Как да се върне на авансовото плащане, ако сделката не се материализира

Причини за които планираната сделка не може да се осъществи до голяма степен от променената финансова ситуация, завършващи с идентифицирането на проверка факти направят покупка на апартамент не е желателно и дори опасни. Ето защо, основният въпрос, който винаги възниква във връзка с купувача дали той да вземете парите обратно, ако сделката пропадна може. Как да се върне авансово плащане в полза на купувача, ако продавачът или агенция парите, проведена под различни предлози? Това ще бъде обсъдено в тази статия.

На първо място, трябва да разберат, че законът купувачът има право да поиска авансово плащане обратно без никакви условия, без значение по каква причина не се материализира сделката. Авансът е само едно авансово плащане на бъдещи плащания за един апартамент, следователно, ако покупката на апартамента не се състоя, а след това е причината за това не е предплатена. Наличност подписаха предварително споразумение не дава на продавача някаква причина да напусне сам направи авансово средства или да ги запази, ако сделката не се състоя. Така че, да получава авансово плащане, направено от цялата сума - законното право на купувач.

Най-лесният начин да се себе си и своя имот от потенциални проблеми с купуването и продаването защити - свържете се с нашата компания и да разпореди правна подкрепа на услугата. По този начин, вие ще се отървете от парите и риска от загуба на имущество, но и спести време си на документи и правен елемент на проучването и договорите.

Какво се случва на практика?

Истината е, че не винаги е на купувача в случай на анулиране на сделката за покупко-продажба на апартамент може просто да дойде и да получите парите си обратно, тя често се сблъскват с отказ на продавача да се върне първоначалната вноска, защото смята, че авансово платената размера на обезщетението се дължи на провала на сделката ,

Ако Напредъкът се извършват в Агенцията, действайки чрез пълномощник в полза на продавача, връщане на авансово сумата за купувача може да бъде проблематично. От една страна, агенция за недвижими имоти, не е страна по сделката не отговарят на условията за провеждане на авансовото плащане или депозит. От друга страна, често размера на парите, агенцията се прехвърля под формата на договор за представителство, което обикновено не е дума за това, че агенцията е длъжен да върне сумата на аванса от първия купувач. Ако сделката не се осъществи, агенцията смята, че размера на обезщетението си за пропуснати ползи. Максимумът, който може да бъде определен в такива договори като условие за авансово плащане - това е отклонение от агенция за недвижими имоти на сделката.

В такива договори може да бъде формално много причини да не се върне внесената сума, за да преминете на купувача - например отхвърлянето на препоръките във връзка с придобиването на обекта, преговаря с продавача да заобиколят агенцията или отмяна.

Как да се върне авансово плащане? Стъпка по стъпка

Ако все още се среща ситуацията с отказа на продавача или на агенцията, е необходимо да се действа по следния начин.

Практиката показва, че агенцията, а не в повечето случаи предпочитат да заведе дело в съда, което ще навреди на репутацията им, и да се върне на авансовото плащане, ако купувачът да видите определяне да отнесе случая до логичен извод. Ако при решаване на проблема наистина идва в съда, толкова по-вероятно решението ще бъде взето в полза на ищеца.

В заключение, още веднъж искам да подчертая, че при вземането на авансово плащане за закупените от него апартаменти и наблюдава внимателно подписват документи, или изберете друг начин на ангажименти за сигурност - например, предварителен договор, който ще бъде определен по-подробно условията на плащане и санкции за страните по сделката. Това ще ви помогне в бъдеще да се избегнат неприятности и загуба на време на съдебен спор.