Лицензиране дейности за оценка и мониторинг на спазването на изискванията за лиценз - оценка
Лицензиране дейности за оценка и мониторинг на спазването на изискванията за лиценз
Лицензиране на оценка дейност се извършва в съответствие с българското законодателство. Процедурата за оценяване дейността лицензиране, одобрена от българското правителство. Издателят на лиценза за осъществяване на оценъчни дейности, следи за спазването на изискванията за изпълнение на тази дейност от оценители в съответствие с Федералния закон за дейности за оценка и българското законодателство в областта на лицензиране.
Лицензът се издава за следните видове работи (услуги) в областта на оценъчни дейности:
а) оценка на правото на собственост и други права, задължения (дългове) и работи (услуги), по отношение на недвижимо имущество, с изключение на предприятията като комплекси собственост, предмет на държавна регистрация на въздухоплавателни средства и плавателни съдове, вътрешните водни плавателни съдове, космически обекти;
б) оценка на правото на собственост и други права, задължения (дългове) и работи (услуги), по отношение на движимо имущество (с изключение на парични средства и ценни книжа), както и при спазване на държавна регистрация на въздухоплавателни средства и плавателни съдове, вътрешните водни плавателни съдове, космически обекти;
в) оценка на правото на собственост и други права, задължения (дългове) и работи (услуги) във връзка с резултатите от интелектуалната дейност, включително изключителни права върху тях (интелектуална собственост), както и поверителната информация на търговска стойност;
г) оценка на правото на собственост и други права, задължения (дългове) и работи (услуги) във връзка с ценни книжа, дялове, акции (депозити) в оторизиран (акции) столица, както и предприятията, като комплекси собственост.
лицензиране на оценъчни дейности за индивидуалните изисквания:
· Регистрацията държавата като отделен търговец;
· Наличието на документа за образуване, което потвърждава получаването на професионални знания в областта на оценъчни дейности в съответствие с процедурите, договорени с оторизиран орган на учебните програми;
· Плащане на таксата за лицензията за осъществяване на оценъчни дейности.
лицензиране на оценъчни дейности за корпоративни клиенти Изисквания:
· Регистрация на държавата като юридическо лице;
· Наличие на състоянието на юридическото лице в продължение на най-малко един служител, притежаващ документ за образование, потвърждаващ придобиване на професионални знания в областта на оценъчни дейности;
· Плащане на таксата за лицензията за осъществяване на оценъчни дейности.
Отнемане на лиценза за осъществяване на оценъчни дейности, извършвани въз основа на:
· Признаване на установения ред на законодателството на България обезсилва държавна регистрация на отделен търговец или юридическо лице;
· Признаване в законодателството на българския правото на отделен търговец или юридическо лице в несъстоятелност;
· Признаване на установения ред на законодателството на България невалидни съществуващата оценител, отделен предприемач, документът за образуване, което потвърждава получаването на професионални знания в областта на оценъчни дейности; ако оценителят е юридическо лице - анулиране на документ за образование служител на юридическо лице, при условие че той има сертификат за образование потвърждава придобиването на професионални знания в областта на оценъчни дейности;
· Издаден от оценител в своите дейности извън правата му издаден лицензът за реализация на оценъчни дейности;
· Несъответствие с изискванията, установени в българското законодателство;
· Решение на съда, на арбитражния съд, арбитражният съд.
Искането за отмяна на лицензията за осъществяване на оценъчни дейности може да се подава от упълномощен орган за саморегулиране организации, както и други заинтересовани страни.
В съответствие с Наредбата за лицензиране на оценъчни дейности [22] относно отношенията на българската възложени функциите на лицензиране на оценъчни дейности, включително мониторинг на спазването на изискванията за лицензиране на юридически лица и индивидуални предприемачи, като лицензията за осъществяване на оценъчни дейности (лицензополучатели).
Целта е да се следи за спазването на изискванията за лиценз и условията за упражняване на оценка активност. Лицензионни изисквания и условия, установени в параграф 5 от Наредбата за лицензиране на дейностите за оценяване:
а) съответствие с българското законодателство и лицензиантът България субекти на законодателството относно оценка дейност [23].
б) да предоставят при поискване на лицензиращия орган информацията, необходима за наблюдение на спазването на изискванията за издаване на лицензии и условия;
в) изпълнение на застраховка гражданска отговорност на оценителите чрез сключване на застрахователен договор за определена в лицензията за осъществяване на оценъчни дейности (услуги) в областта на оценъчни дейности или за всеки сключен договор за оценка;
г) лицензиант - юридическо лице - наличието в страната на работника или служителя, като документ за образование, потвърждаващ придобиване на професионални знания на определен лиценз (заявлението за лицензия) работи (услуги) в областта на оценъчни дейности;
г) лицензиант - отделен предприемач - наличието на документа за образуване, което потвърждава получаването на професионални знания на определен лиценз (заявлението за лицензия) работи (услуги) в областта на оценъчни дейности.
Контролните дейности ще включват документален одит на лицензианти, извършващи проверки, за да оцени стойността на обекти от доклади, изготвяне на актове и решения.
