Как да се изкопае инструкции стъпка по стъпка и заложната къща бизнес план

Напоследък все повече и повече предприемачи се колебаят да отвори своя собствена заложна къща. Перспективите за бизнеса са отлични, но тук трябва да се помисли много нюанси - върховенството на закона, особено регистрация, първоначалните разходи. Тънкостите на писане на бизнес-план, ситуацията на пазара и така нататък.

История на лангобардите

Малко хора знаят, но думата "пешка" се превърна от един от италианските региони - Ломбардия. Смята се, че в 1462 има е открита първата кредитна структура, оставащата пари за сигурността на собственост. Що се отнася до България, има институции, се появиха едва през 18 век. Бизнес стана прабаба на Анна Ивановна, което позволи на монетен двор за предоставяне на заеми в осем на сто годишно. Издадени средствата са осигурени със сребро или повече течност по време на благородния метал - злато.

Тъй като работата на българските заложни къщи не спира чак до 1917 г., когато новодошлите власти забраниха работата на тези организации. Но след шест години, малките фирми са се превърнали в необходимост от оборотен капитал, което принуди правителството да се мисли за перспективите на заложни къщи.

По това време всички заложни къщи са били във владение на държавата. Първите "частни търговци" започнаха да се появяват едва след разпадането на СССР. На същата дата магазините на държавните заложни вече не съществуват като отделна единица - всичко юздите предадени на частни собственици. Засилената конкуренция е превърнал в стимул за увеличаване на обема на услугите, подобряване на качеството на услугите, намаляване на лихвените проценти и така нататък.

Днес, почти няма страни, където Ломбард дейности ще бъдат забранени или слабо развити. Освен това, в редица развити страни дейности Ломбард може и да посвети специална финансова структура.
В този случай, отворете заложна къща. Основното нещо - да следвате съветите в внимателно следните инструкции, както и подход към изготвянето на бизнес план ..

Характеристики на заложни къщи на пазара

България - динамично развиваща се страна, където е бизнеса с пешка се смята за един от най-обещаващите области. На фона на активната възходяща тенденция заложни къщи популярността на има повече инвеститори, които желаят да инвестират в този вид бизнес. Откриването на тези институции и насърчава премахването на лицензиране на заложни къщи разширяват гамата от услуги, опростяване на процедурите и издаването на кредита, малка степен на тези институции в редица региони на страната и така нататък.

Сегашната криза е играл в заложни къщи на ръцете. Хората носят техните вещи и ценности, с цел да се затвори текущите дългове по кредити и получи необходимите средства за живот. На този фон, заложни къщи оборот нараства. И увеличил броят на регистрираните институции. Всяка година в България регистрирани около 150-200 организации и този брой се променя само нагоре.

За да не се губят бизнес, е необходимо да се проучи пазара на ипотечни кредити на града, за да вземе решение за неговото богатство, да се справят с нюансите на работата на съществуващите институции, маркирайте основните конкуренти. Като се има предвид информацията, получена може да формира тяхната стратегия.

Определяне на специализация и режим на работа

В действителност, заложна къща - кредитна институция. Нейната мисия - да предоставят заеми, обезпечени с недвижими имоти (автомобили, антики, бижута и т.н.). Днес има заложни къщи, които приемат нищо. Основното изискване - ликвидността на прехвърляното имущество. Бъди господар във всички посоки наведнъж няма да работи, така че е по-добре да се избере конкретен специализация.

Изчисляване на разходите за откриване на заложна къща

Няма никакъв смисъл, "потопени" в бизнеса, ако неговата организация няма пари. Още преди откриването на заложна къща трябва да се изчисли на бъдещи разходи и да ги сравните с размера на разполагаемите средства. С особено внимание се обърне на следните разходи:

- регистрация, закупуване на оборудване и процедурата на отваряне на заложна къща;
- месечните разходи за поддържане на дейността на заложна къща;
- изчисляване на сумата, с която трябва да се даде кредит на възстановят разходите си и да направи необходимите приходи. Например, ако лихвеният процент е 15% на месец, с размера на месечните разходи от 100 хиляди рубли, а желаният доход от 150 хиляди рубли, е необходимо да издаде заем в размер на около 1,6 милиона рубли.

