Как да се изгради един апартамент на преференциална заем, недвижимите имоти и строителството в Беларус

На въпрос, който поставя заем при облекчени условия, колко метра могат да заемат пари и банката, която да помогне поставят семействата с деца по време на строителството на жилища, заместник-директор, отговарящ за отдела за кредитиране на населението на "Belarusbank" Владимир Константинович Romanchuk.

Кой може да даде преференциален кредит за жилище?

- Какво доход трябва да бъде, за да получите заем при облекчени условия за 1-стаен апартамент?

- Можете да получите заем при облекчени условия за изграждане на жилища за пребиваване само за период от до 20 години при 5% годишно. Преференциален заем за срок до 40 години при 1% годишно е достъпна само за граждани, постоянно пребиваващи, работа и жилище в строеж в населени места с население от 50 хиляди души. Като семейството си работи в Минск, а след това в тези условия не може да се брои.

- И ако аз отивам да си построи къща от работа в Минск?

- В този случай, можете да очаквате само да получи заем при облекчени условия за период до 20 години при 5% годишно. Въпреки това, трябва да се има предвид, че няма да бъдат приемани за регистрация се нуждаят от подобряване на жилищните условия на гражданите, които са пристигнали в Минск в продължение на 5 години, считано от датата на регистрация, както и работещи в организации, намиращи се в Минск, в рамките на 5 години от датата на започване на работа.

- Ние живеем в Минск, като едно младо семейство да стои на опашката, ние имаме две деца. Можем ли да получим заем при облекчени условия за закупуване на жилища на вторичния пазар или задължително трябва да се изгради?

- Списъците да получат заем при облекчени условия за жилищни граждани са включени в случая в село на мястото на пребиваване не се извършва строителство на къщи от капиталови фирми за недвижими имоти или организации, създадени по инициатива на местната изпълнителна и административни органи. В Минск има масово строителство на къщи.

Колко метра ще бъде достатъчно мека заем?

- Добър ден! Съпругът ми и аз се стои на сцената като младо семейство, ние имаме малко дете. След смъртта на родителите на съпруга си, който той наследи дял в техния апартамент - 26 квадратни метра. м. Той го проектиран в имота. Това по някакъв начин да повлияе на размера на заем при облекчени условия?

- Да, разбира се. Според законодателството на нормите на общата площ са построени (възстановени) помещения за определяне на размера на заем при облекчени условия, е 20 квадратни метра на член на семейството. Но делът, който имате в имота, а след това ще бъде взето под внимание.

Това означава, че във вашия случай, общата площ в процес на изграждане на жилищни помещения, при условията на концесионни заеми, от 34 квадратни метра (60 квадратни метра на теб, съпруг и дете минус 26 квадратни метра, които са собственост на съпруга си).

- И ако ние не направим продаде този дял?

- При изчисляване на размера на заем при облекчени условия все още е отчужден дял жилището е собственост на кредитополучателя и членовете на неговото семейство ще бъдат разглеждани по време на 3 години, предхождащи сключването на договора за кредит.

- Ние сме регистрирани в необходимостта от подобряване на жилищните условия, ние сме влезли в споделен строителство. Банката ни каза, че prokredituet 80 квадратни метра за нашето семейство от 4 души. Ако м е на стойност 3,2 милиона рубли, ще предостави заем при облекчени условия за цялата стойност на кредитирани метра?

- В размера на даден заем се влияе от много фактори. За определяне на размера на кредита, което трябва да знаете в коя къща ще се изгради (панел, тухла, тухлена сграда, и така нататък), каква е цената на квадратен метър на стандартни потребителски качества, одобрен от изпълнителния комитет, който се нанася върху процес на изграждане къщата на коефициента на типични потребителски качества в база цени, независимо дали са собствени сгради в кредитополучателя и членовете на неговото семейство.

Изчисляване на размера на заем при облекчени условия се прави като се вземе предвид съотношението на индекса на разходите за строителството на 1 кв. м, одобрени по базисни цени, с цената на строителството на 1 кв. м обща площ в процес на изграждане (в процес на реконструкция) на жилищни сгради в съответствие с проектно-сметна документация, одобрени в горепосочените цени.

Разликата между цената на един кв. М на стандартни потребителски качества, одобрена от Изпълнителния комитет, посочен апартаментите на площ да бъде построен, както и действителната стойност на един кв. М, платена от заемополучателя за своя сметка.

Мога ли да се обадя на жена ми, за да спаси?

- Ще направя от заем при облекчени условия за себе си. Може ли жена ми и сина, който вече работи, за да бъде поръчители? Или ние отказваме?

- Не, не се отказвайте да получи заем при облекчени условия. Напротив, за правото да получи преференциално кредити с недостатъчна платежоспособност на кредитополучателя може да бъде включена доходите на жена си и сина и (или) други роднини. Гражданите, които са предоставили съгласието си за включването на доходите им в общия доход на кредитополучателя, а в същото време деянието като гаранти за отстъпка кредит, и с тях са споразуменията гарантират лица.

Как да получите отстъпка от цената на настаняването, ако има деца?

- Що се отнася до намаляване на плащанията по ипотеките, ако детето се роди?

- Финансовата помощ от страна на държавата в погасяване на заеми, предоставени на младите семейства при раждане (приемане) на първия и (или) второ дете след сключването на договора за кредит за строителството (реконструкция) или закупуването на сгради.

Тази помощ се предоставя след влизане жилищни сгради в експлоатация (покупка на помещения). При раждането (приемане) на помощ първо размер дете е 10 на сто от дълга на кредити при раждане (приемане) на второ място - 20%.

Той също така предоставя финансова помощ на семейства с много деца:

- в присъствието на три малки деца - 50 на сто от размера на дълга по кредитите;

- в присъствието на четирите малки деца - 70 процента от размера на дълга по кредитите;

- в присъствието на пет или повече деца - 100 на сто от размера на дълга по кредитите.

- Нашата къща вече е отминал, но наскоро имах бебе. Мога ли да ме вземе някаква финансова помощ?

- Да, тъй като първото дете се роди, ще бъде предоставена финансова помощ от страна на държавата за погасяване на заем при облекчени условия в размер на 10% от дължимата сума на преференциална заем към датата на документите в банката, необходими, за да го получи.

- Аз ще дам парите на ръка?

- Не финансова помощ се предоставя за безкасово изплащане на заеми и дългове да плаща лихвите по кредита на равни вноски в условията на договора за кредит.

- Кажи ми, какъв вид помощ в изграждането на мога да получа: Аз имам две деца - на 14 години и 1-годишно?

- Във вашия случай определянето на размера на заем при облекчени условия за изграждане на апартамента ще бъде в размер на 20 квадратни метра. м на член от семейството, включително на две деца.

Освен това, ако сте младо семейство, имате право на дял от заем при облекчени условия и еднократна субсидия за изграждане (реконструкция) или закупуването на сгради. Младите семейства са признати семейства, в които поне единият съпруг (родител самотни родители) бе на възраст под 31 на датата на регистрация, нуждаещи се от по-добри условия на живот за гражданите, приета от регистрацията, които се нуждаят от подобряване на жилищните условия преди влизането в брак (раждане, осиновяване, осиновяване на дете), - датата на сключване на брака (раждане, осиновяване, осиновяване на детето). Членовете на едно младо семейство са съпруг (съпруга) и техните деца (на семейството, осиновяване).