Мерките за контрол, ще бъдат преследвани въз основа на:
а) генерален план на контролните дейности на недвижими имоти в България, в съответствие с плана за териториално тялото на Имоти България;
б) отчети на фирми и физически лица, държавни регулаторни органи и други държавни органи, включително териториални органи на имот в България, както и за предоставяне на информация за структурните звена на доклад за оценка на обекти за оценка, използвани в имота на България.
В случаите, когато заявлението не позволяват да се идентифицира лицето, което е поискало лицензиращия орган, или в прилагането на юридическо или физическо лице не показва мотивирано нарушение на изискванията за лиценз и условия за мерките за контрол няма да бъде извършена.
По отношение на лицензиантът не повече от веднъж на всеки две години, за да следят планираното събитие ще се проведе.
При извършване на дейностите по наблюдение служители няма да имат право да:
· Проверка на спазването на задължителните изисквания, не е от компетентността на лицензиращия орган;
· Разпространение на информация, която е защитена от закона и резултатната на дейностите по контрол, с изключение на предвиденото в законодателството на България;
· Да надвишава времето на мерките за контрол.
По време на одита ще се изисква само онези документи, които са свързани с проверка на лицензополучателя, като например:
· Споразумение за оценка на обекта на оценка;
· Приложение и промени в договора;
· Доклад за оценката на обекта на оценка;
· Застрахователен договор (застраховане) отговорност оценител;
· Учредителни документи с всички изменения и допълнения към тях; сертификат за държавна регистрация като юридическо лице, отделен търговец;
· Копия от документи за образование на заетите лица (за юридически лица) или отделен предприемач, потвърждаващи придобиване на професионални знания, посочен в делата за кандидатстване (услуги) в областта на оценъчни дейности в съответствие с учебните програми, съобразени с лицензиращия орган и др.
Според резултатите от мерки за контрол на официален (служители) на лицензиращия орган, прожекцията ще бъде изготвен доклад за оценка.
В основата на спирането на лиценза ще бъде:
а) Идентификация на органите на лицензиращия орган, държавно управление и контрол, други публични органи в рамките на тяхната компетентност нарушения на изискванията за лиценз и условия, които могат да доведат до увреждане на правата и законните интереси, морала и здравето на гражданите, както и за защита и сигурност ;
б) неспазване от страна на лицензополучателя на вземане на лицензиращия орган задължи лицензианта да отстранят установените нарушения.
В случай на спиране на срока на лиценз, за които е издаден лицензът, той няма да бъде подновен, таксата за подновяване на лиценза не се изисква.
Лицензиантът е длъжен да премахне обстоятелствата, които са довели до прекратяване на лиценз, както и да представи на лицензиращия орган заявление за подновяване на лиценза. Ако падежа, посочен обстоятелства няма да бъдат отстранени по начина, предписан лиценз отменен.
Лицензиращият рамките на 30 дни от датата на получаване на заявлението ще бъде да се провери премахването на лицензополучателя на тези обстоятелства и за резултатите от проверките - да се вземе решение за подновяване или невъзможността за подновяване на лиценза.
Лицензът ще бъде разгледана подновява от датата на лицензиращия орган на съответните решения. На това решение, лицензиантът ще бъдат уведомени в 3-дневен срок от датата на решението.
Основания и период на спиране и възобновяване на лиценза ще бъдат посочени в регистъра на лицензи.
А документ, потвърждаващ премахването на тези обстоятелства, ще се определя от лицензиращия орган в решението да се спре действието на лиценза.
За да се установи, че отстраняването на обстоятелствата, лицензира, водещи до прекратяване на лицензията лицензиантът ще има право да поиска независимо разследване.
Необходимата информация ще се вписват в регистъра на лицензи в 3-дневен срок от датата на решението.
Спиране на лиценза ще означава забрана на лицензополучателя да влиза в оценката на оценка на обекта на поръчката.
Представяне на лицензианта в определения срок документите, свидетелстващи за премахване на нарушения, които са послужили като причина за спирането на лиценза, ще бъде основа за подновяване на лиценза. Лицензът може да бъде отменено с решение на съда се основава на прилагането на лицензиращия орган, който е издал лицензията или обществен орган, в съответствие с неговата компетентност. Заедно с представянето на съда ще бъде лицензиращ орган може да спре действието на лиценза за посочения период преди влизането в сила на съда. Основанията за отнемане на лицензията в съда ще бъдат:
а) откриване на фалшиви или изкривени данни в документите, представени за получаването на лиценз;
б) многократно или (един) грубо нарушение на изискванията за лиценз и условия.
Решението да се изпрати молба до съда за отнемане на разрешението ще бъде съобщено от лицензиращия орган на лицензианта в писмен вид, с мотивирана обосновка за не по-късно от три дни след решението. анулиране лиценз ще доведе до:
а) прекратяване на правото на лицензополучателя да извършват дейности по оценяване;
б) изключване на лицензиант от регистъра на лицензи.
Пауза на лиценз, да възобновите, считано от датата на публикуване на съответната поръчка на Имоти България.
В случай на спор относно автентичността на стойността на пазар или друга стойност на обекта, както е посочено в доклада, включително и по отношение на съществуващите различни доклада за оценка на един и същ обект, такъв спор е предмет на разглеждане от съда, на арбитражния съд в съответствие с установената компетентност, арбитражният съд по взаимно съгласие на страните по спора или договор, или по реда, установен от българското законодателство, уреждащо оценка активност.