Как да се възползват от ипотеката - ние знаем как!
Не е тайна, че жилищният проблем е един от най-острите проблеми на момента. Ипотечен е една от съществуващите инструменти, с които можете да го решим. В сравнение с европейските страни, развитието му в България не работи по-бързо, но все пак се насладите на ипотеката, всяка година все повече и повече семейства. Нека да разгледаме основните етапи на процеса на ипотечното кредитиране и някои от неговите нюанси.
- Какво трябва да се направи в първия етап, така че трябва да вземе решение по този въпрос на кредита. За да изберете за себе си, независимо дали това е изграждането на нов дом, закупуване на жилища в рамките на програмата едно младо семейство, апартаментът в нова сграда или придобиване чрез вторичния пазар на жилища. Можете да използвате и ипотека при закупуване на гараж или крайградски недвижими имоти.
- След като вземе решение за избор на придобития имот, е необходимо да се знае, пазарната му стойност.
- В ипотечното кредитиране, има нюанс, като първоначалното плащане. Така че ще трябва да се изчисли съществуващата си за тези пари.
- Най-важната стъпка е изборът на банката на ипотечното кредитиране. С това, което прави избора си, не трябва да се вземат под внимание само на лихвения процент. По принцип, трябва да се помисли за създаването, която има богат опит в тази област. Това се случва, че банките правят отстъпки или предлагат преференциални условия на лица, които преди това прибягват до техните услуги. Може да се наложи вече преди това извади заем, са били платени на банковата карта или открие депозит.
- Сега има много различни програми за ипотечни, като например програми за младите семейства, пенсионери, млади родители (в този случай, може да изплати сертификата за заем за майчинство капитал). Сега трябва да се определи за себе си как да използвате продукта на кредита, то не забравяйте, че колкото по-малка срока на кредита, толкова по-голяма ще бъде сумата на месечните си плащания. Това ще бъде още по-добре да се вземе кредит за по-дълъг период от време, както и да я плати предварително, тъй като е възможно, особено сега за авансови плащания санкции не се таксуват. Ако има въпрос за валутата на кредита, е необходимо да се движите доходите си, т.е. Ако получите заплата в рубли, следователно, в рубли, а не вземат кредит.
- Сега, може би, една от стъпките най-трудоемки, е да се съберат необходимите документи. Всяка кредитна институция на изискванията. те се поставят в набора от документи affordances, но в общи линии ви е необходимо следното:
- декларация по подобие на банката за заем;
- Български гражданин паспорт;
- заверено копие на работната книга (всички листове);
- документ, удостоверяващ, семейно положение, за периода на вземане на заем;
- доказване на доход. В зависимост от изискванията на банката може да бъде отправна 2-PIT, удостоверение, издадено от работодателя в свободна форма или сертификат под формата на банката.
- удостоверение за образование;
- военна ID, ако кредитополучателят е човекът;
- извлече от съществуващите банкови сметки;
- Документи, удостоверяващи собственост на кредитополучателя в друга движима или недвижима собственост.
Получи одобрение от банката.
Ние не трябва да забравяме и за допълнителните разходи, като комисиони, банково обслужване недвижимост, застраховки.
След като сте решили на закупените жилища съоръжение, което трябва да се съберат набор от документи за него, защото като банка и застрахователна компания трябва да одобри избрания от вас настаняване.
Кулминацията - сделката на ипотечното кредитиране.
Разбира се, всичко това е дълъг досаден процес, но тогава си купи къща на повече от една година.
И тъй като можете да отидете и къде по лесния начин. Настаняване може да избере недвижимост, на пазара се появява все повече и повече компании, които предоставят този вид услуга. Той може да ви помогне да изберете банката и събиране на пълния набор от необходими документи. За да изберете банката със съответните кредитни условия за вас може да помогне на ипотечен брокер, данни страни услуги може да струва от 2 до 5% от стойността на кредита. Важно в това отношение е да се избере институцията с персонал от отговорни и съвестни професионалисти, квалифицирани в своята област. И след това в най-кратки срокове, за да радостта му стане щастлив собственик на семейна среда.