марж за съхранение

Алексей Иванов-генерален директор на компанията "AGROCOM"
Имаме експортно ориентирани райони, където на зърното е по-бързо и по-евтино да достави колите веднага след събиране, че е в този случай, производителят на асансьор не е необходимо. На останалите територии могат да бъдат доставени с железопътен транспорт, но неговата цена е толкова голяма, че подобна безсмислени Логистика наскоро. За решаване на проблема на възвръщаемост на изграждането и правилното, доходоносна експлоатация на асансьори трябва да се насочват железопътен превоз. Така например, в Съединените щати не могат да бъдат изпратени страна на по-малко от 10 тона. - Добре планираната инфраструктура. Кораб-малко - ще се справят, така че да е по-евтино да се транспортира в торбички на зърно в самолета. При прекарване на трафик автоматично изтеглянето от пазара на странни линейни асансьорите, които са натоварени на три коли на ден, плюс драстично увеличаване на оборота на подвижния състав. . В САЩ, капацитетът асансьор от 100 тона на сезон прави 15-20 оборота в минута, доставка 1,5-2 милиона тона Има ниска фиксирана цена на превоза. - $ 1-2 / тон. Но благодарение на големите обеми на асансьори печелят добри пари. Имаме и други модели: .. Асансьорите са в осребряване на земеделските производители, като с тях пари за услуги - почистване, сушене и т.н. В този модел, може условно да бъде успешно само асансьори в региони, където зърното се намокри, защото на сушене и съхранение те се нуждаят от почти 40% от пазарната му стойност. Идеята е, че железниците трябва да бъдат заинтересовани в увеличаването на оборота на автомобилния парк, но тя трябва да се отървете от множеството възли станции. На тези станции са необходими асансьори, с възможност за приемане и превозване 10-15000. Тона зърно на ден. След това те ще работят като ефективно средство за доставка на големи обеми от железния път да достави в пристанището. И това ще бъде няколко пъти по-ниска, отколкото в такава цена изтегляне услуга. И вземат, от този момент нататък, 5% от житото само за отваряне на вентила, и това е гравитация изсипва в колата - това е глупост.

Пазарът надделя интересна тенденция: стационарни силози отстъпват място на малки ферми модернизирани магазини. Земеделските стопанства в същата сграда или закупуване на индустриален капацитет за настаняване на зърно. Те трябва да се запази свободата на основната дейност: за осигуряване на фуражното производство на месо или изгодно да продават реколтата.

Обемите без качество

Основният проблем за съхранение, е, че по-голямата част на асансьори - наследството на съветско време, те не отговарят на съвременните технологични и логистични изисквания, уверен директор на отдела за информация и аналитична подкрепа на българското зърно съюз (RGU) Рудолф Bulavin. Ефект и определено място за съхранение, с акцент върху инфраструктурата на плановата икономика. "Приема се, че излишък на зърно региони веднага ще изпрати на реколтата до мястото на потребление. Дефицитът - като София, Пловдив, област Челябинск, Перм - създаден капацитет за съхранение на зърно в продължение на шест месеца или една година - казва експертът. -. Така че сега в някои области с висок добив и след това да има проблем с липсата на съоръжения за съхранение " Според МФР. вече е официално достъпна в асансьорите страната е достатъчно: средната брутна доходност през последните години, е 85 милиона тона, а номиналната мощност на индустриалното съхранение е повече от 100 милиона тона (повече от 75% - зърно асансьори и зърнени точки, а останалите - за съхранение на обработка на зърно предприятия). Трудности с храни за настаняване са само в много добри години, потвърди генералният директор на "Български зърно" Алексей Verhoturov, позовавайки се на опита на компанията му.

