Как да се предпазите от "черните брокери"

В момента на проблема с измамите при сделки с недвижими имоти е особено остър. Нападателите, които откриват нови и много по-различна схема да се "развод" на гражданите.

"Всяка сделка - е рискът. И ако ти започваш да се направи сделка за покупка или продажба, трябва да вземете един отговорен подход към процеса ", - каза заместник на законодателното събрание Олга Muhometyarova на. Тя говореше за необходимостта да се обърне внимание при вземането на сделки с недвижими имоти:

1. Продажба апартамент с дълговете на общинските и жилищни услуги. За да се избегне това, трябва да се вземат сертификата на управляващото дружество. Също така е необходимо да се провери собственик на данъчната служба.
2. Продажба на няколко купувачи. Днес ние използваме схемата, когато черните брокери подготовка на документи за закупуване на недвижими имоти с няколко клиента. Единственият начин да се вземат мерки срещу такива измами - да се дават пари директно към момента на регистрация на сделката в Companies House.
3. Продажба чрез пълномощник. Тук опасността е, че на собственика, от чието име пълномощното, може да са умрели, или пълномощно е била отменена, но тя все още се радваше. Ето защо, ако си агент предлага за закупуване на недвижими имоти в доверие, вашата задача - да се свържете със собственика. Необходимо е да се попита дали той е бил наясно, че продажбата на своя имот, който представлява неговите интереси и дали стойността на имота съответства на този, който се обажда на недвижими имоти.
4. Продажба на хората, живеещи в апартамента. Единственият начин да се противодейства на това - да поиска архивен запис на който, освен че си продавач, собственост на имота. Тя се издава на мястото на регистрация.
5. Необходимостта да се извлече по искане на правата на преминаване. Тя се издава само от собственика или лице, действащо чрез пълномощник. Той е необходим, тъй като сделката може да бъде оспорено в рамките на три години. Съответно, когато се това да ви помогне да видите колко пъти да продаде апартамента. Колкото по-често в апартамента се продава, или по-кратък период на предходната продажбата, толкова по-вероятно, че предишните собственици могат да оспорват сделката.
6. Закупуването от недееспособен човек. Всеки съд анулира сделката, ако продавачът ще предостави сертификат, удостоверяващ, че по време на лишаването му от свобода, той е недееспособен. Да, той ще бъде задължен да върне парите, която сте платили, но ще го направи от пенсията си в 6000 рубли до края на живота.

"Вярвам, че причината за всички тези истории са заблудени хора, това е нашето невежество, и се надявам на българина" може би ". Когато Съветският съюз свърши и започна капитализъм, ние станахме собственици, получили жилища и в същото време е имало "черни брокери", - казва директорът на Челябинск клон на Финансовия университет Анатолий Yakushev на. - Нашият университет се бори с финансовата неграмотност. Ние провеждаме свободни часове за хора от всички възрасти, което обяснява основите на финансовата грамотност, така че хората да не стават жертви на "черни брокери" и институции за микрофинансиране ".

"Измамниците са една крачка пред обикновените граждани и на правоприлагащите органи, - директор на групата компании" Компас "Владимир Mishnev. - постоянно създава нови престъпни схеми, прилагани. Дори ако измамник хванат и хвърлен в затвора, той все още няма да даде пари. Когато беше в него, той подозира, че това може да се случи. Поради това е необходимо да се защити и да го направят във фазата води до сделката. За това ние трябва да се справи в добро агенция с добра репутация, които са постоянно изправени пред това. "