Котелно за добро или зло

Днес, някои разработчици, в допълнение към жилищни сгради и друга необходима инфраструктура и изправени техните собствени котли. Нашият портал е решила да разберете, като в този случай е необходимо да се прибягва до изграждането на собствени котелни на територията на дисплея, както и как те са безопасни и полезни. Попитахме експертите на следните въпроси на пазара:

- Какви са причините разработчикът реши да изгради своя собствена котелна централа в дисплея?

- Какъв процент от строителството на LCD пазара в София и региона Ленинград, собствен бойлер?

- собствен бойлер - добро или това е риск?

- Какви са техните недостатъци в сравнение с градските котелни?

- Кой е отговорен за поддържане на собствен бойлер?

Заместник-директор на академия "Bekar" Леонид Sandalov:

Спешната нужда да се създаде собствен бойлер, разбира се, не, но неговото присъствие е често едно допълнително предимство за потенциалните купувачи. Обикновено, котли са инсталирани в домовете на комфорт клас и по-горе, тъй като разработчиците, работещи в по-скъпия сегмент, разполага със средства за такава допълнителна услуга.

Цената на котела и по-нататъшното му поддържане, както и времето, и по-неблагоприятно положение, отчасти отразява на инсталирането на решението. От друга страна, за последен път, подобрена технология, и днес работата по котелът е автоматизиран и затова не е нужно да се харчат пари за заплати на работниците. Вторият недостатък е необходимостта от собственото си снабдяване с газов котел, който може би не е във всички случаи. От гледна точка на сигурност за един котел, за да следите на много по-лесно, отколкото много малки котли, така че рискът от изтичане на газ продължава да е много реално. Всеки професионален има своя собствена гледна точка по този въпрос, както и броя на недостатъци и предимства на собствен бойлер може да бъде равно.

Арсений Василиев, главен изпълнителен директор на "Unisto-Petrostal":

В момента има две основни причини за изграждане на автономни газов котел в новите жилищни комплекси. На първо място, строители са започнали активно да проучи на територията на границата с региона Ленинград и регионалната земята, която все още не е осигурен с инженерна инфраструктура. Понякога г. километра топлопреносни мрежи от котелното помещение до новия дом значително увеличава цената на строителя, и следователно, прави цената на квадратен метър на жилища по-скъпи. Днес, строители са склонни да се оптимизират разходите за изграждане, като се вземат предвид ориентацията на търсенето от страна на потенциалните купувачи на жилища на достъпни цени. На второ място, това не е тайна, че връзката е дом на инженеринг - е дълъг и скъп процес, така че строителите се опитват да се намали зависимостта от изграждането на трети лица, организации, които са трудни за влияние. Освен това, освобождаването на вътрешното пространство на отопление насърчава по-ефективно използване на зоната за развитие, отдих на водата, изграждане на допълнителна инфраструктура, и така нататък. Г.

Днес, докато делът на проекти в процес на изграждане, където топлината се предоставят от индивидуално котле, малък. Оценка тази част може да бъде около 10-15%. Най-популярната система за отопление на пазара на крайградски строителство - по-голямата част от къща населени места, обобщи газ, който контролира подготовката на отопление и храна в дома.

Константин Анисимов, "O2 развитие" Ръководител на проекта:

Плюсове собствен бойлер - в автономията, т.е. независимост от градските мрежи, които са много по-вероятно да се нуждаят от реконструкция или ремонт заради тяхната "възраст" и дължина. Също така, температурата на охлаждащата течност може да се регулира в собствен бойлер за комфортно настаняване, въз основа на температурата на външния въздух.

От минусите - да се изгради и да се свържете със собствен бойлер по-трудно, отколкото да се присъедини към мрежите на града. Обикновено, този път се избира, когато няма алтернатива.

Всички собствени котли са проектирани в съответствие с хигиенните стандарти и е съгласувана с регулаторните органи. Самостоятелна собствен бойлер безопасният - те трябва да бъдат разположени на достатъчно разстояние от нормативните домове. Потенциален източник на риск от вградения (покрив) котли - в евентуални щети на тръбата с газ, който често се поставя върху стената на къщата. Причината може да е брак, грешка кабели или външни фактори, но на практика такива случаи е малко вероятно.

Що се отнася до разходите, собствен бойлер, водят до по-скъпите тарифи в първите години от дейността се дължи на възвращаемост, но тогава цената може да бъде по-ниска. Ето защо, ако ще да живеят в къщата в продължение на повече от 5 години, собствен бойлер е от полза за вас, и като се има предвид минималния размер на неудобство за прекъсвания на отопление и топла вода - безспорната полза.