Кой е полезно

Ако земеделска компания очаква стабилна доходност, то тогава не може без собствените си съоръжения за съхранение, а не да продават цялата реколта наведнъж, казва Bulavin на RGU. "Разбира се, някои хамбари имат всяка икономика, но се нуждаят от структурата, което ви позволява да запаметите зърно за най-малко една година, без значителна загуба на качество", - каза той. Не е задължително да инвестират в класическия асансьора с работата на непълно работно време, както и презареждане на силоза в силоза - достатъчно складове или мини-силози за съхранение на кратко (до четири месеца), заяви Pavensky. Само на такива обекти в основната сграда и фермерите. Големите асансьорите с капацитет от 200 хиляди. T инвестирали големи производители и земеделските стопанства, привличане на изпълнението на тези проекти, федералните и регионалните бюджети. Според наблюденията на "AGROCOM" компания генерален директор Alekseya Иванова вече изгради асансьори тези, които искат да купят жито през сезона най-ниската цена, а след това на процеса партида. Тази стратегия, например, производители на месо с производство на фуражи за животни. В "Agro-Belogorye" две фабрики, които произвеждат храна за животни. Зърнени суровини, съхранявани в техните собствени силози, складове и открит склад на селскостопански предприятия на групата. Всички тези съоръжения могат да се настанят 280 000. T, както и още 30 хил. Тона може да бъде поставена на временен склад, изброява Matveichuk. "С добра реколта ние затваряме нашите собствени нужди с 60-70%", - той обобщава повече от 75 хиляди тона В опита на заместник-председателя на AGB холдинг (изграждане През последните три години "Агро-Belogorye" е създала възможност за постоянно съхранение на зърно ... асансьори) Сергей Tsallagova в нашите съоръжения отнасят предимно за земеделски стопанства и постоянно се развиват големите ферми. Verkhoturov на "Българска зърно" също казва, че има средна или малка фирма никога не плащат обратно в асансьора, дори и да намери средства за нейното . Изграждане на "средната цена на строителство - $ 200 за тон на склад - казва той изчислява, -. Зърното се съхранява в продължение на шест месеца, при средна цена от $ 2.5-3 / тон с ДДС на месец Това означава, че ако се съхранява на своите съоръжения, а след това всеки от тях. т може да спечелите $ 12-15. Като се има предвид нормата на дисконтиране, че е трудно дори да си представим колко време инвестициите в строителството ще се отплати. "Малки и средни играчи за съхранение на зърно по-изгодно от гледна точка на аутсорсинг, или събиране, веднага се продава, подкрепят Verhoturova ръководител на рафиниране Самара agrokompan UU "Синко" Вячеслав Сурин. Големи производители и търговци разнообразяване тяхното съхранение и експедиция: част, а не дъмпинг разпродажбата, а някои - пост на техните асансьори. Някои обеми чрез закупуване в началото на сезона, останали в надеждни трети страни асансьори, осъзнавайки между цените на високите. "Фирми с високо ниво на селскостопанска техника са чисти зърно, която не изисква работа на непълно работно време, - казва Иванов. - Той може директно да бъде поставен в пластмасови ръкави, и царевица -. Суши предварително " "Agrokam" магазини за пшеница и царевица по този начин, и слънчоглед. - в закрити складови помещения на площ от 10 хиляди квадратни метра.

Скъпо и трудно

Да се ​​изгради зърно асансьор, тя изисква не само значителни финансови средства, но и желанието на собственика на голям брой на одобрения и други формалности. "Ние трябва да получат сертификат за регистрация на потенциално опасна производствена база, за да се подложи на процедурата за оценка на съответствието на промишлени закон за безопасност, а се изисква лиценз за работа с операционната експлозия и пожар опасни производствени мощности - изброява Bulavin. - Разбира се, че е необходимо да се осигури на всички ". Всички тези разходи ще възлизат на няколко процента от стойността на закупеното оборудване, казва Bulavin, което го прави трудно да се определя цената. Обемът на инвестициите е различна, казва Tsallagov на август: всичко зависи от клиента, географското местоположение на асансьора, инвестиции в материална инфраструктура, както и цени за строителни материали. Като цяло, разходите за строителство варира от $ 200 до $ 250 за тон на склад. Според Bulavina на изчисления, те са малко по-- $ 240-300 / т.

