Как да се превърне в гръцкия бог

Сянката на река

В Гърция, както знаете, има всичко това. И Olympus, и боговете, които живеят там, и маслинови горички, спомняйки пеенето на Орфей, и златното руно, се превърнаха в множество магазини палта, и морето, на която някога сте ходили аргонавтите, и които са сега бродят яхтата. Разбира се, има и недвижими имоти, което е напълно възможно да се купуват, без да са гръцки.

Fly митология на този от Москва само 3 часа. Почти всички от населението на Гърция - православни християни. В Гърция, средиземноморския климат и 300 слънчеви дни в годината. Най-интересното е, че с бюджет сравнима с цената на градина къща близо до Москва, може да държи под око на къща или апартамент в Гърция, което е това, което ние ще направим.

Недвижими имоти в Гърция може да се купи като граждани на страни извън ЕС, както и други жители на Земята. Ограничението важи за граничните зони: има и чужденец да купи имот, но само след като официалните власти предупреждение одобрение. Такива зони ширят: малка страна - без значение къде да отидеш, около границата. В допълнение, има ограничения, наложени за защита на природата и археологически обекти, които се прилагат към и гръцки и чуждестранни граждани. Така, че е забранено да споделят гората между собствениците, изграждане огради, или да прехвърли собствеността на част от гората на трети лица. Освен това, тя не е позволено да придобиват право на собственост на бреговата ивица и крайбрежната зона, както и за изграждане на участъци, разположени в природни резервати. Вие не може да придобива недвижими имоти, разположени в защитени археологически зони, там също не е позволено да се строи.

В районите, в непосредствена близост до морето, строителството трябва да бъде не по-малко от минималното разстояние от морето. Последното ограничение, ние затваряме и ясно - крайбрежната зона и "свещена крава" за нас - не забравяйте незавидната съдба на разрушена село петък и заплахи заместник-началник на Rosprirodnadzor Олег Митвол носят нищо друго.

Вместо недвижимост - адвокат

За да се разбере, не попада ако prismotrenny дом на някои от зоните с ограничен достъп, по-мъдро е да се консултирате с местен адвокат, който точно по-добре от вас запознат с гръцкия имотния регистър или регистъра на имота. Въпреки това, имате нужда от адвокат във всеки случай - за гръцкото законодателство изисква присъствието му на нотариус на сделката, ако кадастралната стойност на придобитото имущество надхвърля 29,347.03 евро за Атика, 11738, или 81 евро за други региони. Дори, ако стойността е по-малко, се препоръчва да се наеме адвокат, защото той ще бъде гарант за чистотата и процесуално валидността на такава сделка.

Гръцки адвокати не само представляват всяка от страните, подписали договора, но и представляват един проект и да предоставят цялата необходима правна консултация. Въпреки това, най-важното нещо е, че в повечето случаи на имота все още не е вписано в имотния регистър, купувачът и адвокатът трябва да създава реална проверка в регистъра на недвижимите имоти и на първо място, уверете се, че продавачът е действителният собственик на имота се продава. Несигурността на гръцкото законодателство и имотния регистър на системата доведе до факта, че на практика това е необходимо да се провери правното историята на имота за последните 20 години. Ако продавачът е собственост на имота добросъвестно за последните 20 години, той автоматично е законния собственик.

общообразователни

От друга страна, адвокатът трябва да гарантира, че имотът не е обременен (не са включени, и т.н.) и е свободен от претенциите. На следващо място, имате нужда от адвокат, за да разберете дали има всяко юридическо разрешение за строителните работи, произведени и дали продавачът на всички дължими данъци за недвижими имоти платени. Адвокатът също често играе решаваща роля за успеха на преговорите между страните по сделката.

Естествено, ще трябва да платите за този набор от услуги. Гръцки адвокати кодекс определя минималния размер на възнаграждението на адвокатите. . Ако стойността на недвижими имоти се продават за 44 000 евро, минималната такса за адвокат е 1%, ако от 44 021 до 1,467 милиона евро -. 0.5%, по-високи от тази сума - 0.4% от стойността на сделката.

Адвокатският хонорар, трябва да бъдат изплатени на лицензионното споразумение за нотариус, 35% от размера на таксата се запазва, съответстваща на адвокатската колегия.

Трябва да се отбележи, че по-горе такса покрива само услуги по изготвянето на договора и задължителната присъствието на адвокат в процеса на подписване, но не и фактически и правни преглед, който се изисква за всеки отделен случай в зависимост от характеристиките и сложността.

При избора на жилище, е желателно, или поне част от инженер съвет. Инженерите привличат, когато има съмнения за възможността за получаване на разрешение за строеж, ако придобиват земя за строеж. Също така, инженерът може да провери границите на имота, или да ги синхронизирате с нотариални документи. Той ви запознава с местните закони и ограничения, които могат да повлияят на бъдещето на архитектурните особености на къщата, допустими ограничения Конструктивната височина на своя кадри.

След като сте се уверили, че документацията е в бъдеще дома си по начин, който избрания парцел археологически услуга не намери гроба на Едип или съдбата на свитъците, написани от Мойра и продавача, сте се съгласили да крайната цена, адвокатът изпраща документацията в ръцете на нотариус.

След подписването на документа от всички страни (продавач, купувач, нотариуси, адвокати и т.н.), документът трябва да бъде предаден възможно най-скоро на съответната земя регистър, за да му архивиране. Това е важна стъпка в процедурата, тъй като имотът преминава във владение на купувача от датата на регистрация на акта в съответния регистър на земите.

По-добре от офшорни

В допълнение към цената на къщата и адвокат и инженерни услуги, ще се изплати и данъци при регистриране. В момента таксата за регистрация на 0, 475% от стойността на имота. Разходи за сметка на купувача. Въпреки това, по споразумение между страните може по друг начин разпространява тези разходи между страните. Данъци, свързани с прехвърлянето на собствеността на другите, също са за сметка на купувача. Данък върху покупката на недвижими имоти варира от 9 до 11% и се заплаща преди подписване на нотариалния договор за прехвърляне на собствеността.

Трябва да се има предвид, че имотът е платен по отношение на само един данък - за закупуване на недвижими имоти. Данъците върху собствеността на недвижими имоти не са предвидени от законодателството. Ето защо, плащане на данъци при покупка, можете да всички следващи години, за да живеят спокойно в дома си или апартамент, без да плащат други данъци. За Bolgariyan, които не обичат да развалят настроението си редовно плащане на данъци, Гърция - идеална държава: той си купи билет - и да живее върху здравето. Въпреки това, ако изберете да получавате доходи от собствеността им (например договор за наем), а след това от данъците, в резултат на доходите все още трябва да плати.
[/ Още]