Как да се избегне превръщането измамени инвеститори
време в четене: 4 минути
Четиричленно семейство реши да си купи апартамент в нова сграда в София. Тъй като средствата за закупуване не е достатъчно, те решиха да станат партньори в изграждането на "от нулата". Резултатът - шест години семейство с две деца, които живеят в наета "odnushke". Да, и за погасяване на кредита, който трябваше да взема, за да компенсирате таксата за недостиг. Разбира се, на етапа на изграждане на къща-евтино завърши с до 20%. Позната история? Но как да не се получи в тази ситуация?
тест Акценти
Не забравяйте да "prosherstit" Интернет, със сигурност, че има мнения на компанията. След това да посетят офиса, погледнете колко служители има, каква е ситуацията, и така нататък. Сериозни разработчиците няма да влязат в няколко стаи с петима служители в мазето на къщата.
Проверка на предвидените от закона, включително и основатели и да поиска от размера на акционерния капитал.
Един от основните показатели за надеждност на фирмата - на разработчика - желанието на банките да предоставят ипотечни кредити за апартаменти в нови сгради на строителната фирма. Преди да започнем да работим по тази или онази сграда, банката внимателно проверява всички документи за проекта, както и финансовото състояние на дружеството и неговата дейност. И не всички строителни фирми могат успешно да преминат през този дълъг и сложен процедура. Но ако предприемачът се проверява от банката и получи положително решение относно отпускането на кредити за апартаменти, това е сигурен знак, че рисковете са минимални.
Документи и договори
Собственият капитал на договори следните елементи трябва да бъде предписано:
- посочване на конкретен апартамент;
- цената и начина на плащане;
- Терминът ви трансфер до вашия апартамент;
- гаранционни задължения и отговорности на вашия строител.
В допълнение, според вашите изисквания разработчикът е длъжен да ви представя за разглеждане на следните документи: държавен изпит на проектната документация; разрешение за строеж и технически - икономическа обосновка на проекта за строеж на къща. Не забравяйте да се уверите, че предприемачът има документи, потвърждаващи правото си на земята. И не забравяйте, че договорът за собствения капитал трябва да преминат процедура държавна регистрация в Companies House.
Ако смятате, че липсата на правна грамотност, моля свържете се с агенция за недвижими имоти, която ще се грижи за регистрация на договора на самия капиталов.
Популярни новини недвижими имоти
- Ние определи избора на ипотечна банка
- Новото строителство в зони с висок риск
- Рисковете от закупуване на апартамент в потребителския кредит
- Къде в София и региона се продава най-евтиното жилище?
- Признаци на течност жилища в икономична класа
- Паркиране в сградата: какви са различните видове и стандарти?
Лесно е да се каже, моля, свържете се с агенция за недвижими имоти. Сега те са няколко хиляди тъмнина в Петър! Но сред тях има и нечестен. И на кого да се довери, как да разберете, които са наистина честен труд?
Как открихте агенцията, според какви критерии? А къде в крайна сметка се оказа?
Няма специални критерий за себе си не е определена. По съвет на приятел попита Battleship имота и не е сбъркал. Къде да отидем за вас, но по-добре да прочетете мнения за мрежата.
Нашата Real Estate Battleship помогна организира ипотека. Доволен съм от работата си и на процента, който има подходяща, но не прекалено. Сам няма да се задължават да изпълняват всяка манипулация на имота, твърде много истерия, ако сте просто един простак, аз съм той.