Като пенсионер да се върне приспадане на данък при покупка на апартамент

Покупката на апартамент или друг жилищен имот, български граждани и чуждестранни лица, официално работи в България или с друг официален форма на доход, върху които данък се удържа 13%, може да разчита на връщането на част от направените разходи, така наречения данък се. Той се прилага само по отношение на доходи се облагат с данък 13%.

Получаването на това плащане в следните случаи:

• да купуват или да участва в съвместното изграждане на стая, апартамент или къща;
• за придобиване на земя или на част от конструкцията;
• да плаща лихвите по заема за изграждането или покупката на апартамент или други предмети, посочени по-горе.

Максималният размер на обезщетение за имота, е ограничен до два милиона разходи рубли. Въз основа на приетата в България данъка върху доходите на 13% сумата за възстановяване е на 260 хиляди души. Разтрийте. максимум.

Говорейки за това обезщетение на лицата в пенсионна възраст е необходимо да се придвижат от пенсионерът продължава да работи или не, както и дали е имал други източници на доходи.

удръжки имот за пенсионерите, които купуват апартаменти и други места за настаняване

На въпрос на историята

Както е известно, на държавните и професионалното пенсионно осигуряване не се облагат с данъци. Ето защо, разбити и нямат допълнителни източници на доходи за пенсиониране за възстановяване при закупуване на жилище не може да се брои.

Право да получат данъчни облекчения,

За да се върнете на платения данък, се оттегля. придобиване на жилище трябва да има до края на данъчното облекчение. И в началото на рецепцията му трябва да достигне до пенсиониране. Срокът на погасяване период - три години.

Това право се е пенсионирал, да плащат данък върху доходите за тези три години, който е пенсионери, които купуват апартаменти и други жилищни имоти в годината на освобождаване на пенсиониране или в предходната година.

Годината на покупка на апартаменти и друга собственост се приема като годината на настъпване на правото на приспадане на останалата част. Тригодишен период се отчита от годината на настъпване на приспадането на остатъка. Важно е да се отбележи, че прехвърлянето на баланса, за такъв период е възможно само при кандидатстване за приспадане в годината след появата на остатък. Когато се обадите година по-късно по време на прехвърлянето е намалена до една година, една година по-късно - .. Две и т.н. След три години, а останалата част отменена.

Пример за изчисляване на срока на правото за прехвърляне на баланс за пенсионери

Първи приспадане на данък

Пенсионерът данъчно облекчение може да се получи по два начина.

По банковата сметка, посочена от заявителя

, Работещите пенсионери трябва да мине на данъка, за да получите право на данъчно облекчение:

• 
  Декларация 3 - PIT, показваща всички доходи, получени, сумата на данъка, и общата стойност на придобитите жилищен имот в годината, за която искате да получите платения данък;
• фотокопия на всички страници на паспорта и калай;
• Отговори 2 - данък върху личните доходи на доходите, получени на мястото на работа и официално заверен от главата или в сметките (в присъствието на доход);
• изявление относно връщането на приспадане собственост;
• споразумение за извършване на продажбата на апартамент или друг договор;
• акт на приемане и предаване на придобития апартамент или друго имущество;
• сертификат за държавна регистрация на апартамента;
• потвърждаващ плащане на апартаменти или други платежни документи жилищен имот;
• копие от удостоверението за пенсия (сертифициран);
• подробна информация за текущата сметка да прехвърлят пари.

Ако заявителят е в законен брак с данък при условие, в допълнение:

• копие от удостоверение за сключен брак (сертифициран);
• означение, акциите.

При покупка на жилищен имот чрез ипотека се изисква в допълнение:

• всички страници на договора с банката, придружаващ ипотека (заверено копие);
• удостоверение от банката за платена през календарната година интерес.

При плащане с кредитна работещите пенсионери с карта заплата в данъчната служба също са предоставени:

1. декларация - заповед за намаление на приходите от размера на кредита плюс лихвата по ипотеката;
2. извлечение от личната си сметка.

Всички документи, се препоръчва да се подготвят с копия. Оригиналите ще бъдат върнати на кандидата след проверка на данъка.

Предимството на този метод - еднократно плащане на цялата сума.

Ако трябва да се предостави заверени документи, те уверя, нотариус или самостоятелно предписване на всеки от тях: "The Вярно с оригинала", подпис на пълното име на кандидата, дата.

Според месторабота на кандидата

За приспадане на предприятието, заявителят предоставя документи на данъчната служба, изброени по-горе, с изключение на помощ 2 - данък върху личните доходи. Данъчна проверка в рамките на 30 дни, за да се подготви известие. и купувачът на апартамент или друг жилища за осигуряване на подходящо изложение в счетоводния отдел на предприятието.

Въз основа на съобщението, получено от данъчна декларация и от служителя, компанията престава да заема данък общ доход на кандидата, докато тя се изплаща пълният размер на приспадането при покупка на имот. Ако тази сума не е върната в една календарна година, е необходимо да се издава известие за новата година.

Предимството на този вариант, възможността за ежемесечно връщане на данъците, без да се чака за края на годината.

Правото на приспадане на dopoluchenie на баланс

Ако баланса на приспадане на данъка не е била възстановена в пълен размер през периода на доходите от която е взета данъка върху доходите, например, тъй като изходът на данъкоплатеца за пенсиониране, обезщетението при работа пенсионер, или ако в резултат на допълнителния доход не е достатъчно, за да се възползвате от пълната приспадането за купуване, а след това пенсионерите могат да получат неизразходвани баланс след приспадане на доходите появата предмет на 13% данък върху доходите на.

Многократното използване на правото на приспадане

Характеристики на връщането на лихви по ипотеки

В момента данъчната основа за връщането на приспадане е не повече от три милиона рубли, така че при покупка на апартамент на ипотека в полза на купувача върна 390,000. Разтрийте. Вземи това приспадане е възможно само веднъж и само за един жилищен съоръжението. При закупуване на замяна жилища не могат да се възползват от остатъка.

В допълнение, трябва да се отбележи, че ако пенсионерът статус и втория съпруг да плащат данък върху доходите от 13%, то може също така да получите намаление.

При закупуване на апартамент или друг жилища под формата на дялово участие, ако не е посочено конкретно приспадане получател, собствениците решат. кой ще бъде получателят на обезщетението.

Както можете да видите, нюансите и варианти за всеки случай да получат данъчно облекчение пенсионери при покупка на апартамент много. Предоставените документи на данъчната служба, се извършват в съответствие със законовите изисквания.

За да не се пропускат възможностите и да се избегнат проблеми, ние ви препоръчваме предварително внимателно проучени съществуващите изисквания и формалности, или да се консултира с експерти.