Как да си направим в ефир

Според главния инспектор жилища регион Sergeya Shahraya, наскоро премахнати 734 етажната собственост. И, по негово мнение, този процес продължава. Служителят увери, че останалите 1 100 партньорства работят ефективно няколко. Решихме да разберете как съчетават "безплатни търговци" могат да си изкарват прехраната или за намаляване на разходите.

На първо място, Хоа може да спаси чрез намаляване на разходите за ресурси. Това може да стане чрез инсталиране на енергоспестяващо осветление, сензори за движение или шум чрез поставяне на оборудването за управление на топлина и да се създаде независими организации resursosnabzhayuschey измерване на вода, топлинна и електрическа енергия.

В ефир да използвате тази форма на регистрация на трудовите отношения, като аутсорсинг, да прехвърлят някои от функциите си на предприемачи, специализирани в определен вид услуга (да речем, почистване).

Как да го направя?
В ефир сключи договор за наем на нежилищни помещения или договор за наем на общите помещения. Към имота всеки включва таванско помещение и мазета, покриви и фасади, къща територия, надлежно регистрирана в обща собственост (чл. 36 от Кодекса Корпус на Руската федерация).

Въпреки това, ако по-голямата част от собствениците на домашни - пенсионерите и като цяло на хората с ниски доходи, е малко вероятно те да одобрят тази стъпка. Да, разбира се, хубава масивна къща - много тук и агенции за недвижими имоти разходи повече, но ако можете да го спаси ... Ясно е, че най-вероятно те ще се представят за намаляване на текущите плащания. Ето защо е важно да се постигне съгласие по този въпрос с всички собственици и да се вземат предвид интересите на всички жители.

Татяна Shlyakhova, председател на TSG-155:
- Ние се борим да плаща сметките за ОГПУ възможно най-малко. Ето защо, ние, например, отказа да ERKTS услуги за измерване на електрическата енергия. Наематели отписани гишетата, ние ще водят регистър. В допълнение, ние замени всички лампи в коридорите, задаване на диод осветление, датчици за светлини само, когато има движение. В резултат на това, за осветление в коридорите веднага започна да плащат 30 на сто по-малко.

Процесът на вземане на пари за Хоа е свързано с редица условия. Ето някои въпроси, които трябва да бъдат взети под внимание.

• Решението за лизинг част от общата собственост на жилищен блок и на местно ниво е взето на общо събрание на наематели на апартамент къща. Събитието трябва да присъстват най-малко 50% от собствениците на помещения в жилищна сграда. Гласуването за окончателното решение по въпроса за поставянето общ имот под наем трябва да е 2/3 от собствениците.

• Това общо събрание е достатъчна, за да се реши въпросът за възможността за прехвърляне на такова имущество за използване, както и процедурата за такова прехвърляне, сумата, искана за използване на силата на звука прехвърлени към използването на периода на собственост и прехвърляне на имота може да се определя от Управителния съвет Хоа или неговия председател, ако имат такива правомощия.

• За да се премахне напълно проблема, така че ако има някой, или друг орган или не, идеалният вариант е описание на правомощия в Конституцията на партньорството.

• Асоциация се опитвате да сключва договори за наем за неопределен период от свобода до една година, например, в продължение на 11 месеца. Това се прави с цел да не регистрира договора.

• Получаване в ефир изисква официална регистрация, което означава, че всички получени суми, ще бъдат удържани данъци. Това ще добави към работата на счетоводителите в ефир.

• Монтаж на LED оборудване и сензори за движение, ще бъде печеливша, само ако ясно изпълни режима си на работа. За външна и вътрешна употреба са различни. Що се отнася до teploregulyatorov за инсталация (и ефектът от тях спестяване - до 30-40%), като правило, в по-старите домове преди това, за да се ремонтира малките капитализация на котела. Това означава, че цената ще бъде много забележим. Някои корекция на фуражите в ефир зимата топлина провеждане на потребителя механик. Но дори и в този случай, ефектът от спестяванията ще бъде значителен.