Как да се продаде апартамент в една недовършена къща спешно закупуване на недвижими имоти София и п

Как да се продаде апартамент в една недовършена къща?

Купих си апартамент в процес на изграждане. Мога ли да го продаде, за да влезе в къщата в експлоатация?

- Продава апартамент в обичайния начин в съответствие с договора за продажба е невъзможно, тъй като той не е получил документ за собственост.

В ситуацията, е възможно прехвърляне на правото на търсене, в който правото, принадлежащи към вас въз основа на ангажиментите, прехвърлени на друго лице. В резултат на тази сделка отстъпва право да се откаже от договора с длъжника (разработчикът) и придобиване на концесия става на новия кредитор.

Задачата на правата на собственост на апартамент, закупен на договора за съвместно строителство, е възможно от момента на държавна регистрация на договора. концесии Договора права също са предмет на държавна регистрация.

Мога ли като ще бъдат направени участник на споделен строителство да прехвърля правата си на друго лице пред всички плащания по договора? Трябва ли да се съгласи с това строител?

- Възлагане на строителни участие договорни права е допустимо само след заплащане на цената по договора, или едновременно с прехвърлянето на дълга до нов участник сподели строителство (прехвърляне на дълга е възможно само със съгласието на предприемача).

Продажба на апартамент в една недовършена къща на договора за прехвърляне на права, аз съм отговорен пред новия купувач за провал разработчик на задълженията си?

- No. В първоначалния кредитор, отстъпени на иска среща с новия кредитор за невалидността на вземанията по него, но не и за изискванията за неизпълнение на разработчика (освен когато първоначалният кредитор е поела гаранция за длъжника към новите притежатели на собствения капитал).

Какви са възможните рискове за индивидуално при сключването на споразумение за прехвърляне на вземането?

1. Наличието на инвалидност предава иск.
2. Липсата на необходимата съгласие на разработчика (длъжника), когато това е необходимо по силата на договора.
3. прехвърляне на правата е в противоречие с изискванията на закона или договор.

Купих си апартамент под договора за назначаване. Имам ли право на обезщетение, т.е. намаляване на данъци?

- Да. Покупката на апартамент или правото на апартамент в новопостроена къща, за да се потвърди правото на данъка върху недвижимото имущество приспадане на данъкоплатеца е: договор за закупуване, актът на предаване на апартамента, или документи, доказващи собствеността на апартамента. Изискване на писмена молба на данъкоплатеца, както и платежни документи, изпълнени по предписания начин и потвърждаващи данъкоплатец в брой плащане на разходи, направени.

Мога ли да прехвърля наследи апартамента в една недовършена къща, извършена в рамките на договора за възлагане на вземания?

- правото на собственост, което се придобива чрез цесия на вземания по договор за съвместна строителство, част от наследството на едно ниво с завещателя при откриването, нещата наследство и друга собственост.

Според споразумението за дялово участие в строителството, аз купих един апартамент, който вече е напълно платени. Начало доставени, но регистрацията състояние все още не е извършена. Мога да организира този апартамент за името на дъщеря ми по договора за възлагане на изискванията на правата?

- Да, можете. Задачата на правата на собственост на апартамент, закупен на договора за съвместно строителство, е възможно от момента на държавна регистрация на такъв договор и преди датата на подписване на акта на приемане и предаване апартамент разработчик въпрос, сложи обект в процес на изграждане или експлоатация все още.

Представители на разработчика ми казаха, че документи, които са от дясната задача е една от допълнителните услуги и се заплаща отделно. Вярно ли е това?

- Законът налага ограничения само по отношение на разходите на гражданите на средства за възстановяване на разходите за строителство. Всеки списък с основните или допълнителни услуги, предоставяни от строителя. Ако цената на договора включва възстановяване на разходите за изграждане и услугите на строителя, платената от вас сума по договора, трябва изцяло да покрие разходите за обработка на цесията на сделката.

Разработчиците често за получаване на съгласие за сделката за прехвърляне на права или прехвърляне на дълга, определени допълнителни парични еквиваленти, докато изискването, наложено от самия договор.