Николай Grazhdankin, ръководител на отдел продажби на ISC "Otdelstroy"

Модулни котли, които осигуряват топла вода у дома и отопление, построени в случаите, когато поведението на мрежата, за да градски топлоцентрали поради тяхната отдалеченост нерентабилна.

В жилищни сгради често се установи пълноправен самостоятелен бойлер, който има достатъчно капацитет да доставят топлинна енергия за една или няколко къщи. В зависимост от местоположението, те могат да бъдат на земята или на покрива.

Тези котли намалява загубата на топлина, както и на Наказателния кодекс позволи сами да регулирате нивото на потребление на топлинна енергия на къщата (без да се чака за начало / край на отоплителния сезон). Нивото на аварии по тях е по-малък и минималната дължина на тръбата (от котелното директно до дома), така че целия експлоатационен живот е много по-дълго. Всеки котел е снабден с допълнителен бойлер, което увеличава надеждността му.

Експертите на фирма "Glavstroy SPb":

Основните причини за изграждане на собствените си бойлер - недостиг на капацитет и липсата на ефективност на централизирана система за отопление. Неефективността на централната отоплителна система е свързано с влошаването на мрежи, големи количества енергия, чести ремонти (нещастни случаи по топлопроводи), зависимостта от отоплителния сезон (котли и централите могат да се използват само от началото на отоплителния сезон и преди да бъде завършена).

Освен това, качеството на нагряване е намалена поради недостатъчни водни тръби висока температура в централно отопление. Това често се случва в апартаментите, които са разположени на най-горния етаж на модерна високи сгради.

Независим контрол отопление на жилищна сграда допринася за икономично потребление на енергийни ресурси. Цена за топла вода и топлинна енергия ще бъде по-ниска в сравнение с къщи, които имат централизирана система за отопление. Но по ремонт и поддръжка на автономни бойлер къща ще падне върху плещите на наематели.

Таксата за отопление, се изчислява въз основа на показанията на измервателните уреди и съответните тарифи за горива, използвани за производството на топлинна енергия.

Не забравяйте, че на котела трябва да служи професионалисти, които знаят цялата технология на работа.

Наличие на собствен бойлер - намаляване на разходите за комунални услуги и независима от външни прекъсвания за отопление, както и способността да се регулира температурата във всеки апартамент. Жителите не зависят от времето на отоплителния сезон. Времето се обърна хладно - да започне да потъва, извън слънчево и горещо - спре отопление.

- намаляване на загубата на топлина по време на транспортиране;

- липса на транспортни разходи на топлинна енергия;

- точен и прозрачен отчитане на топлинна енергия, произведена;

- способността да се включи отоплението, когато имате нужда от тях;

- възможност за регулиране на потреблението на топлинна енергия.

Допълнителни източници на топлина са безопасни за околната среда изпълнение за производство на топла вода и топлина. Автономната котелно помещение "хвърля" в атмосфера на едно и също вещество като когенерацията, но в много по-малки количества.

Yakushin Евгений Viktorovich, генерален директор на "наказателен система"

Предприемачът може да реши да въведе собствен бойлер от съображения за икономическа целесъобразност. Това добре се вижда от един пример, когато не разполагате с жилищен комплекс, самостоятелна къща с покрив бойлер, който е доста в региона Ленинград. Тези къщи обикновено са построени по всички полета или сметища: инфраструктурата не е там, но това вероятно може да бъде тръба за газ, както и Ленинградска област е газифицирана. Ясно е, че е далеч от централно отопление и тръба за газ - един до друг, и че възложителят активно да се забавляват и в полза на жителите.

ак често категорично да кажа дали това е добро или не, това е невъзможно. Във всеки случай, наемателят е малко вероятно да плащат повече, отколкото при използване централно отопление. Може да платите по-малко, отколкото установените тарифи, тъй като те не трябва да плащат за загубата на топлина, което е неизбежно платени потребители на градския бойлер.

Но неяснотата на ситуацията е различна: собственикът на котела често надценява разхода за по-висока от действителните. Ако тарифата за собствените си потребители котли зададете същите, както в центъра, но топлината е по-малко, разликата - тя се възползват собственик, той може или да "акция" с наемателите, намаляване на митническите тарифи или запазите. Вторият вариант е по-често: собственикът не пропускайте възможността да спечелите.

Основният недостатък, според мен, се крие във факта, че град котелното "играе" на ясни правила, и работата си по частни закони и принципи, които се определят на собственика. И в този случай, всичко ще зависи от това, кой е собственик на котела. Тук спектъра е много голям: от физически лица за юридически лица.

Обикновено занимава с обслужващи дружества, които са монтирани бойлер. Но има три контролни схеми: по управление на собственик, или в ефир CC.