Какво става, ако къщата е разрушена и трябва да се премести на мозайка newsland - коментари, дискусии и

Ако живеете в стара пететажна сграда или панел 9-12-етажна сграда, това е напълно възможно, че вашият дом е насрочено за разрушаване или реконструкция.

За да бъдем абсолютно сигурни, че на въпроса за разрушаване или реконструкция на техния конкретен дом, обадете се на окръг в префектура, и да разберете къде са откритото заседание на региона на интереси. Изслушванията се провеждат в делнични дни от 12:00 до 20:00 часа. Експертите ще разговарят поотделно за всяка промяна във вашия район, показват плана. Или се обадете на съвета на техния квартал специалист по жилищното строителство. Всичко това не е толкова трудно, колкото изглежда.

Как да не загубят домовете си по време на разрушаването?

На градските власти ще разруши не само сградата на пететажна, но и всички остарели жилищния фонд. Това е всичко, което е построена преди 80-те години на миналия век. Фигури. Общо разруши 20 милиона квадратни метра жилища. От тях 13 милиона - панел, блок и тухлена пететажна сграда. 5 милиона - панел 9- и 12-етажна сгради. И 3 милиона - Брежнев апартаменти.

Ще разруши принципа - първо най-порутени в престижни райони и около големите магистрали, а след това другите. За да се запази на живущите в същия район (с изключение на централната градска част и Зеленоград, се наблюдава най-вече), че е необходимо да се изгради една голяма къща за първи презаселването (стартер дома), а след това постепенно завършен и след почивката. Нивото на шума в тези области може да бъде висока - въпреки мълчанието на законите и на конституционното право на почивка, на деня и нощта строителството продължава. Това състояние на нещата подценявам близкия дом в продължение на няколко години, ако не и пет години.

Уведоми пренастаняване се изисква писмено не по-малко от една година. Независимо от правния статут на апартамента (публични или частни) за жителите на разрушените къщи ще се предоставя възможност за избор - един апартамент или пари: разчистване на пазарната стойност на бившите апартаментите (собствениците) и предоставянето за закупуване на жилища (наематели). Също така, независимо от това - на собственика или наемателя, новия апартамент не може да бъде по-малко от предишната.

Какво трябва да знаете, за да не се получи в беда?

• самотен човек 33 квадратни метра. m
• семейство от двама 36 кв. m
• семейство от трима души, 54 кв. m
• семейство от четири или повече души - в размер на 18 квадратни метра. m за всяка

Ако апартаментите не разполагат с желания кадри могат да добавят безплатни метра, но обикновено не повече от 9-10 метра обща площ. Възможна лично компромис - Апартамент повече, но повече.

По-рано, ако различни семейства, живеещи апартамент, даде два апартамента. Сега това правило се наблюдава само ако личният профил е разделена преди пет или повече години. В други случаи - зависи от жилища комисия район, жители на съответствието (например съгласие да отидат на населените места).

Възрастни деца и родители не се считат за друго семейство, ако децата не са женени или разведени. В рамките на специалната ситуация получите големи семейства - те обикновено не се нарани.

много хора постоянно регистрирани в апартамента си (например, осем души) и си мислиш да получи няколко апартамента, защото апартамент от 144 квадратни метра. съм малко вероятно да се получи? Това не е съвсем вярно. Ако членовете на семейството, които са регистрирани за най-малко преди пет години (с изключение на деца, родени през този период), това правило може да бъде отменено.

Ако все пак искате да получите няколко апартамента, е необходимо да се подготвят предварително. Има само две възможности - се съгласяват да отдалечени райони или да набавят необходимите документи в случай на бой. Докажете юридическия факт на различни семейства; Ако има малки деца или зависими увреждания, досаждам на родителските права (каузата им в съда); пишат писма до различни органи; да вдигне всички съществуващи връзки. Също така купуват на котлон и генератор - да се изтръгне от къщата, за да бъде възрастен, отрязвайки всички удобства, без да се чака решение на съда.

По закон, ако си сложиш два апартамента, само един от тях има право да даде в друга област.

Останалата част от жителите на съвета апартаменти с не претендира за по-голяма площ, преместен относително безболезнено. Въпреки това, експертите съветват да не се отпуснете и да не се наложи да изчакате, кога ще дойде при теб с оферти. То може да бъде, че един по-пъргав съседи демонтирани най-добрият - планиране, приземен етаж, където прозорците.

Първо трябва да се знае, че по време на разрушаването на собствениците на жилищата не са преместени. Това се случва, конфискация на имущество чрез възбрана. По закон, оттеглянето е възможно само за държавни или общински нужди. Например, ако на мястото на къщата си план за изграждане на самостоятелна офис сграда, решението оспорени в съда.

Обратно изкупуване на собствени жилища е в три схеми:

Можете също така трябва да се знае, че ако собственикът не е регистриран в разрушена апартамент, което означава, че регистрирано някъде другаде (независимо дали в оборотно жилище роднина или втори имот), може да е трудно - ще предлага само пари. Също така е средство за манипулиране на жилищната комисия.

Със собствениците обикновено по-трудно. Ново строителство не дава стая 9-13 квадратни метра. м, което означава, че вашият тристаен апартамент с обща площ от 60-70 квадратни метра. м под въпрос. Сега сградата на този размер, "копейка парче" и дори "odnushki".

Равносилно или еквивалентен? Този въпрос се отнася до жилищната комисия във вашия район. Еквивалентно на апартамента - един и същ брой стаи, което се равнява - равен на или по цената на метър.

