Как да си направим апартамента на непълнолетно лице
Малолетно дете може да стане пълен собственик на жилищни и нежилищни имоти (гараж, лятна резиденция) на превозното средство, независимо от неговата възраст: от раждането до 18-годишна възраст.
При настъпване на възрастта - тя може самостоятелно да управлява предоставените му имота. Преди 14 години, договори и сделки, подписани от законните представители от името на малолетното дете. От 14 до 18 години - детето се поставя подписа си в документите само с писмено съгласие на законните представители. Те могат да действат като родители, осиновители, настойници.
Трябва да се помни, че сделките с недвижими имоти, която е собственост на непълнолетно лице, се извършва само със съгласието на настойничество. Те се погрижи за това, че не е в нарушение, или да нарушава правата на непълнолетните.
Как да си направим собственик?
Има няколко начина да направите законния собственик на жилищен имот или част от малолетно дете на дете:
- дете - участник на приватизация;
- родителите отказват от своя страна в полза на детето при сключване на приватизационния договор;
- сключването на продажбата, когато собственикът на непълнолетно точка;
- сключване на договора за дарение;
- завещания.
приватизация
Когато процесът на приватизация на всичко в момента е предписано в приватизирания жилищен стане неговите собственици, включително и малки деца. Когато договор за приватизация може да се откаже от своя дял в полза на друг / други собственици, включително деца и непълнолетни. По този начин, децата да влязат в собствеността на жилищен имот.
За собственика на непълнолетно лице, преди навършване на пълнолетие (14 години - има право да подпише само с писмено съгласие на законните представители на сделката) от негово име са законните представители и със съгласието на настойничество.
Също така трябва да се забравя, че децата, които живеят в момента на приватизация в апартамент / къща, но не са включени в броя на собствениците на имоти, при достигане на пълнолетие също могат да претендират за дял от имуществото. Това трябва да се разглежда, особено ако имотът ще се продават.
наследяване
В имуществото на непълнолетния в подготовката на воля могат да се предават, и двете жилищни и търговски имоти. Уил е друг начин да се формализира апартамент на малолетното дете (или друго имущество). При липса на такъв документ - детето ще наследи част от имот, в съответствие с реда на наследяване.
нотариален акт за подарък
Дайте на имот, като недвижими имоти (жилищни и търговски), непълнолетен може всеки донор. Тя може да бъде роднина или не бъде с него в семейната връзка.
От името на непълнолетния са представителите (по закон те са родители / осиновители / настойниците), които следва да бъдат определени в договора. Водещият също трябва да предостави удостоверение от данъка върху липсата на просрочени задължения на данъчно даряваш собственост.
При приключването на продажбата малолетно дете, могат да бъдат посочени като едноличен собственик или съсобственик. При сключването на договора може да бъде няколко собственици. След това трябва да посочите на дела на всеки собственик на придобитите недвижими имоти (в проценти). Това обикновено се случва, ако апартаментът покупка по програма "майчинство капитал", продажбата на собственика на апартамента или съсобственик на малолетно дете и последващото придобиване на друг жилищен имот.
В договора за покупко-продажба се изисква да уточни размера на акции или едноличен собственост. Сделка уверява законен представител действа от името на непълнолетно лице, което също следва да бъдат отразени в сключения договор.
Вижте жилището на непълнолетно лице или друг жилищен имот, е напълно възможно. Но трябва да се помни, че следващите стъпки с тях ще до голяма степен проблематично, тъй като собственикът не е навършило пълнолетие. Ето защо, почти всяко действие, ще бъде възможно да се направи, след като бъдат одобрени от опека.
Изтеглете типов договор е на разположение тук.