Land дял - как да се украсяват, как да се разграничи от общата споделена собственост

Въпроси, свързани със земя, никога не губят своята актуалност. Има много причини, за които граждани да придобиват (придобити по-рано), собственост (работа) на земя. Фактът, че такива акции земя, която днес може да се направи, за издаване на акции земя опишете по-долу.

Концепцията и размера на дяловете

Много ферми и други фирми в тази област са били затворени, а са останали парцели. Какво представляват те?

В действителност, делът на земята - не е за продажба в обичайния смисъл на думата. Той е определен дял от общата земя разпределянето (масив). Той не е определил граници и не е издаден като отделна самостоятелна парцел.

Pai на земята, за да даде право на собственика да направи част от обработваемата земя (или друга твърда земя) всяка земеделска работа.

Използвайте споделят само за земеделски цели. Построен на такива сайтове не могат.

Разпределение на единица земя е безплатно само веднъж. Въпреки факта, че делът няма дефинирана граници, той е надарен с такава мярка, тъй като размера (област). Размерът на устройството се определя въз основа на общите акра земя площ масив. Тъй като районът на тези масиви и функциите им са различни, както и размерът на дяловете може да бъде различна. Ето защо, просто отговор на въпроса от 1 дял от земята - как е, не можеш. Една акция може да има различна площ, което обикновено е отразено в документите по неговото разпределение. Съответно, цената на единица земя също ще се различават.

Какво да правя с него?

Първоначално звената са разпределени на хора с оглед на развитието на частния земеделие. Въпреки това, не всички от тях вече се използват по този начин. Освен това, местните власти може да се оттегли
определен дял от земята, когато не е в употреба. Това е така наречената непотърсени равни начала.

По този начин, да се разпорежда с акции земя все още някак си трябва. В тази връзка естествено възниква въпросът, и какво можете да направите с дял на земите?

Първо, тя може да се използва по предназначение. Ако няма такова желание, то е необходимо да се търсят други опции или да изчака, докато тя се признава непотърсени. Пай е само част от дадена област, а не отделен профилен част.

В тази връзка има много въпроси за това как те могат да се разпорежда с него.

Мога ли да продаде дял земя? Мога ли да дам на дела на земята? Тази възможност със сигурност е там. Но на разположение от тях има определени характеристики.

Мога ли да продаде дела на земята може да зависи от това дали е от масите или не е избрана. Дарение земеделски земи също има своите особености.

Основните методи за обезвреждане на акция, могат да бъдат достъпни само след неговото пускане.

единица площ под наем, без да определя границите си твърде трудно. Наистина, за този вид сделки е важно условие за определен показател за даден ваканционен имот. Без определяне на земя акции (акции) може да бъде (член 12 от Федералния закон "За земеделските земи."):

• да завещае;
• се откаже от права;
• продаде, дари или да прехвърли дела в доверието към друг акционер, член на стопанства селяни, селскостопански организации;
• направи чартърни столиците на организации, които споделят една и съща площадка.

Как можете да си купите акции

Покупко-продажба на земя акции, имайки предвид неговите характеристики, има и някои разлики от нормалните операции. Вземането на решение за покупка на парцел, трябва да проверите няколко важни точки, за да се избегнат проблеми в бъдеще.

На първо място, трябва да проверите следните документи:

• сертификат за собственост;
• документи, на които първоначално е получен дял;
• кадастралната паспорт;
• съгласието на другия съпруг (ако имотът е често).

За чистотата на сделката също така е важно да се разбере дали има срещу него тежести, дългове.

На второ място, трябва да се уверите, за да получи одобрение от страна на държавата за тази транзакция. Това е важно, тъй като тя има право да му предпочтително закупуване. Ако тестът е успешен, може да се пристъпи към регистрация на ценни книжа, техния подпис и регистрация Rosreestra. Договорът може да направи свои собствени или да повери тази работа професионален адвокат.

Регистрация и разпределяне на дял от имуществото

Първоначално дял е само интерес към общото право. Частична собственост предполага определена специално разпореждане с имущество. Вземи изключителното право да се разпорежда с дял може да е, ние го издава в имота.

Как да си направим собствеността на дела на земята?

могат да бъдат закупени На първо място, вече е изолиран декорирана в дял от земята. С цел да се превърне в неговия собственик да преминат процедура по регистрация Rosreestra.

В допълнение, заплащането може да бъде получена в последователност. Ако сте собственик на неразпределено единица, а след това, първо трябва да го изберете.

Сега нека разгледаме подробно как да издаде акции земя в имота с освобождаването.

За да се разпредели дял земя е необходимо да се направят следните стъпки. Първо трябва да поставите съобщение на такова намерение в местните вестници.

След това трябва да се изчака един месец и да събере всички други акционери да решите този проблем. На събирането, всеки участник изказва мнение и съгласие за подписване на съответния протокол. Той отразява решението и параметрите на сайта разпределени.

По-долу е и процедурата за неговото проучване. Тя, разбира се, не е евтин и издръжлив, но не се получи да правя без него.

Въз основа на резултатите от нея, образувана сделката земя, която трябва да преминава координацията с местните власти, съседите и акционерите специални услуги. След всички одобрения могат да получат най-накрая, кадастралния план. Тези документи могат да бъдат предадени държавна регистрация в Rostreetre и да получат мечтаната сертификата.

Сделки с акции на земята имат много различни нюанси. Въпреки това, за да ги разбирам все още трябва да споделят притежатели. След могат да бъдат изтеглени всички неизползвани единици. Най-печеливш начин на действие - изпълнителен блок в имота, следван от възможността за свободното разпореждане с тях.