Какви данъци са платени от продажбата на дома

Продажба на всяка частна собственост, включително жилища, включва получаване на печалба от операции и по-нататъшното му данъчно облагане. Данък върху доходите е 13% от приходите, но могат да бъдат значително намалени чрез използване на приспадане собственост.

За определяне на размера на данъка

При продажба на земя и къща данъчна сума се изчислява по един и същи модел:

• • Можете да платите с нетна печалба. Тя се определя като разликата между двете суми: прекарано с покупката на къщата и на продавача, когато купувате вече прекара следващия купувача.
• Най-малко период собственост тригодишен нужда от доходите, получени в рамките на споразумението за прехвърляне на 13% от държавата. На същата база данни незабавно намаляване на размера на остатъка, а след изчисляване на данъка.
• Полицаите също плащат 13% от приходите, които им плаща за своя дял на купувача. Те са на обща основа плати данъка, и да докладва на Федералната данъчна служба.

Не винаги продажба на жилище е свързано с плащането на данъка, с каква сума ще плати зависи от срок на държане на крайградски недвижими имоти. Така че, от три години, считано от датата на доклада:

• договора за покупка;
• приватизация;
• обмен на жилища;
• прибирайки на всеотдайност и, във всеки случай, след влизането в регистъра на новия собственик на имота.

дали данъка върху доходите се плаща за продажбата на собствениците на жилищата са чуждестранни лица? Задължително, но и за тяхната честота не 13, а 30% е. Residency е създадена от броя на дните, местоположението в страната на продавача.

Ако той е в България повече от 183 дни през последните 12 месеца, собственикът се счита за местно лице и плаща 13% от получените приходи с продажбата. В противен случай, той ще трябва да се прехвърли към хазната от близо една трета от приходите.

Необходимо е да се определи точната сума е взета от данък при продажбата на собствения си дом. Base е сумата на доходите, получени в резултат на сделката, - цената. Той е посочен в договора. Тя може да се определи ОТИ или независима компания, оценител.

Продава новопостроена къща включва и плащането на някои данъци. В този случай, като се смята, че собственикът е собственик на имота, най-малко 3 години, а данъкът върху печалбата е непременно въпрос. Но земята, върху която е построена сградата, може да е собственост на продавача за повече от три години. В тази ситуация, собственикът ще плащат данъци само за къщата, и да докладва за това все пак.

Възможности за намаляване на данъка

• Наличност на това обезщетение може само данъкоплатците - физически лица, които преди продажбата на дома си в бюджета удържа данък общ доход. Тя може да бъде като служители, държавни служители и частни предприемачи.
• Приспадането е като завръщане вече е включено в съкровищницата на данък върху личните доходи.
• Границата на приспадане - един милион рубли. Той намалява доходите, получени от продажбата на недвижими имоти, както и данък 13 на сто се изчислява от баланса на размера на печалбата.
• Приспадането се разделя между всички съсобственици на къщата, в зависимост от големината на имота, на всеки собственик.
• Приспадането от продажбата на имота може да се използва неограничен брой пъти, по време на живота на още един данъчен период без ограничения. Това не зависи от това, което се взима от данък продажбата на къщата.

В някои случаи не се налага да плащат изобщо. Това са случаите, когато къщата е собственост на продавача-собственик на повече от 3 години. Членове 229 и 217 от Данъчния кодекс постановява, че данък върху продажбите на жилища, бивша собственост на повече от 3 години, дори и да стигнем много специфични печалби, продавачът не е длъжен да плати данъка и да представят доклади, декларацията на FTS, т.е., не е необходимо по принцип не се предприемат действия.

За останалата част от продавачи, които, например, сключил договор за покупко-продажба на къщата, не може да плати данъка, ако е бил направен за преди повече от 5 години. Както и преди, от периода на задържане ще зависи от това какви данъци са платени от продажбата на частни домове.

Когато се свързвате с FNS трябва да направи изявление и да представи някои документи: договор, попълване на декларацията, сертификат прехвърляне, получаване на получаване на пари за сертификат жилища, паспорт, удостоверение за заплата в продължение на шест месеца. Неплащането на данъци или липса на отчетност заплашва дома продавач глоба от не по-малко от 5% от сумата на данъка за всяка дейност и "липсващите" пълен месец.