Как да се изпълни договора, без нотариално възбрана
Как да се изпълни договора без нотариус
Както без нотариус за изпълнение на договор отчуждаване на недвижими имоти или акции в собствеността на имота и дали такова споразумение или не законно ли е?
- договор за продажба
- нотариален акт за подарък
- Споразумение за разпределението на акциите
- споразумение за бартер
възбрана дизайн - се извършва на два етапа:
Етап 1. сделката
Етап 2. Регистрация на прехвърляне на собственост от едната до другата страна на транзакции и регистрация на правата на собственост, за да му preobretatelya в Rosreestra.
сделката
Сделката - действието на физически и юридически лица, насочени към създаването, изменение или прекратяване на граждански права и задължения
Законосъобразността на сделката
Законосъобразността на сделката.
Способността на страните по сделката.
Спазването воля и воля.
Съответствието с формата на сделката.
Сделки с недвижими имоти са:
- в писмена форма - да влезе в сила след подписване от страните по сделката
- писмена нотариална форма - да влезе в сила след подписване от страните по сделката, както и самоличността на сделката от нотариус
А просто писмена форма на сделката (без нотариус)
В писмен вид и изпълнени следните сделки:
- Продажба възрастен на имота в състояние продавач, които притежават недвижими имоти в собствеността единствено до един или повече купувачи
Всички по-горе сделки са направени в писмен вид, договори или споразумения и влиза в сила веднага след подписването му от всички страни по сделката на тези документи.
Нотариална форма на транзакция
Нотариална заверка се изисква за следните сделки:
- Продажба на недвижими имоти, собственост на непълнолетно лице
- Продава се имот, собственост на недееспособни
- недвижими имоти, принадлежащи към акционерното участие. дори когато едновременно продажбата на всички акции в едната ръка
- Продажба на дял в общата собственост като аутсайдер, а другите съсобственици
- Дарение на недвижими имоти, собственост на донорите да споделят собственост
- Даване на дял в собствеността (споделят един апартамент, къща акция), ако имотът принадлежи на Giver / дарителски пропорционално на собствеността.
- Разпределение на акции / дялове в недвижими имоти, собственост на първата страна (собствениците) сделки на обща собственост
- Закупуването на имот в съсобственост юридически съпрузи, включително закупуване на недвижими имоти за семейство с използването на столицата родител. Прочетете повече: Закупуване на апартамент в частична собственост
Всички тези сделки са нотариално заверени. Това означава, че нотариусът проверява законността на сделката и удостоверява подписите на страните по договора за отчуждение.
Договорът от отчуждение в този случай влиза в сила от датата на нотариалния сертификата.
Регистрация на права на собственост
През всяка форма на сделката трябва да бъде регистрирана е възникнало въз основа на собствеността на договор / споразумение в Rosreestra >>>
недействителност на сделката
В случай на нарушение на правото на формата на сделката - сделка се счита за нищожно!
Прехвърлянето на собствеността на сделка недействителни не се проведе!
Rosreestr спира регистрацията на правата на собственост, ако кандидатът е представил договор за отчуждаване, който не отговаря на изискванията на закона.
Сделката може да бъде спряно за срок до 6 месеца или до причините.
Как да се изпълни договора без нотариус?
Ако сделката е предмет на сертифициране от нотариус в съответствие със закона - не може без нотариус.
