Как да си направим кадастралния план на парцела
Цялата информация за конкретен парцел влезе в основната си документ - кадастралната паспорт. На кадастралния план показване на графични изображения на всички обекти, намиращи се на сайта, както и подробна техническа информация за тях. Също така на плана показва различните зони: жилищна, градина, пазаруване и т.н. Ако няма план за кадастралната паспорт, документът е непълна.
Къде да се направи кадастралния план?
Правото за издаване на паспорт кадастралната включително плана за сайт, има Rosreestr. Гражданите се прилагат в продължение на териториалните органи, практическото използване на три основни начина за форматиране:
- Когато в недвижими имоти кадастър на териториалната единица, вече има информация за този конкретен парцел, в отговор на изявлението на собственика и персонала на руския регистър ще издаде паспорт ще се издава заедно с план за 5 работни дни.
- Ако някоя информация за района, в Rosreestra не идентифицира евентуални грешки в документите, представени от заявителя, а след това собственикът ще трябва първо да се коригират грешките чрез позоваване на съответния отчет. Едва след грешки се поправят, той ще бъде продуциран от приемането на заявление за кадастрален паспорт.
- Тя може също да се случи, че Регистърът няма да има информация за района. След това собственикът ще трябва първо да мине през целия цикъл от събития, за включване в предварително записана раздела за данни от инвентаризацията. Потвърждението може да служи като актове на местното самоуправление за земя за живот или собственост, договор за наем или трайно ползване и т.н. Ако информацията, представена ще бъде достатъчно, а след това те ще бъдат включени в Rosreestr, и заявителя се издава паспорт с плана.
Ако във вашия случай се оказа, по този начин, а след това, в отговор на експерти Rosreestra ще бъде даден вашето съобщение запис, че информация за района и неговите технически характеристики, в описа липсват или трябва да бъдат изяснени. списък също ще бъде издаден документ, който ще се изисква да гарантират, че липсващата информация са били включени в списъка. В някои случаи е необходимо да се проведе геодезия работа.
Специален случай, когато резултатите от проучването на земя работят като изглежда, че действителната площ на парцела е различна от тази, която е посочена в документите за собственост. В резултат на това на места, те ще бъдат включени тази област, който е зададен на базата на резултатите от измерванията, извършени.
Основания за кадастралния план
Вземи в Rosreestra кадастрален план не може всеки, но само този, който е собственик на сайта. Дори и да живеят в района на гражданин, но не и на собственика, ще бъде в състояние да събере всички необходими документи за издаване на кадастрален план ще бъде отказан. По този начин, за нанасяне на кадастрален план трябва да бъде основателна причина. Те включват:
- Купили сте много, но по това време не е бил издаден по кадастралната паспорт. Такива случаи се срещат в практиката. Документите могат да бъдат просто загубили бивш собственик. В този случай, собственикът трябва да се свържете с Кадастрален камара, представяне на документа, потвърждаващ наличието на собственост (нотариален акт, воля, дело на подарък и т.н.). Ако сте загубили кадастралната паспорт, ще трябва да плати глоба.
- имот е възникнало право в процеса на обратно изкупуване на земя от държавата. Стана така, че общинската земя продадена на гражданите, но тъй като те не се използват за този момент, те не разполагат с документи. В този случай, новият собственик може да се наложи да мине през всички дейности за регистрация.
Основната причина за регистрация кадастрален план е разпределение на определена част от състава на друга част. В този случай е необходимо да се регистрирате нов кадастрален план. Ако има промяна на собствеността, кадастралния план изисква неговата пререгистрация.
Валидност на кадастралния план
безопасност Терминът е валидна в продължение на 5 години. След този период на собственика да извършва правни действия на сайта им, ще трябва да получи нов отчет.
Въпреки това, ако има промяна на собствеността, на сайта има нови сгради, промяна на границата, която се проведе озеленяване, а след това собственикът ще трябва да се преиздаде кадастралния план преди изтичането на 5 години, считано от датата на получаване на един и същи екстракт от USRRE. В Rosreestr заедно с заявлението, подадено на документите, удостоверяващи промените.
Какви са необходимите документи?
Въз основа на заявлението на сравнението на план за проучване ще бъдат произведени и след това формира кадастрален план. Кадастралната камара може да получи специален формуляр за подаване на заявлението. Ако вашият териториалната власт на специален формуляр за подаване на заявлението не е на разположение, заявлението се подава от модела, който може да се види на портала на обществени услуги.
В допълнение към изявленията на собственика е длъжен да предостави копие от документа си паспорт и длъжност. Необходимо е също така да заплати съдебните разходи и да предостави в подкрепа на съответните билети.
Ако сайтът преди това не е бил пуснат на кадастралната регистрация, след което са необходими допълнително следните документи:
- Проучване планове.
- Ако парцелът е в дялова собственост, е необходимо да се издава одобрение на плана. В този случай, той посочва кой и какъв дял принадлежи.
Ако резултатът от проверката на документите, няма да се намери грешка, сайтът ще бъде поставен върху кадастралната регистрация и собствениците издават нов кадастрален номер на паспорт (екстракт от USRRE) и план.
Изпълнение на кадастрален план на интернет: ползите
Кандидатствайте за кадастрален план може да бъде Rosreestr или портал на обществените услуги. Виртуален проект има редица значителни предимства:
- Електронен процедура струва кандидатът е по-евтино от частна лечение в обществените услуги.
- Времето за изпълнение не отнема повече от 1 час след края на лечението, докато в личния референтния период е 5 дни.
- Удобство на първо място, защото с всяка налична PC - у дома или на работното място, можете да изпратите заявка до портала на обществените услуги.
- Електронната декларация има правна мощност, равна на конвенционални хартията.
- Що се отнася до държавната служба чрез портала, можете да получите много допълнителна информация, която е трудно да се постигне по друг начин.
- Заплащане на такса за регистрация може да се направи веднага, когато кандидатствате онлайн чрез електронни средства за плащане.
Как се поръчва кадастрален план онлайн?
Точкова алгоритъм, за кадастрален план през портала на обществените услуги е както следва:
- С всеки наличен компютър, което трябва да посетите сайта на обществените услуги и изберете Rosreestr.
- Изберете опцията "Получаване на извлечение от USRRE за основните характеристики и регистрираните правата върху имота." За обществени услуги не е необходимо да се регистрирате в портала.
- Отворете онлайн формуляр трябва да бъде внимателно попълнено в съответствие с клаузите.
- След това трябва да плати държавна такса.
След като цялата информация, ще бъдат прехвърлени към вашата система, ще се пристъпи към тяхната проверка. След това можете да наблюдава независимо състоянието на молбата си в профила си, ако сте регистрирани мина.
За да плати за тази услуга на гражданите ще има 150 рубли. и юридически лица - 300 рубли. След това се кадастралния план, можете да изпратите по електронна поща или писмо по обикновена поща на хартиен носител.
Електронната Документът може да бъде подписан цифрово или не. Между двата варианта за регистрация има разлика:
- Документ без цифров подпис няма правна сила, е станало възможно в продължение на 24 часа, струва 300 рубли.
- Цифрово подписани декларация има правна сила, станало възможно - 5 дни на стойност 590 рубли.
По същия начин, както и електронна версия на кадастралния план, може да се поръча по интернет от изявление хартия USRRE една, която ще бъде доставена от поста на България. В този случай, документът ще бъде запечатан Rosreestra и подпис на упълномощеното лице. уведомяване на жалбоподателя за броя на идентификатор пощенска пратка е 6 дни. Тази услуга ще струва вече 740 рубли.