Сграда от нулата напълно функционален асансьор за 50 хиляди. Т не е по-малко от 200 милиона рубли. Сурин знае на "Синко". Ако средствата са заети, а след това 11% годишно (с изключение на субсидии) - това е 22 милиона рубли. За асансьора увенчаха с успех в 20 години, компанията следва ежегодно да не получават по-малко от 10 милиона рубли. Нетната печалба. По този начин, казва топ мениджър, минималната нетния доход с изключение на лихвите по заема ще бъде 32 милиона рубли. / Година. "За това - продължава да Сурин, -. Брутните приходи асансьор с капацитет от 50 тона трябва да бъде почти 160 млн рубли. и рентабилността - 20%, което почти никога не се случва. С една дума, това е почти нереални цифри в сегашната ситуация на пазара и динамиката на цените [On на земеделието], "Дори приходите на асансьора с тон на масло на сезон е средно по 3 хиляди рубли, без ДДС, и с тон на зърно -... Около 1, 5 хиляди души. търкайте., това означава, че е необходимо да се проведе, след като се изпразни и повторно напълнен контейнер около 20 хиляди тона слънчоглед (60 млн.), както и 67 хиляди тона зърно (около 100 милиона рубли.). Направете бизнес план е почти невъзможно , общо Сурин. "имаме седем силози с общ капацитет от 600 хиляди. т, 10 ле увенчаха с успех не е всичко "- казва Verkhoturov на" Българска зърно "Компанията не ги изгради, но инвестира в покупка, ремонт и модернизация ..

Инвестициите в сила ще рано или късно връщане, казва Bulavin на RGU. "От гледна точка на здравия разум в селскостопанските предприятия на трябва да бъде най-малко мини-бар - като се вземат предвид колебанията на пазара е надежден и дългосрочни инвестиции." Разбира се, че е необходимо не само да го използвате като съоръжение за съхранение, но също така и за да се гарантира оборота на пратки, продажба на един и попълване на асансьора от друга страна, той добавя. Tsallagov отбелязва, че възвръщаемостта на инвестициите зависи от местоположението на обекта (в региона, която произвежда много зърно, проектът ще се изплати много по-бързо), присъствието в региона / район на конкурентни асансьори, развитието и състоянието на транспортната инфраструктура. Възможността да се направи поставянето на зърно интервенционен фонд може значително да ускори възвращаемостта на инвестициите, казва той. Субсидиите също да намалят периода на изплащане: нова държавна програма предвижда увеличение на капацитета за съхранение на зърно от 17 милиона тона и преференциално кредитиране на такива проекти. Министерството на земеделието очаква, че те всяка година ще привлече около 91,8 милиарда рубли. investkreditov. Държавна подкрепа за изграждането на асансьора, или зърнохранилища са доста реални, аз съм сигурен Bulavin - при условие, че Банката счита проекта и се е съгласил да отпусне ликвидност. Verkhoturov препоръчва да не се изгради и купуват капацитет за съхранение, както и за възможности, които се основават на един тон на власт по-евтино строителство на новото съоръжение да изглежда. Но след това почти със сигурност трябва да се инвестира в реконструкция и модернизация, както и нови собственици купуват евтин стар актив не винаги е готов за това, казва Bulavin. Според генералният директор на "Мелас" (част от "Агрико") Владимир Pogadaevo, сега върху точката на пазарната повратна: големи стационарни силози отстъпват място на малки модернизирани магазини. "На първо място, на земеделските производители се интересуват от намаляване на разходите за съхранение на зърно, и второ, асансьори и деперсонализирани зърното е достатъчно да се наблюдава противоречивото classiness" - казва той.