Как мога да се намали ипотека план

Кредитополучателите, които плащат сериозни ипотека за няколко години, често се сблъскват с липсата на средства, тъй като почти всички от семейния бюджет се изразходват за месечни плащания.

Или напротив - има допълнителни пари и искат да се изплати бързо. И в двата случая, изходът ще бъде намаляването на срочен заем.

Защо това не винаги е реалистично?

Процедурата за това как да се намали срока на ипотеката не е толкова лесно, колкото изглежда на пръв поглед. Промяна на срока не се осигурява от анюитетен договор, в този случай, може да се намали само от размера на плащането всеки месец, но не и за намаляване на срока за изплащане.

Това означава, че това ще бъде възможно в даден момент да се направи по-голям размер на месечната вноска, схема на плащане ревизия, но всички със същия период на погасяване ще остане непроменен.

Само в някои случаи кредиторът е готова да направи отстъпки, защото той е лишен от печалбата си.

За да се намали размера на плащането или намаляване на срока за изплащане, заемателят трябва да изпълните следните стъпки:

1. правят достатъчно пари по сметката си;
2. свържете се с член на банката с искане да се преразгледа плащанията се дължи на факта, че желаете да допринесе сума предварително;
3. подпише нов график.

Възможно ли е да се намали срока на кредита, си струва да се уточни директно в банката си. Но не забравяйте, че за да се възстанови малко количество в продължение на 10 години, от гледна точка на финансовата тежест на ще бъде малко по-лесно, отколкото всеки месец да направи големи суми пари, но срокът за погасяване е по-кратък.

Той няма да играе в ръцете, ако заплатите ще бъдат отрязани изведнъж, или ще бъде уволнен, и предоговаряне на договора с банката участък обратно към времето на изплащане отново да стане равен на 10 години, никой не ще.

Намаляване на плащанията и срока на кредита Сбербанк

Подредете ипотека и постепенно да заплати такса за апартамента си решен повече Bolgariyan.

Ако поведението на прости изчисления, дори и ако не се вземат под внимание инфлацията в продължение на 15-20 години надплащане плащане е около 2 пъти повече, отколкото първоначално е бил плоски.

Ето защо, много банки предлагат на клиентите да прилагат правото на предсрочно погасяване, намаляване на месечната вноска или крайния срок за плащане.

Възможно ли е да се намали срока на ипотеката в спестовна банка, трябва да посочите директно от работника или служителя, който ще представи подробен отговор въз основа на споразумението за заем.

По закон, предупреждение за намерението си да извърши плащане в размер по-голям от предвидения необходимостта от 30 календарни дни преди датата на плащане. Възстановяването се извършва въз основа на отчета за кредитополучателя, което е задължително предписани тези подробности:

Изявлението е изпратено до представителя на банката, която междувременно се подготвят нова схема на плащане, като се вземе предвид размерът на плащането, или период на плащане трябва да бъде намалена. В графиката трябва да бъде банковите данни и подпис на неговия представител.

В резултат на което по-изгодно?

За да разберем това, което е по-изгодно: да се намали времето или размера на ипотеката, нека разгледаме няколко примера.

Ако ви се изплати ипотеката по-рано, т.е. намаляване на срока за плащане, то няма да се намали размера на месечната вноска. Но по време на погасяване на кредита ще намалее, така да се платят дълговете си, може да бъде оперативни няколко пъти. Такова изпълнение е изгодно за:

1. лица, които имат постоянно високи заплати;
2. лица, които са основната част от сумата вече е била успешно възстановени плащате само лихва и остатък.

Сега тя е много често се използва за ипотечно кредитиране схема анюитетни погасяване. На първо място това е в полза на банката, тъй като клиентът ще плати най-много на лихвения процент преди половина на срока на кредита.

В този случай, клиентът ще бъде много по-изгодно, отколкото в началото близо дълг.

Това може да се види в един прост пример: един клиент закупил апартамент с една спалня е на стойност 2,5 милиона рубли, за период от 10 години. Лихвеният процент по договора е 13%.

По този начин, с помощта на проста формула за изчисляване на плана за анюитет погасяване, ние откриваме, че всеки месец на длъжника ще трябва да изплати заема в размер на 37 328 рубли за 10 години.

Общият размер на надплащане по кредита през този период са в размер на 1,974,986 рубли. Но ако ви се изплати заема преди време и да направи пълния размер на дълга към петата година на кредитиране, надплатената сума ще се намали до 910 хиляди рубли.

вместо О

За да се изплати ипотеката рано и намаляване на срока на плащане, имайте предвид, че голяма част от банките не е много добре дошъл и обикновено по времето, когато той може или не може да направи точно обратното, се предписва на договора за кредит.

Но вие можете да извършвате плащания в голям мащаб, което ще даде нов график, в който ежемесечно изисква плащане ще бъде намалена.

Намаляване отношение на ипотека може да бъде точно като размерът на задължително заплащане, т.е. първо трябва да уведоми банката, за да напише декларация и се съгласи на ден, за да правят пари.

Във всеки случай първо трябва да се получи консултация банков служител по отношение на допустимостта на един от тези методи, а след това внимателно се изчисли, когато ползите, за да получите повече и не трябва да се плаща. За да направите това, можете да използвате онлайн калкулатора на интернет страницата на банката.

Съпругът ми и аз взех една ипотека в Банка ДСК за срок от 20 години. С цел да се намали бързо плащането си, да направите това: събрана сума е няколко пъти по-голяма от месечната сума за плащане и я отнесе в банката. Ние брои сумата на кредита, но срока на кредита не се намалява. Също така тя е на 20 години, но с по-ниска месечна вноска. Всеки 100000, можете да ни накара да намали размера до 1000 рубли.

Новоиздадени ипотеки. Веднага попитах въпроса за възможността за предсрочно погасяване, отговорът беше: намаляване на живота или от размера на плащането. Реших да се възползвам от намаление в периода след погасяването на задълженията към банката на време, в продължение на няколко години под обявената първоначално много по-привлекателна перспектива, отколкото плащат кажем 10 TR но същите 15 години.