Как да си намерят жилище студент в Австрия

Избор на къща в Австрия: Виена или Грац?

Ако вече сте решили за институцията на висшето образование, целенасочено търсят за настаняване в близост до университета. Ако все още трябва да избере колеж, въпросът избор от жилища на и шанса за намиране на жилище може значително да повлияе на вашето решение.

Фактът, че цената на жилища под наем във Виена (столица) и Грац (втория по големина град) може да се различава понякога 1,5-2 пъти. И това въпреки факта, че разстоянието между тях се преодолява само за два часа.

Освен това, Виена е пренаселен и много трудно да се намерят евтини жилища в нея. Ние трябва да се борим за опциите от 500 евро на месец и по-горе, което значително се отразява на бюджета.

Разстояние между Виена и Грац преодоляване на 2 часа, но цената на жилищата се различава от 1,5-2 пъти.

Ето защо много от студентите избират да живеят и учат в град Грац. Образование университети на Грац, университети във Виена не отстъпва, но разходите за живот значително по-малко. Между другото, второто име на Грац - "града на студентите", защото всеки 5-ти жител - студент. И това не е просто.

Апартамент или Hostel?

Тук ние трябва незабавно да се изяснят две точки. На първо място, австрийските университети не осигуряват настаняване на своите студенти. Ето защо, за търсене или общежитие апартаменти са напълно поети от ученици и техните родители.

Изберете хостел, апартамент или друг вариант - това зависи от вашите способности. Нека да разгледаме всички възможности, за да направим нещата по-лесно да вземат решение.

Спално има няколко предимства в сравнение с жилището.

  • Струва си да се по-малко 1,5-2 пъти.
  • Наемът включва всички допълнителни такси (ток, отопление, телевизор с кабелна телевизия и т.н.).
  • Можете да използвате фитнес зала, сауна и фитнес зала в резиденцията.
  • По-малко бюрокрация.
  • Чат с други студенти - допълнителен език практика.

Ще разгледаме примера на Грац общежитие. Виена Ако проявявате интерес, след това добавете към средната стойност на най-малко още 20-40%. Цената в таблицата са приблизителни.

Ако достъпът не е предвидено в хостела, ще ви постави в списъка на чакащите, което, обаче, не е гаранция за достъп до жилища. И това значително усложнява ситуацията за една причина.

Важно: Потвърждение на имота е необходимо условие за студентска виза и разрешение за пребиваване!

С други думи, без потвърждение на присъствието на жизнено пространство официално получават висше образование в Австрия няма да работи. Ето защо търсенето на жилище трябва да започне по-рано.

Ако имате късмет да се намери стая бързо, а след това по време на резервацията, ще бъдете помолени да предоставят доказателство за доход (или на родителите си).

В допълнение към наема ще трябва да платите депозит (Kaution) в размер на 2-3 месечни наеми, както и таксата за обработка на заявката си за кандидатстване: от 20 до 80 евро. Парична гаранция ще бъдат върнати по време на извеждането от хостела.

Списък на всички хотели в Австрия можете да намерите тук.

Традиционно всички апартаменти могат да бъдат разделени на две основни групи:

  • Кооперативна апартамент, стреля няколко студенти в кесията (студент общински "РГ").
  • Частен апартамент, без "съседи".

Разликата в цената (в първия случай, цената ще бъде около 300 евро на месец, във втората - около 500-600) и формалности за регистрация. Цените за жилища под наем варира между Австрия много. Сравнете цените за отдаване под наем на различни федерални провинции тук.

След като сте избрали един апартамент, трябва да го поръчате и да сключи договор за наем със собственика. И Австрия формалности са много строги, така че аз просто се договорете със собственика устно, както у нас е малко вероятно да успее.

За разлика от общежитието стаи, апартаменти под наем е много скъпо, и по-сложни бюрократични процедури.

  1. Парична гаранция (Kaution). Законът не предвижда задължително депозит при отдаване под наем на настаняването, но много от наемодателите го изискват.

Ако имате нужда от обезпечение, като тази сума трябва да се посочва в писменото си съгласие!

Депозит - това ясно се посочва сума пари, която наемателят изпраща на наемодателя, като гаранция за всички под наем период и, че след изтичането на срока на лизинговия договор лизингополучателят връща при липса на дълг (когото плащания, и т.н. ...) и претенции към имота. размерът на гаранцията, като правило, е три брутна месечна такса под наем.

След прехвърлянето на обезпечението, не забравяйте да поиска разписка или квитанция.

Важни точки при сключването на договора за наем

Всеки договор може да бъде изпълнен с "gotchas". За да не се получи неприятна изненада, да проверявате електронната си договор адвокат или наемател асоциация. Разберете какви са разходите вече са включени в наема:
  • комунални услуги
  • електрическа енергия
  • Радио и телевизия
  • Интернет
  • събиране на боклука
  • почистване на дома

Факт е, че ако тези разходи не са включени в наема, те са до 2 пъти увеличават общите разходи за апартамента. И още един важен момент.

Договорът за лизинг в продължение на поне три goda.Pri, че можете да го прекрати след една година.

Срокът на предизвестието е три месеца. Лизинговият договор винаги може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните.

Сайтове за търсене на имот в Австрия:

Настаняване приятели / познати

Ако планирате да останете няколко семестъра от приятели или познати в Австрия.

Като потвърждение на наличието на жилища може да осигури споразумение, така наречените Wohnrechtsvereinbarung (изтегляне проба).

Споразумението трябва да определя:

  • всеки, който се предоставя жилищна площ,
  • размера на жилищното пространство,
  • периода, за който е издадено,
  • минимален период от прекратяване на договора (1 месец).

Освен това, ще ви е необходим документ за право на собственост върху къщата си приятели или договор за наем (Mietvertrag).

Собственост е потвърдено и от извлечение от имотния регистър (Grundbuchsauszug). Този регистър е, във всяка федерална държава. Екстракт може да бъде получена он-лайн тук.

Настаняване за помощ

Преди 18 години, на Студентския съюз в Грац стартира нов проект "Жилища за помощ" (Wohnen für Hilfe).

Идеята е проста, но гениална: студентите на живо безплатно пенсионери или хора, нуждаещи се от помощ, в замяна на тях помага с домакинската работа. Помощ може да включва: почистване на апартамента, работа в градината, ходене домашни любимци, отидем до магазина да пазаруват и т.н.

Iron принцип на плащане: 1 кв.м. имот = 1 час от помощ на месец.

Как да се намери апартамент или стая в общежитие

Един от най-проблемните въпроси за участници - търсенето на жилища. Фактът, че дистанционното управление, за да се намери стая в "РГ" или добър апартамент е почти невъзможно. За да направите това, което трябва да стигне до Австрия (ако ще да го направя лично).

Друга възможност е да се възложи решаването на този проблем за нас. Ние ще се погрижим за организационната част и се съгласявате с избраните от корпуса посредством Skype. Това ще спести време и пари.

С най-добри пожелания, Анна София Tauher
Директор ARGE Проучване Expertas.

Послепис Тези и много други аспекти, са описани в тази книга. Ние го приготвя в продължение на няколко месеца, а той е истински пътеводител за кандидата, който е боядисан допускане до австрийски университет на стъпалата и осигурява връзки до всички необходими източници на информация.

Изтегляне на книгата в момента "Как мога да получа по-високо образование в Австрия. Информация за живеем и учим в Грац. " Нека винаги да има под ръка. И ако имате въпроси - обадете се на: +43 664 1277764

Висше образование в Австрия. Втора част: студентска виза и Преместване

Месечните разходи на студенти в Австрия, че колко и как да се спаси