Как да продават собствената си стая в споделена плосък
Основната уговорката, се проявява в това, че всички собственици на имота трябва да дадат съгласието си за сделката.
Как да започнете продажбата на помещението, в комунално жилище
1. Ела до нотариуса заедно със собствениците на другите стаи и на място да издаде писмен отказ.
2. Извършете същата процедура в офиса на регистрация намира на мястото на пребиваване.
Въпреки привидната простота на горните операции, в действителност, много от тях имат трудности с регистрацията на писмени откази от съседи. На първо място, не всеки може да събере всички стаи в собствениците на апартаменти, тъй като много от тях жилища под наем в отдаване под наем. На второ място, не е необичайно за съседи и всички са против продажбата.
Въпреки това, неразрешими ситуации не се случват. За да се съобрази с всички юридически формалности и да упражни правото си за изпълнение на имота, ще трябва да изпрати на всички съседи в общински апартамент с препоръчано писмо с известие за възможността да се продаден стаята си. Ако в рамките на един месец след изпращането на никой от съседите не се възползват от офертата си, можете да се свържете с регистрацията камара, за да изпълни договора за продажба помещение.
Просто имайте предвид, че уведомлението за собствениците на другите стаи процесът трябва да изглежда така:
1. Нанесете за местна услуга регистрация извлича всички собственици на други помещения в общински апартамент.
3. Подгответе две обявления за жизнено пространство на всеки собственик.
4. Изпращане на всеки собственик на едно копие от уведомлението по пощата с обратна разписка.
5. Подредете LISTSERV показва всички изходящи съобщения. Регистърът е необходимо да се осигури подписа на адрес на служителя и печат поща с датата на изпращане на писма.
След завършване на всички тези стъпки, продажбата на помещението трябва да се отложи за един месец. Въпреки това, при изтичането на този срок, ще се отървете от всички трудности при получаването на съгласието на съседите, и могат да продават на стаята според стандартната схема. Но имайте предвид, че цената на стаята трябва да бъде еквивалентно на двете продажбата на своите съседи, а когато се продава на трети страни.
Още едно важно нещо на сделката в случаите, когато малки деца живеят в общински апартамент. Според закона, ако съседите ви са лицата, които не са навършили пълнолетие, преди продажбата на помещението, което трябва да се получи разрешение от опеката.
Освен това, ако споделеното апартаментът не се приватизира или частично приватизирани, стаята може да бъде изложен за продажба само с разрешение от местните власти.
Продажба стая в комунално жилище: стъпка по стъпка процес
След изпращане на писмено уведомление до съседите в общински апартамент, не е необходимо да се изчака един месец, определен от законодателството, тъй като Този път може да бъде посветена на подготовката на необходимите документи. Документацията на пакета, за да продаде къщата се състои от следното:
• документи, които потвърждават собствеността на продадени стаята;
• удостоверение за постоянно пребиваване;
• разписки за плащане на сметки за комунални услуги.
След завършване на всички по-горе формалностите, можете да преминете направо към реализацията на стаята си. На този етап на процеса на регистрация Sledkov не е различен от продажбата на апартамента.
Просто имайте предвид, че според закона, продавачът на стаята, в комунално жилище е отговорен и за които той продава своята собственост. Новите собственици на жилища не трябва да причиняват неудобство на останалите съквартиранти. Законът казва, че в рамките на шест месеца след съседите сделката може да заведе дело по факта на влошаване на условията на живот във връзка с уреждането на нови жители. В същото време в хода на производството като ответник участва не само извършителите на инцидента, но бившите собственици на помещението.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега.
+7 (499) 703-32-46 (София)
+7 (812) 309-26-52 (София)
Това става бързо и безплатно!