Как да се вземе кредит за къщата страна - всички заеми България

Уморихте ли се да живее в града и диша автомобилни газове? Можете да се изнесат от града и се превърне в "селски" жителите не са само за елита цена. Градска къща или къща с площ от 150-200 квадратни метра. м в радиус от 35 км от същото Москва могат да бъдат закупени за $ 170-350000. Твърде скъпо, но можете да се вземе ипотечен кредит, обезпечен с земя, в процес на изграждане или построени у дома. Един от проблемите - докато ограничен брой банки предлагащи такива заеми. А те струват по-скъпо "градски" ипотека.

Кредити за покупка на къща извън града, повече или по-малко склонни да се осигури най-малко дузина банки. "В пазара крайградски жилищни повече рискови фактори - казва член на борда на Сити Mortgage Bank Игор Zhigunov. - Стандарти за оценка на вили там, тъй като те са много различни по качество, местоположение, състояние и ликвидност ". Друг фактор - времето на експозиция (в периода, за който къщата можем да намерим купувач). В града той е от 2 седмици до 2 месеца. На пазара на града - 4-6 месеца.

"Основните моменти в развитието на пазара на недвижими имоти в предградията ипотека - добавя заместник-председател на банка" Абсолют "Олег Dmitrienko -. Несъвършенство на правната рамка и на проблема за рефинансиране на ипотечни кредити" В този процес, всичко изглежда просто. Банката предоставя на своите собствени средства, а след това за ипотечни кредити за да съберат пари от страната. Но това - основната трудност. Ипотечните кредити - винаги е голяма сума. За крайградски жилища - още повече. Няколко банки имат свои собствени ресурси за ипотека, а ловците дават големи и "дълги" пари не го прави. Ето защо, банки намаляват риска, да ограничат размера на кредита за кредитополучателя и проявяват прекомерни изисквания, с което предлага редица допълнителни условия. По-специално, настоявайки повече документи (отделно на земята отделно у дома), отколкото заем за апартамент.

Ипотеки за ваканционни жилища са изпълнени с рискове за кредитополучателите. Например, тъй като на разработчиците на младежта пазар никой няма да даде конкретни гаранции, че жилищата ще бъдат построени с високо качество, в точното време и ще бъдат завършени най-малко. Но независимо от това, на кредита и лихвите по него ще трябва да платите веднага. Ситуацията също не е уникален на вторичния пазар. Пример - историята на едно село близо до Москва в петък, в който собствениците на къщите внезапно загубили собствеността на земята. Поради това, потенциален кредитополучател трябва да има оптимизъм с тире на приключения и не бъдете алчни. Фактът, че високо-рискови банки лежаха в цените и условията на ипотечните крайградски недвижими имоти на. По този начин, по-висока от първоначалната вноска (10-20%), отколкото в градските жилища, и това е най-малко 30-40% от стойността на къщата. Над и лихвения процент. Ако заемът рубла за апартамент в града е средно 14-16% годишно, на селска къща - 17-19% (в банка "Сосиете Женерал" Vostok проценти достигат до 25-27%). Дори и по-висока (1-2%) от кредитите за незавършени жилища. Също така, на заем за една селска къща се издава за по-кратък период. Ако сте платили за апартамента в града може да бъде до 27 години, за вила в страната - 10-15 години най-много. Месечно плащане обикновено е четирицифрен номер. За да се поддържа такава тежест върху бюджета, общият доход на семейството трябва да бъде най-малко $ 4-6000.