Но тези, които тепърва ще бъдат преселени, са по-щастливи от "пионерите". Съдебните прецеденти са окуражаващи. В "еквивалентност" на жилища започна да въведете параметри, като например броя на стаите и качеството на потребителските определяне на ефективността на апартамента и удобство. И все пак пазарната цена - определящ фактор.

Собственикът има право да се ангажира независим оценител - едно лице или организация, оторизирана да извършва дейности по оценяване.

В допълнение към концепцията за "пазарна стойност", има понятието "предаване стойност." Както се включва не само стойността на апартамента, но миналото и бъдещите разходи, свързани с извеждането (например, ремонт, преместване) и загуба на приходи (например, под наем).

Ето защо, собственик на необходимостта да се подготви необходимите доказателствени документи, което ще помогне за увеличаване на цената на обратно изкупуване, въз основа на които да поиска най-добрият вариант.

Въпреки това, московчани, собствениците не могат да имат, за да се борят за броя на стаите. Както казах на архитект CJSC в открито заседание на Общ устройствен план, кмет Юрий Лужков заяви, че подобряването на свободния край. Градът вече не е възможно.

Нови къщи са изградени от модерни материали, с добри комуникации, електрически печки, дори и с пластмасови прозорци. Но в кухнята на апартамента - същите 5 метра, малката стая - 9-11 метра. Пететажна "Хрушчов" просто се превърна в двайсет "luzhkovki". И кадри се съхраняват, и броя на стаите - всичко за хората.

Въз основа на тази градска политика, единствената възможност да се отърве от омразните пет метрова антена, ще се съгласи да отиде в покрайнините на града.

Ако апартаментът е приватизирана, а не да е купил, и не ви харесва възможността за промяна на корпуса, той може да бъде де-приватизация, след анализ на всички варианти за нов апартамент в двата случая.

Обикновено първият предложен вариант не е най-добрият. Първата вълна е предназначен за пациента и във всички по взаимно съгласие души. Вторият - компромис, а третият е изключително рядка. Но това е много чувствителен въпрос, на ръба. Съветва да пропуснете първата опция ", без да гледа" ще бъде престъпление срещу народа. Сметта само ако уверени в своите способности и предлагането на апартаменти не е подходящ. Цялата ви интерес: мощност - преселени възможно най-скоро и по-евтино за жителите - получи приличен апартамент.

Но дейността на раздора дейност. Веднага след разрушаването на жилищни сгради известия (задължение за годината) - по един, когато бяха единствените обитатели в nesehavshim вече ограбиха къщата - друг. В първия случай - компромиси и преговори, във втория - на принципа, съдилищата и солидарност на длъжностни лица.

Ако имате промени в апартамента - да ги направи официално, не се замества. Незаконни промени могат да станат инструмент за натиск на властите - глоби, заплахи. Според Жилища кодекс в случай на основни изменения, които заплашват стабилността на къщата, позволи премахването на жилища.

Какво става, ако къщата е насрочено за реконструкция?

Ако къщата е насрочено за основен ремонт или реконструкция, жителите на къщата трябва да се преместят по време на строителните работи. Презаселване се извършва в домовете на фонда за маневриране.

Временни апартаменти сключват договор краткосрочна заетост, с всички права на стария апартамент записан като за наемателите и за собствениците. Плащате комунални разходи за апартамент в реконструираната къщата не е необходимо, но собствениците ще продължат да плащат данък върху недвижимите имоти.

След завръщането си в актуализираната дома не може да намери своя апартамент. Работодателите в този случай могат да осигурят нов дом за стари и собственика да избере друг апартамент или обезщетение.

Изискване на определен брой стаи, етаж, както и други обичайни удобства във временни жилища няма да работи. Както се откаже временно преместване.

Като цяло, временно преселване по-лошо от презаселване. В крайна сметка, достъп до вашия апартамент ще бъде свободен, което означава, че почти всичко ще трябва да се предприемат, включително и мебели. След това място са били взети в временни жилища и живеят от един куфар, в продължение на около една година. Осигуряване за такива неща като спиране на договора с вашия интернет доставчик, и дори премахване на водомери и измерване на електрическа енергия - те могат да крадат банална.

Ето защо, малко съвети. Не пропускайте момента и да изберете един апартамент по-добре да определи всички финансови разходи за преместване, за да не поправи.

Да. Разбира се. За допълнителни метра по-ниско платени. Това е закона написано в Москва, както и решението на слънцето има по този въпрос, както и за съответствието на броя на стаите на броя на новите жилища в старата - също. А пазарната цена - това е такава цена, за която в същия район на качеството не е по-лошо, отколкото можете да си купите апартамент, а не този, който "от тавана" назначи. Дистанционно област - това е различна цена. И това не е ясно, че се вкопчи в кухните на пет метра? Аз, моя 6-метров удовлетворени. Всички пълен работен ден. Човек би си помислил описва всяко меню ден банкет, особено московчани. Особено сега, можете да оборудва всяка кухня. Отминаха дните, когато кухненски уреди и мебели са били предназначени за кухня от 12 квадратни метра. м, има възможност за избор, производителите започнаха да се адаптира към различни нужди

Материали на сайта са предназначени за лица на 18 и повече години.

• Основните теми
• новини
• Gaydpark
• общности
• хора

Изразете себе си за всички потребители Maksparka!

Чрез поръчка на тази услуга, вие ще бъдете в състояние да видите всичко в "Maksparkery препоръчвам" - по този начин можете бързо да намерите нови приятели и съмишленици читатели и партньори.

Сега за моментален хит в този блок трябва да си купя един залог.