Как да се измъкнем от ипотека закон робство портал

Ти си купи апартамент на ипотека, но се случи неочакваното - сте загубили работата си, мъжът отиде до другия и отказва да плати за кредит, както и обменния курс, в който сте взели кредит, е нараснал значително спрямо рублата. Казано по-просто, че вече не са в състояние да поемат тежестта на ипотека длъжника. За какво да се прави, ако ипотеката е станал за вас истински робство, казва Олег Sukhov, адвокат на "Първа Capital правен център", член на Москва Bar.

Не спирайте да плащат месечните си плащания

Във всеки случай не е възможно да спре да плаща месечните вноски към банката (summuosnovnogo дълг и лихвите по тях). Този дълг трябва винаги да бъдат платени навреме, без никакви нарушения, или да се прилагат санкции - глоби и глоби, които се заплащат като приоритет в сравнение с osnovnogodolga сумата и лихвата по кредита. "Esliv не гасят дълг към банката в продължение на най-малко един месец, на следващия месец ще трябва да плащат глоби, дълг за два месеца, а лихвата по заема в продължение на два месеца. Като правило, наказанието и лихвите по договора за кредит neispolneniizaemschikom расте експоненциално, което води до непоправими последици, "- каза адвокатът Олег Sukhov. - Ето защо, ние не можем да спрем да се сложи на заем, докато проблемът ще бъде решен с банката по отношение на преструктурирането на дълга ".

Заснемане на всяко обаждане до банката

В най-кратко време е необходимо, за да преговаря с банката относно възможните варианти разрешаване на трудностите при погасяване размера на кредита - намаляване на месечната сума на забавянето на плащане заем, апартамент продажбата, от друга. Трябва да се помни, че всяко обаждане до банката с необходимата и от съществено значение за вас лечение трябва да се запише и да остане с вас. Както юриспруденция показва, ако длъжникът е в състояние да докаже, че той "bralbank буря", че се опитва да отстранявате финансовата си проблем чрез преструктуриране на дълга, по отношение на тези лица, съдилищата не се опитват да налагат глоба и лихва.

Ако заемът и настаняване за вас вече не е от значение

Какво става, ако лихва ипотека и си купих апартамента си отиде? Кредитни и жилища за които вече не са от значение?

Според един от водещите адвокат "PervogoStolichnogo правен център", като в този случай ще трябва да продаде апартамента ипотека чрез компании за недвижими имоти, сами по себе си или чрез една и съща банка. В този аспект, има едно много важно правило - апартаментът трябва да се продава на пазара или по-ниска пазарна стойност на сделката се проведе възможно най-скоро (много купувачи се страхуват от тези апартаменти, така че цената им трябва да е малко по-ниска от пазара). "Chembystree ви продадем апартамента, по-бързо ще се действа с тежестта на месечна робство ипотечни плащания. Много призная грешката и да се опита да продаде жилището на цена, по-висока от апартамента е полезно да припомним факта, че те са значително по-преразход с плащанията protsentovpo заем на ипотеки, срещу допълнително заплащане за предоставянето на кредитни и застрахователни разходи. Аз препоръчвам да забравите за всичко това. Трябва да се примиря с вече направените разходи, и се опита да избегне още повече финансови загуби ", -Council адвокат Олег Sukhov.

Ако апартаментът е придобито по време на брака

"Eslikvartira е придобито по време на брака, дори и гражданска и zatembrak разпадна Препоръчваме мирно споразумеят за който получава апартамента и кой стои зад него ще плаща кредита към банката - каза адвокатът Олег Sukhov. - В допълнение, трябва да се споразумеят за това кой и как един съпруг плати на другата страна има поети на ipotekeraskhody. Това е много важно, както споменах по-рано, е, че в началото не трябва да бъде един от тези разходи, че "Архивиране" партията е претърпяла, както и от общия брой, разумно информация, показваща, включително и тази, която е поел разходите и санкции за obeihstoron, ако спорът между бившите съпрузи не разрешат належащите и спокоен, както и от факта, че и двете страни са претърпели загуби за платен заем, както и тези загуби трябва да бъдат разгледани, за да се намалят разходите на "компенсация" за съпруг, който откаже да даде долина апартаменти, като по този начин се освобождава от робството на плащане с кредитна договор. "

Най-важното правило

"Iposlednee, трябва да се помни и да разберат един много прост и важно правило в това отношение - купувачи, кредитополучателите, длъжници, т.е. всички онези, които взеха заем, за да си купите апартамент, не можете да правите грешки и грешки в изчисленията при изпълнение на задълженията си към банката, тъй като в това отношение винаги десния бряг.

Това определено трябва да се откаже от идеята е подобна, например, това: ние искаме да признае договора ипотека за нищожно, тъй като не се отчитат за своите действия или банката ни въвежда в заблуждение. Нито Банката, нито съдът няма да се съгласи да се откаже от договора или прекратяването чрез признаване последния невалиден. Потенциално законови основания за прекратяване на договора или на признаването й за невалидна в съдебната практика се третират малко по-различно, отколкото те разбират от населението. В тези случаи, ипотечни инструменти такива основания не се прилагат ", - заключава адвокатът О. Sukhov.