Като наематели се делят и да вземат под внимание разходите за ремонт на общите части на сградата, на списание "книга», № 19
Не е необичайно, когато счетоводител, като плащат определена сума на служителя, да зададете въпрос: Дали това е основание за плащане на лични данъчни приходи и осигурителни вноски? И ако се вземат предвид за целите на данъчното облагане?
Издаването на дребни пари може да бъде направена въз основа на писмена молба на отговорния лице или от административни документи на юридическото лице.
Дребни пари, включително за закупуване на бензин, можете да дадете на работника или служителя, а не само в пари, но и по банков път да преведете си "заплата" карта.
Така че, във фактурата, нова графика 1а "тип код на стоката." Тя е предназначена както за износителите, които продават стоки в ЕОАЕ страни.
Първични счетоводни документи, необходими за изчисляването и плащането на данъци, трябва да се съхраняват в продължение на най-малко четири години. Министерството на финансите обясни в кой момент да брои този период.
VA Полянская икономист
Отдаване под наем на помещения, рано или късно се сблъскват с проблема за неговото поправяне. Въпросът за отчитане на разходите за ремонт на наети помещения беше обсъден многократно. Но какво, ако поправката изисква обща собственост на сградата - входове, коридори, стълбища, фасади?
Всъщност, това може да се случи, че не е под наем, както и на наемодателя не винаги се счита за необходимо от ремонт. Ето защо, наематели са принудени да се обединят и да се направи ремонт общи усилия, без да получава обезщетение от разходите за ремонт наемодателя. Но в този случай, да се разделят и да осигури общата цена?
координира ремонти с наемодателя
Всички подробности за разпределението на разходите за колективно ремонт на общите части е по-добре да се съглася със съседите, наемателите, казват те, на брега на морето, преди да бъдат започнати ремонта
Наемателят се задължава да поддържа наетия имот в добро състояние и да направи за своя сметка ток Remon Тг. 616 от Гражданския процесуален кодекс. Но общите части сте отдаване под наем, така че те са длъжни да поправят наемодателя и можете да направите заявка за ремонт на него.
Ако собственикът на земята не се съгласи да ги поправи себе си, най-добрият вариант - ако лизинг споразумение предписва при условие, че ремонт на общите части е отговорност на наемателя. В този случай, проблемите с обосновката, няма да се харчат.
Ако съответните условия в договора не, така че вече няма да има проблеми с нито на наемодателя, както и проверките, за да получите писменото си съгласие за приключване на възстановяването на общите части на сградата и да се подготвят за основа на тези разходи.
обоснове разходи
И Министерството на финансите да се споразумеят.
Bahvalova Александра Сергеевна
Главен експерт на Министерството на данъчната и митническата тарифа политика на българското Министерство на финансите
Помощ оправдае разходите за ремонт на инструменти, като списъкът на ремонт със списък на щети и компетентен обосновка за необходимия ремонт работата (например, че ремонтите, необходими за да се гарантира безопасността и да се съобразят със санитарните стандарти и така. Г.), Заповед на началника на необходимостта от ремонти , Добра помощ по този въпрос ще бъде протокола от заседанието на наемателите и на наемодателя, в които записват установените дефекти общи части.
Ние споделяме общи разходи между наематели
Никъде не е го е казал как да се разделят разходите между наематели в ремонта на общите части на сградата, така че да се докаже незаконността на изчисление е невъзможно. Какъв начин да се съгласува с другите наематели - и най-подходящия. Например, възможно е да се разделят разходите по равно. Или ако някой от наемателите на най-голям интерес в ремонта, и някой не може да харчи повече, отколкото определена сума, по взаимно съгласие, може да се раздели на разходите пропорционално на възможностите.
Но повечето от разходите се разделят пропорционално на наемна площ.
Изберете метода на формализация на отношенията
Ясно е, че данъчните последици за наемателите могат да се различават в зависимост от варианта на дизайн колективно ремонт.
Вариант 1. Договор за заданието за ремонт е на наемодателя и наемателите му възстанови разходите
HEAD предупреждава
Наематели могат да бъдат проблеми с възстановяване на ДДС върху ремонтни работи, ако разходите на лизингодателя за ремонт на общите части се възстановяват по силата на допълнително споразумение към договора за лизинг.
Това означава, че собственика на земята, говорейки на клиента да сключи споразумение за договор и извършва ремонт. Въз основа на документите, издадени от изпълнителя, той споделя цената на всички наематели и поставя всеки чрез своя дял от разходите.
За да не се заведе дело в съда и да се избегне претенции, че е по-добре да издаде задължението да ремонтира, сключване на:
- <или> многостранно споразумение агенция, чрез която наемодател - наемател агент ще организира ремонти от тяхно име;
- <или> друг договор за услуги, при които наемателите ще бъдат клиенти на ремонт и собственика на земята - изпълнителя.
себе си вариант 2. Наематели да сключат договор за ремонт на изпълнител
Наемателите сключват с изпълнител многостранен договор, където всеки от тях действа като sozakazchi до п. 1 супена лъжица. 308 от Гражданския процесуален кодекс. След това всеки изпълнител фактура за своя дял от разходите в съответствие с условията на договора, както и сертификат за завършен ще бъде един, подписана от всички или някой от наемателите на писмените указания на другите. Всеки наемател ще бъде в състояние да се вземат предвид разходите, направени при облагането на печалбата, и твърдят, че на приспадане на ДДС, подадена от изпълнителя.
Вариант 3. Всеки наемател влиза в отделен договор за ремонт
Наематели съвместно определят писмено съгласие на кой и колко ремонтни работи се извършва. Например, някой плаща за боядисване на стени, някои покривни ремонти и т.н. Основното нещо - .. За да се съгласи със съседите, кой и какво разходи се съгласява да плати и в какъв размер. След това всеки наемател, подписан с изпълнителя на отделно споразумение от тяхна страна, и всеки ще има своите фактури и изходните документи, издадени на името му. Поради това, проблеми с който и да е внимание на разходите, с който и да е, без ДДС, не е така.
Както можете да видите, колективната ремонта по отношение на данъчното облагане - не е лесно. И със съседите, наемателите могат да имат много спорове: как да се поделят разходите, как да се формализират отношенията, какво и как да се поправи това, което изпълнителят да избират и така нататък. Най-лесният начин е, ако можете да се преговаря с наемодателя, така че той е организирал и платил за ремонта себе си, а просто да включва разходите за него в наема.