За да се изчисли общата стойност трябва да се добави към всички елементи, а вторият по всяко време два, тъй като през първите няколко месеца на бизнес, ако те ще бъдат възстановени, след минимум.

Изборът на име за бъдещ заложна къща

В този случай, не трябва да се бърка с името на името на заложна къща юридическо лице (последното може да се използва). Обикновено начинаещите не вземат титлата време, което има отрицателно въздействие върху популярност и печалба институция. Следва да се има предвид, че една заложна къща в крайна сметка може да се развие в една мрежа, така че името трябва да бъде запомняща се, привличащи погледа. Много от тях са ограничени до "Заложна къща" банална надпис, но това не е достатъчно.

Качествена име заложна къща трябва да:

- различават от имената на други заложни къщи на града. Това е необходимо, така че потенциалните клиенти не са били подведени;

- изхвърлете си. За да се избегнат грешки, преди да одобрят имената, които трябва да се консултира с експерти;

- бъде олицетворение стабилност и надеждност. Това правило следва да бъдат спазвани във всички - както в дизайна и в заглавието;

- имат малък дължина (с две думи). В този случай, един от двамата да е думата "пешка";

- същото като името на домейна (ако заложната къща ще бъде на сайта).

Например, можете да изберете следните имена - Печалба от Ломбардия, Lombard Карат. Рентиер Lombard, Lombard фараона фрегата Lombard, Lombard капитал и така нататък.

Проучването на законодателната област

Служителят на заложна къща има право да направи оценка на имота преди обработка на кредита. Сделката включва регистрация на двустранен договор, което се изписва като основните условия на сделката - цената на обекта на сделката, условията на споразумението, лихвен процент, размерът на издадената сума, и така нататък. Хартията се прави в два екземпляра и се предоставя на всяка от страните.

Заложна къща може да продаде имота, само ако размерът на клиента на закъснението надхвърли един месец показател. В този случай, може да се реализира обезпечението. Ако цената на обекта на залог е повече от 30 хиляди рубли, необходимо условие - организацията на наддаване или търг.

По закон, заложна къща има право да се занимава с продажбата на имота. Да организира този процес, е необходимо да отворите друга компания или предавате обекти за транзакции в търговската мрежа.

Избор на място

При отваряне на заложната къща в един голям град, си точка по-добри позиции в гъстонаселени (заспиване) райони. Разположен в сърцето не винаги е вярно и с този избор има няколко недостатъка:

- високата цена на наем;
- много конкуренция;
- неудобство за потенциални клиенти. Човек да се бижу едва ли я отведе до центъра - той ще направи колкото е възможно по-близо до дома си.

Ако градът е малък, а след това най-добрият вариант - просто мястото в центъра или околните райони.

Преди да отворите вашия бизнес трябва да се научите спецификата на съществуващите заложни къщи. Например, ако има avtolombard. откриването на пешка магазин за бижута, без никакви проблеми от гледна точка на конкуренцията. Един добър начин да заложна къща - близо до пазари, търговски центрове, градски транспорт. Оптимално разположение - на партерния етаж на жилищна сграда или свободно стояща сграда.

Идеално място за пешка магазин - от 20 до 100 квадратни метра, а в началния етап може да бъде ограничена и по-малка площ (около 15 "квадрат").

регистрация Характеристики

За да отворите заложна къща, първо трябва да се регистрирате. Има два варианта:

- LLC;
- АД с общия режим на данъчно облагане.

По искане на законите на Република България заложна къща може да предостави следните услуги:

- издава краткосрочни заеми за софтуер имот (код - NACE 65.22.6);
- предоставянето на информационни и консултантски услуги (код - NACE 7414);
- за предоставяне на услуги за съхранение на ценности (код - NACE 67.13.5).

