Кой плаща ипотека в случай на смърт на кредитополучателя
Ипотечен се отнася към категорията на най-много кредитни програми дългосрочни. С течение на годините, през което време на кредитополучателя прави плащания по ипотечен кредит, това може да се случи нищо. Кой ще плаща ипотеката ако кредитополучателят умира ипотечен кредит, а не да го изплати? Кой ще изплати дълговете по кредита в случай на смърт на кредитополучателя? Починалият, който е бил клиент на банката ипотека, освен нещастието носи любимите си хора допълнителни усилия за отстраняване на задълженията, свързани с договора за кредит.
Какво ще стане с ипотечен кредит в случай на смърт на кредитополучателя?
Като правило, съдбата на ипотека след смъртта на кредитополучателя, ще зависи от три основни фактора:
- Имате на наследниците на починалия кредитополучателя
- Независимо дали кредитът се издават само за един човек, или е участвал в процеса на поръчители и съдлъжник ипотека
- Дали кредитополучателя сключи договор за застраховка живот и инвалидност или не.
В случай на смърт на ипотека корпуса на клиент банка, закупени на кредит, както и друга собственост, като правило, тя отива на наследниците му. В този случай, има няколко възможни сценария след смъртта на "ипотечни титулярите". Да разгледаме всяко от изпълненията по-подробно.
Ипотечен наследил
Статистиката показва, че в случай на смърт на лицето, което има недвижими имоти или друго имущество на солидна, винаги ще има семейства, които желаят да обогатят себе си, дори и ако ипотеката е наследил, особено преди края на плащания остава много малко. Ако починалият е оставил съпруг кредитополучател, имота, заедно с дълга за ипотека прехвърлени на съпруга или съпругата на починалия.
Във всеки случай, по-нататъшното развитие ще зависи от това дали членовете на семейството се планира да влезе в правата върху наследството, имайки предвид, че можете да наследи всичко или нищо, това е, не можеш да вземеш колата и парцел и да напусне апартамента за дълговете на банката. В допълнение, следва да се отбележи, че наследството отива на роднините веднага след смъртта на кредитополучателя, а не от датата на правната влизане в дясното наследство, така че всички санкции, натрупани след смъртта настъпили "ипотечни притежателите" също се поемат от наследниците.
Ако наследникът или наследниците могат да докажат способността си да плащат ипотека и искат да се поднови, банката ще отиде да ги посрещне и плащането ще бъде извършено до нови кредитополучатели. В този случай, наследниците могат да предплащат ипотечен кредит личните си средства, за да станат пълноправни собственици на жилища, които ще бъдат премахнати от тежести. В закона обаче си запазва правото да откаже на наследниците на наследството, а заедно с него, както и от задълженията на всички.
изплащане на ипотека ко-кредитополучатели и поръчители
Ако на ипотечен кредит, в допълнение към кредитополучателя, поръчители или съдлъжник, участващи в този случай всички задължения по кредита след основен смъртта на кредитополучателя се прехвърлят автоматично към тези страни. В този случай, за съвместно кредитополучателя може да разчита на своята част от имот, в съответствие с договора за ипотека, но поръчителят е задължен да плати всички дългове, с никакви права върху имота има.
Кой ще изплати дълговете по кредита след смъртта на кредитополучателя?
За съжаление, гаранти за заема, който често се подписа под договор за ипотека с увереността, че това е чиста формалност, а когато те падат дълг, наследен от починалите, поръчителите не са в състояние да ги изплати. Тогава банката взема решение да се възстанови от дълговете си чрез съда, позовавайки се на съответната точка в договора за кредит. Затова е полезно 1000 пъти преценяват дали да сложи подписа си до тези документи.
Погасяване на дълга на застрахователна компания
Според законодателството, задължителна застраховка е предмет само на обекта на залог, т.е. недвижими имоти, но животозастраховането и здравето на кредитополучателя - това е доброволно. И ако живот и способност за генериране на починалия длъжник застрахован, застрахователната компания е длъжна да изплати всички дългове на ипотека, при условие, че смъртта настъпила при обстоятелства, признати от застрахователното събитие.
След погасяване на дълг към банка имота без никакви тежести ще отидат за наследници, а ако няма такива, а след това на държавата. Ако заеми Ипотечни също са участвали съдлъжник, банката определя каква част трябва да бъде застрахован всяка от ко-кредитополучатели, въз основа на размера на заплатите си. В случай на смърт на един от съ-кредитополучатели, застрахователната компания ще плати на банката размера на парите, които са били осигурени от съдлъжник, а вторият, от своя страна, получава наследството.
Продажба на ипотека на недвижими имоти
Ако живота и здравето на кредитополучателя не е застрахован, в процеса на регистрация на ипотечен кредит не са не са замесени кредитополучатели или поръчители, както и на наследниците на починалия е налице или те са се отказали от правото си на наследство, банката е принуден да сложи ипотека на недвижими имоти за продажба, за да се върнете на изразходваните средства фондове и лихвата по кредита.
Въпреки това, финансовата институция не бърза с реализацията на жилища, както и продажбата на имота не е банка специализация, освен служителите на кредитната институция има много други отговорности, както и продажбата на обезпечение чрез търг не винаги донесе желания резултат под формата на парична сума, достатъчна, за да изплати дълга. Ето защо, настоящият пример използва една банка само ако другите начини за възстановяване на дълга остава.
По този начин, ние разгледахме четири от съществуващите сценарии в случай на смърт, за издаване на дългосрочна ипотека. И как ще се развиват събитията зависи от конкретния случай, условията за сключване на договора ипотека и обстоятелствата около смъртта на кредитополучателя.