Колко струва да се изгради склад и клас
Според приетата международна класификация на логистичен център клас А + има най-голям брой изисквания. Следователно, разходите за строителство и проектиране на най-високата сред подобни сгради. Търсенето на логистични центрове клас А и А + Днес Висока: технологичността оправдава високата цена.
В склада на клас А + трябва да бъде олекотен дизайн с висока якост, височина на тавана над 13 м, бетонни подове с покритие за защита от прах, включително и вентилационната система, аларма, климатик, борба с пожари, и това е само част от основните изисквания. За по-подробно потапяне в темата, можете да прочетете информацията на сайта. което е описано подробно логистичен център, клас А +.
елементи на разходите
- документи;
- площта под сградата и паркинга (ако земята не е приватизирана, а след това се включва в оценката);
- сграда;
- инженерни системи;
- съоръжения за съхранение;
- заплащане строителни предприемачи работят по изграждането на структури и всички комуникации.
Логистичен център, клас А + за предпочитане е да се изгради лека конструкция, тъй като помещението заема голяма площ и използването на бетон или други материали ще доведе до прекомерна масивност.
Цената на логистичния център, клас А + могат да се добавят и разходите за подпорни или окачващи кранове за допълнителна механизация.
Наем или изграждане?
Икономическите условия в страната позволяват, в някои случаи, да предпочитат да изграждат собствения си логистичен център. Това се дължи на цената на земята. Наскоро, цената на който е паднал до една трета от първоначалната цена. И ако при такива обстоятелства да се говори за избор между покупка и строителство, по-евтино ще бъде втората опция.
откупуване
При нормална работа, един квадратен метър складова клас може да донесе 4 - 6000 рубли годишно. Така печалбата е 30% (от сумата на инвестициите) за продължителна употреба (до 15 години) и адекватна честота на ремонт. За неочаквани ние не говорим дължи основно на факта, че средствата за логистика в проекта клас А на + са взети на кредит и период на строителство е въпрос не в полза на оборота на пари.
Според експертна оценка, компетентните логистичен център плаща за себе си само за три години експлоатация. След това започва да донесе чиста печалба. Разходите за ремонти и поддръжка не са високи. Проблемът може да се превърне технологията за подмяна, но само ако си не за да гледате и да не го направя. С подходящи грижи, всички единици имат продължителност на живота най-малко на 10 години.