През последните години, заложните къщи работят по сложен контур. Нейната същност - да се изработи софтуер като обект за продажба или като нормална покупка. Клиентът има право в бъдеще да изкупи собствеността си с лихвени плащания. В този случай, процесът на регистрация е по-бързо. Всичко, което е необходимо - да се регистрира дружество с "uproschenku" или PI. Така Komissionka заложна къща и ще работи от една структура.

канцеларска работа

Веднага след като на въпроса за регистрация на юридическо лице е затворен, е необходимо да се направи, за да се получи резолюция, за да започнете работни документи. лицензионни дейности Ломбард не са необходими. Ако имате намерение за предоставяне на кредити и да предприеме като обезпечение бижута, трябва да бъдат регистрирани за търговия на стандартни и придобиване на доказателства probnadzora.

По закон, собственикът на заложна къща се дава един месец, за да се регистрира в отдела за финансов мониторинг. Едно от основните условия - проверка на лабораторни везни (ако не е нова). За новозакупени калибриране продукт не може да бъде направено в рамките на една година.

По този начин, във Федерална служба за финансов мониторинг трябва да осигури:

- нотариално карта конструирана в съответствие с желаната форма. Задължително условие - посочване на отговорното длъжностно лице;
- приложение с задължителна печат и подпис на главата.

Службата на анализа трябва да включват:

- прилагане;
- копие от удостоверението потвърждаващо държавна регистрация;
- картова сметка (трябва да бъдат направени във форма);
- INN;
- копие от бюлетина (в документа трябва да съдържа статистически кодове);
- съставна част на хартия;
- лизинговия договор.

Преди откриването на заложна къща е необходимо да се получи одобрението на Rospotrebnadzor.

Оборудване за заложна къща

Чрез необходимото оборудване са:

- Търговско обзавеждане - шкафове, метални стелажи, стелажи, рафтове, мебели (стол, маса и стол), щит за информация, лампа;

Изберете служители

Мъжът в магазин пешка трябва да е на "ти" с цялата налична техника и имат необходимите познания. В допълнение, голям оборудване често трябва да бъдат прехвърлени в склада. Всичко това говори за необходимостта от наемане на мъж. За да работите на касов апарат или в пешка магазин бижута, можете да се момичето.
Ако имате нужда от продавача, че е желателно да се вземат работници, които имат някакъв опит. Тяхното предимство - наличието на основни умения и стриктно придържане към дисциплина.

Като цяло, за малка заложна къща трябва да:

- Две от продавача;
- три мениджъри оценител;
- управление;
- счетоводител.

Режимът на работа може да бъде различен. Например, оценители могат да работят един или два дни, и на продавачите на схема 2 * 2. Счетоводство и контрол може да има свободен график. При избора на персонал не забравяйте, че от квалификацията си зависи заложна къща доход.

Вътрешни документи и защита

Преди започване на работа е необходимо да се подготвят следните документи - трудовите договори с работниците и служителите, дневници за пожарна брифинг, в брой списание, вътрешни правила, по реда на поръчката за скорост заложна къща на цената на златото.

Друг важен момент - организацията на защита на обекта. Има нужда от аларма, паник бутон и охранител. Ако магазина пешка бе открит в търговски център, ще има все повече и повече сигурност.

Разходи и финанси

За да отворите заложна къща, трябва да притежават 10,5 милиона рубли. В този случай, 10 милиона ще отидат за отпускане на кредити на клиенти, както и останалата част от сумата - за регистрация, отдаване под наем на помещения, изграждане, оборудване и така нататък.

Месечните разходи са съставени от една заложна къща:

Общо месечни разходи - 360 хиляди рубли.

Според специалисти, както и на опита на практика Lombard равновесната точка на нивото на 4-4.5 милиона рубли. Всичко, което в горната част на тази сума - доходите на заложна къща. За да реши този проблем, трябва един ден да обслужва около 20-30 клиенти.

Payback заложна къща зависи от няколко фактора:

За да влезете в "нула" необходимостта да се работи до една година. Пълното изплащане - около две до три години.