Какво е бреме до апартамента и как да се прилагат

Апартамент с тежести винаги повдига много въпроси, не само от страна на потенциални купувачи на такива имоти, но също така и наследени надареното и физически лица. В действителност, е бреме всички ограничения за използването имот, в зависимост от конкретните обстоятелства, както и по отношение на сключването на сделки.

За да се разбере това, което в тежест на апартамента, на първо място трябва да се отбележи, че не се налага и на лице, а именно своята недвижими имоти. Това означава, че отчуждаването на обекта всички ограничения са на разположение, дълг, задължения и други движения, които, в чиято полза се отврати, който е проектирал

над собствеността. Разбира се, това може да се избегне, ако, чрез подписване на договор, да посочите опции за премахване на тежести, е възможно по различни начини.

На правните странични тежести винаги подкрепят законодателство, съществуващите правила, договора и решението на съда. Това се предшества от действията на собствениците, които са били в имота преди това и дали сегашният собственик на нейните задължения.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

Какво тежести са

От тежести до апартамента има редица ограничения на свободата на употребата и унищожаването на недвижими имоти на правно основание, самата идея неизменно се сблъскват законовите предписания. Например, налагането на тежести за всеки апартамент, трябва задължително да се направи в основата на единния държавен регистър на недвижимите Права на собственост (Единния държавен регистър). В допълнение, удостоверението за заглавие на сегашния собственик е задължително съответната бележка, че има ограничения.

Могат да налагат бреме за много причини, и най-често срещаните са:

Заповед за арест, и

По отношение на жилищен или нежилищен Апартаментът може да се възползва, лишава собственика на правата, да влезе в каквито и да било сделки с недвижими имоти. Това означава, че човек не може да продаде един обект или му даде или на лизинг официално. Когато се опитате да се игнорира такива тежести и сключването на договор да бъде отменено. Освен това, такъв притежател може да се появи сериозен проблем, когато купувачът, натоварено стаята, в неуспешен опит да се регистрират техните права ще подадат иск в съда. Безскрупулната продавач може да бъде подведен под отговорност за измама.

Когато арестуван, апартаментът не може да го разделим, да се разпределят на акция, комбинирайте с други стаи или да се промени. Този вид ограничения не могат да бъдат прехвърлени на друго лице, както и недвижими имоти няма да бъде никой да мине.

Що се отнася пълномощното, този нюанс се основава на доверително управление имущество. Всъщност наличието на пълномощно може да бъде в тежест, и не може да го бъде. Всичко зависи от списъка на правомощията на синдика, посочен в документа. Така че, ако това не означава, че такъв човек има право на собственика на подписа, правото да продава, и така нататък, а не в страната на собственика, а след това да се разпорежда с обекта е невъзможно.

майчинство капитал

За да се изплати на ипотечен кредит за закупуване на апартамент с помощта на средства от столицата родител, регистрация на обекта трябва да се прилага като обща собственост за всеки член от семейството, включително и новородени. Тази информация трябва да бъде нотариално заверено. Обикновено съставен договор, след което той прехвърля в териториалното поделение на пенсионния фонд. Физическо лице, което е основният собственик на имота, е единствено отговорен за процедурата и ще отговаря пред закона, ако не отговаря на необходимите условия.

Съответно, ясен краен срок, определен от закона за защита на децата и семействата, за които се изисква основният собственик да финализира собствеността на акциите. Той е на шест месеца, считано от датата на тежестта, се освобождават от средствата за столицата родител.

обременен с ипотека

При покупка на имот с ипотечен банков има право да налагат бреме върху обекта под формата на обезпечение. то да бъде премахнато само след дълга и лихвите ще се изплаща в пълен размер. До този момент собственикът ще има пълното право да ползва апартамента, живеят в нея, запишете вашето семейство (съпруг, деца), но няма да може да се разпорежда с имота. По принцип е възможно, но само със съгласието на банковата институция, която е издала на кредита. Регистрирайте чуждестранни граждани и далечни роднини, също ще бъде възможно само със съгласието на банката, освен ако не е предвидено друго в договора.

След като реши да продаде апартамента, който се обременени с ипотека, и не е в състояние да се затвори заема сами по себе си, преди продажбата, не е възможно да се скрие този факт от страна на потенциален купувач. Ако банката дава своето разрешение, продажбата е възможно, но условията Следва да се определят на купувача. Така например, банката може да прехвърли ипотека на името на новия собственик, а след това той ще трябва да плаща сметките. Също така, един потенциален купувач може да изплаща задълженията си от името на продавача си средства, като всичко в нотариалната кантора, за които продавачът ще намали цената на имота за същата сума.

Сервитутна жилища

За решаването на подобен проблем може да бъде само по съдебен ред, или като се съгласи на такова лице, на самостоятелно изписан и издава постоянен запис на друго място.

Залог, наем и лизинг

Тъй като апартаментът може да бъде обременен с най-различни обстоятелства, и трябва да се разпределят като прехвърлянето на имот като обезпечение не е банка и доверен гражданин. Такъв човек може да бъде всеки, но най-често това е близък роднина. Тя работи на същото правило и с банкови институции - всички решения трябва да бъдат договорени и формализиран със заложния кредитор. Разликата е, че в този случай няма да е юридическо и физическо лице.

Тежести наем - това е договор за рента, имущество и настоящата си собственик.

Видове договор за наем:

• Сделка с покупко-продажба и съхранение на правата на предишния собственик за цял живот да живее в апартамента;
• Сделка с живота и живеят по-зависими.

• 
  Как да се разтоварят от апартамента, след заплащане на майчинство капитал
• 
  договор пожизнена пенсия за апартамент
• 
  Как да резервирате апартамент за едно дете?