Как да се изчисли и да плати данък върху дарения на недвижими имоти
Да направим подарък на недвижими имоти в съответствие с Гражданския процесуален кодекс се счита за свободна от сделката. Въпреки това, дарява трябва да плати на държавата определена сума, а именно - 13% от покупната цена. Факт е, че от гледна точка на Гражданския кодекс на получаване на всеки подарък на собственост се счита за генериране на доходи. И всеки жител на България трябва да е от своите доходи да плащат данъци.
Разбира се, няма нужда да се плаща при получаване на малки подаръци никакви данъци. Въпреки това, в апартамента - имот е скъпо, а свободното му трансфер няма да мине от данъчните власти. Затова е по-добре да се плати в срок всички необходими вноски и не се тревожи за посещението на данъчен инспектор.
Освен това, този данък не трябва да плащат всички по дарение, в допълнение, има много начини да се намали размера на плащанията
Как да се изчисли данъка върху дарението на апартаменти
Най-лесният начин - да се направи на цената на апартаменти в делото на подарък. Ако дарителят не може само по себе си определи каква част от прехраната си пространство, той може да използва независим оценител. Неговата експертиза ще трябва да се прилагат към договора за дарение - ще учат на разходите за дарения квадрати.
Например, един апартамент на стойност 3 милиона рубли. В този случай, данъкът да е дарение е 360 000 (13% от 3 милиона). Ако апартаментът е на стойност 5 милиона, данъкът ще бъде 650 000 (13% от 5 милиона).
Ако се предлага не на целия апартамент, но само малка част от това, разходите за данък се изчислява на базата на стойността на акцията. Така например, 1/2, предлагани на апартамент на стойност 1,5 милиона рубли. Струва 1/2 апартаменти - 750 000. Размерът на данъка ще възлиза на 97,500 рубли (750000 * 0.13).
Ясно е, че такава голяма не иска да плати данъка. Има възможност да се намалят разходите: умишленото подценяване на стойността на апартамента, но не повече от 20% от средната пазарна цена.
В някои случаи на донора и реципиента, се опитва да се измъкне от плащане на данъци, изготвяне на фиктивни покупко-продажба на недвижим имот. Трябва да се разбере, че тези схеми са сравнително лесни за откриване, особено при липса на платежни документи.
За фиктивна сделка може да доведе до наказателна отговорност
Към апартамента дари такова правило не се прилага, тъй като къщата е отчужден безплатно, защото на донора не получи материална облага.
Цената на данъка подарък продължава да бъде:
- 13% за жителите на Руската федерация;
- 30% - за чуждестранни лица.
Поставете тук текста
С цел да бъдат разгледани от данъкоплатеца (резидент) в нашата страна, ние трябва да живеем в нейната територия за най-малко 183 последователни дни.
Как да плащат данък
- данъчна декларация приключи до 3-PIT (програма, предназначена за автоматично попълване на всички полета
- Намира се на официалния сайт на данък);
- паспорт;
- удостоверение за регистрация на права за апартамента;
- покупко-продажба споразумение и акт за прехвърляне.
Сумата трябва да бъде изплатена изцяло или етапи, но това е в рамките на определения период. Законът не позволява вноски. Въпреки това, ако заявителят докаже тежкото си финансово състояние (например, това е лошо), то е възможно да се постигне постепенно плащане на данъци.
Получаване може да се плати във всяка една банка или чрез системи за електронно плащане. След това копие от платена получаването е желателно да се включат в данъка.
Какво е най-врата-картата и къде може да се получи? Научете повече за него тук.
Кой е освободен от данък
Противно на общоприетото схващане, не са освободени от данък:
- пенсионери;
- Непълнолетните (вместо да плащат данък на родителите или настойниците);
- бедните;
- бременни жени и т.н.
От плащането на данъци подарък освободени само близки роднини. Те включват:
- Съпругът;
- родители;
- деца;
- прародители в права линия;
- братя и сестри, които имат поне един общ родител.
Също така от плащането на таксата, освободени служителите на посолствата и консулствата и членовете на техните семейства.
Сродни статии.
Андрей Сергеев казва:
Обикновено, всеотдайност се прави на деца или внуци, ако не искат да се справят с нежеланата част от наследството в бъдеще. В този случай, данъкът не е платен, и това е логично. Но изготви дарение договор вместо покупко-продажба е рисковано от правна гледна точка, въпреки намаляването на данъчната ставка. Ако имате нужда да се измъкне от плащане на голямо количество данък при даряването, една от схемите, посочени в статията е доста ефективен. Потокът на средства и наличието на платежни инструменти също така е възможно да се предвиди, а постъпленията след това да се върнат, създаване на безвъзмездна сделка, особено след като това е личен въпрос, а държавата винаги иска да получи ползите от тях.
Както аз го разбирам - много малко хора трябва да плащат данък върху даренията, като дар изготви по-често на близки роднини, наследници на първия ред - съпрузи и деца. Знам, че много от тях са продажба на апартамент и украса на договора не е продажба, и да направи дарението, тъй като в този случай, много по-малко данък - само 13% от оценява стойността към днешна дата.