеж да се направи допълнително - това е за конкретна част от изследвания обект.

Когато изследването сграда с няколко етажа, от които извършва своя собствена схема, като се започне от партера и завършва с таванско помещение.

Планът за всяко ниво

Въз основа на скици и схеми изпълни план на етажа на сградата. Скала за това е избран или 1: 100 или 1: 200. Всеки етаж на схемата, е разположен над предишния - всичко разположена на един чертеж (един етаж - по етажите). Единственото изключение е много голяма площ на пода - тогава част от него се прави на отделен лист.

На тази рисунка отразява цялата конструкция на сградата и помещенията в нея, както и важни части на оборудването: водопроводни, тръби, нагреватели и така нататък.

Планът за етаж на сградата е направена по същия начин, както по плана на земя: контрол, изготвяне на молив, определението на зони, контрол, изготвяне мастило, контрол отново.

Съвет: Указанията за подготовката на етажни планове с техническата описа и сертифициране на регистрация на недвижими имоти, предоставени от цвета им (акварел или мастило с вода) - Осветление. Но е посочено в този документ, се нюанси някои хора може да доведе до задънена улица. Например, една стена от тухли трябва да се използва "светъл цвят кармин" стени и дървени стени трябва да бъдат осветени "лек тон на прегоряла сиена".

Цвят на светлината на прегоряла сиена

Цвят на светлината кармин

Определяне на размера на пода план

Този раздел е посветен на водач секция. Опишете подробно в тази статия няма смисъл, тъй като тази информация обикновено е квалифицирана само в тази област. По-долу са само от интерес за обикновените потребители откъси от инструкции.

За всеки апартамент и сградата е напълно изчислява общата площ, а жилищната площ.

Също така, определението подлежи на изграждането на обема на сградата.

Сходството на строителните работи, свързани с земята и делата, свързани със сгради

За сгради, както и за земи, също имат текущ инвентара, свързан с промяна в характера на данните. Идентифицирайте грешки и грешките, допуснати от квалифициран контролери. Но ситуацията с изграждането на своя тест по "придирчиви" - при идентифицирането на груби нарушения и голяма сума на материалните запаси корекции трябва да се променя плана на пода.

Друга функция на ОТИ

технически счетоводен процес включва и изготвянето на техническото описание на обекта - материални стени, основи, цел и др. Тя е изработена едновременно с подготовката на контур. На свой ред, в същото време с подготовката на описанието, тя се брои физическото влошаване на сградата - това е процентът на колко нуждаят от средства за неговото възстановяване в размер на средствата, необходими за изграждането на нова сграда на един и същ.

ОТИ, в съответствие със закона, трябва да се определи стойността на имота. Въпреки че разходите за статистическите служби на Бюрото. инвентаризация определя досега, реалната опис-елемента се вече не е актуална. Преди това тя е била използвана за целите на определяне на данъка за физически лица, в момента това се приема за стойността на кадастралната.

В процеса на сертифициране в информационния лист (формата може да се намери в приложения 12-13 към Инструкцията за счетоводната живяла Foundation). Учи обекта посочено правното принадлежността - този, който е собственик на сградата.

Тази информация се извършва въз основа на информация, предоставена от тялото на държавна регистрация на права.

ОТИ, след техническото отчитане на недвижими имоти трябва да предостави на органите на държавната статистика на съответните формуляри до най-новите статистически записи. Освен това, тези две споменати видове счетоводство не трябва да имат съществени разлики между тях.