Как да се вземе земята наета от администрацията на селските населени райони

Как да наема земя: тънкостите на процеса

Лизинговите земята по няколко начина, но никой от тях не е моментално винаги да отнеме време.

Първият начин: чрез търг.

Тази процедура се извършва по следния начин:

Този търг е редовен търг с оферта най-високите ставки за наем за земята. Търгът се провежда легитимни представители на държавните органи в областта. Цената за ползване на земя под аренда и ще бъде скоростта на търг. Ако тази земя е няма други кандидати, кандидатът има възможност да влезе в директен договор за отдаване под наем на земя. В този случай, сделката наемател с местните власти трябва да бъдат направени в рамките на двадесет дни след търга.

Вторият начин: договор за отдаване под наем без търг е възможно, че на тази земя вече имате някакви сгради, които принадлежат на бъдещите наематели. В този случай, действията на бъдещия наемател да бъдат, както следва:

Ограничения в тази версия е също на разположение: в тази област, която се прехвърля на наемателя за временно владение, къща трябва да бъде построена. Ето защо, на дизайна на този разпределение на фермата по силата на закона е невъзможно.

Нюансите на написването на договор за аренда на земеделска земя

Експертите напомнят, че договорът за наем на земя трябва да бъде изготвен в няколко екземпляра, а именно четири. Във всеки от тях трябва да предоставите следната информация:

  1. Целта на наетата земя.
  2. Нейният идентификация на границата.
  3. Правата и задълженията на двете страни, между които има договорни условия за отдаване под наем на обекта.
  4. Дати за отдаване под наем, включително надбавка за възможност за удължаване.
  5. Ред и условия за прекратяване на договорните отношения и ред.
  6. Описание на непреодолима сила.
  7. Различни пътища за излизане от непреодолимата сила и конфликт.

То е задължително трябва да бъдат формулирани всички характеристики на използването на този парцел.

След съставянето на договорен документ наемателят получава копие от проекта в ръцете на земя под аренда парцела. Проектът носи информацията за местоположението на земя и одобрена от официалните граници.

Действие на договорно споразумение за това какво да вземе земя под аренда

Експертите напомнят, че държавата определя условията за валидност на такива споразумения. Те включват следното:

  1. Условия на договора на наетата земя трябва да бъдат инсталирани от наемателя в рамките на минимум и максимум, определени от законодателството на земя на страната ни:
    • минимум - в продължение на три месеца;
    • Максималната - четиридесет и девет години.
  2. Наемателят не могат да налагат изисквания за предоставянето на всяка работа или услуги, които изискват личните му допълнителни разходи.
  3. Лизинг на земята за строителство е разрешено само за период от развитие (обикновено от 3 до 10 години).
  4. Използването на наетата земя с цел строителство на еднофамилни къщи или допълнителни услуги в границите на селски селище предвижда максимален период от 20 години.
  5. За да се справи с организацията на земеделското стопанство, разпределянето се дава под наем в продължение на период от 3 до 49 години.
  6. Отдаване под наем на земя за сенокос, паша и градинарството е възможно до 3 години.
  7. Невъзможно е да се прекрати договорното споразумение за отдаване под наем на земеделска земя през пролетта и лятото на работа на полето.

В този случай, наемателят не предпочтително право, без публичен търг на разширението на лизинг. В случай на безгрижни условия за изпълнение, които са регистрирани в отдаване под наем договорното споразумение, споразумението може да бъде прекратен преждевременно.

Освен това обратно изкупуване на наетата земя

Често в споразумението за лизинг предвижда договорното право да купуват земя. В този случай, наемателят може по всяко време, както желаете да кандидатствате за приватизацията на земя, която се намира в неговата лизинг.

За да направите това, да отнеме няколко стъпки:

След тези процедури, наемателят трябва да направи регистрация на правата на собственост в Companies House. Че тази процедура е успешна, трябва да бъдат подадени до Companies House следните документи:

  1. Заявлението и паспорта на заявителя.
  2. В документа, според които сделката ще бъде извършена.
  3. Оригинал и копие на договора за наем.
  4. Кадастрален паспорт.
  5. Проучване планове.
  6. Квитанция за платена държавна задължение за регистрация.

В продължение на десет дни на наемателя, за да получите ръцете си готов сертификат за собственост на земята, която той отдава под наем по-рано.