Как да си купите апартамент в ипотека върху вторичните (втори дом)
Днес, закупуване на вторичния ипотеката е много популярен сред всички възможности да си купят апартамент. Банките много бързо реагираха на този факт и разработили специална програма заем, дава възможност да си купите апартамент в ипотека на вторичния пазар на най-благоприятни условия на кредитополучателите. За да направите това, потенциалният кредитополучателя трябва да е достатъчно високи доходи и натрупването на минимално количество първоначална вноска.
Как да си купите апартамент в ипотека върху вторичната?
Има няколко причини, според които да се купи апартамент ипотека на вторичния жилища, е полезно и удобно:
- Относителната простота на ипотека за покупка на жилища на вторичния
- Лихвеният процент по ипотечен кредит за закупуване на втори дом ще бъде само 12% -14%
- Огромен избор на програми и банки предлагане за закупуване на апартамент на вторичния пазар чрез издаване на ипотека
- Ипотека на вторичния пазар дава възможност да се закупи апартамент, с помощта на различни държавни помощи.
Тези и много други причини, допринесли за търсенето на ипотечни програми, предназначени за закупуване на жилища на вторичния пазар.
Плюсове и минуси на ипотека на вторичния
Придобиване на собствения си апартамент в ипотека на вторичния пазар на жилища все още е много популярен. Предимствата на начини за купуване на жилище на снимачната площадка на вторичния жилища. Един от тях - за закупуване на готови жилища, които могат да бъдат заети веднага. Не мога да чакам, за да завършите къщата и опит, за да разработчикът не са имали никакви проблеми. Въпреки това, на вторичния пазар също е изпълнен с някаква опасност, която потенциален кредитополучател ще бъде полезно да се знае.
Ползи. Корпус на вторичния пазар - е най-удобният вариант за миг селище. на вторични цените на жилищата се характеризират с тяхната гъвкавост, тъй като домакините винаги може да се пазарят и значително хвърлят отстъпка от цената. Избор на апартаменти на вторичния пазар на жилища е много по-широк. В допълнение, на кредиторите дават ипотека върху апартамент от вторичния пазар с по-нисък процент, отколкото в новата сграда. Затова мнозина са склонни да го купя на вторичния недвижими имоти.
Особено ипотеки за втори дом
Недостатъци. Основният недостатък - тя е обща схема за измами при продажбата на апартаменти на вторичния пазар. Друг проблем може да е, не е правно освобождава от продажба на наематели на недвижими имоти (получатели, временно отсъства, малолетни, възрастни граждани и така нататък.). В допълнение, някои от второстепенните продавачите работят на принципа "на собственика - един джентълмен", и може по-специално да увеличи стойността, или на етапа на регистрация на сделката да промени своите условия. Това често се случва, че състоянието на жилищата е лошо и не изисква допълнителни разходи за ремонт.
Как да получите ипотека върху вторичната?
Ипотеки на вторичния недвижими имоти не се различават от ипотечния кредит за закупуване на жилище в нова сграда. Първо, трябва да се събират документи за кредитополучателя, което потвърждава неговата кредитоспособност. След това трябва да кандидатствате за кредит за закупуване на апартаменти на вторичния пазар на жилища и да получите одобрение от банката.
Събирането и предоставянето на документи за регистрация на ипотека, за да си купите апартамент в средното и одобрение на заявлението от банката дава кредитополучателя ясно разбиране за това колко той може да се очаква, и това, което можете да си купите жилище на тези средства, които осигуряват по банков път. След одобряване на ипотечна банка на кредитополучателя има три месеца, за да открият свойствата, съответстващи на техните желания и изисквания на кредитната институция. Следваща процес ипотека заявление се провежда, както обикновено.