Как да получите парцел в град Екатеринбург имот

Как да получите парцел в града?

# 13; Ксения Guryanov
Снабдете се земя за строителство в рамките на града по два начина: чрез своето местоположение предварително споразумение със съответните органи или търга (при условие, че необходимостта от предварително одобрение офлайн).
# 13; Разликата между тези методи по принцип - те са свързани с извършване напълно различни процедури, както и получаване на разработчика на различни права на ползване на земята.
# 13; Ако не се изисква предварително одобрение и бъдещия нов заселник очаква да бъдат използвани за строителство на къща вече е образувана секция, търг, в резултат на което спечелилият участник получава правото дългосрочен договор за наем или собственост. Не е доволен от офертите по време на предварителното одобрение на местоположението на земята, обаче, кандидатът за земята може да получи само част от наем - правото на собственост, за да ги не. В някои случаи, частта може да бъде прехвърлен за постоянно използване.
# 13; Всеки един от тези варианти не е лесно, но тяхното изпълнение трябва да е перфектен, за да продължат да оспорват правата на собственика на сайта, за да се ползува от земята, че е невъзможно. И в двата случая, сайтът се поставя върху регистрацията на държавната кадастрален, както и проведе поредица от проучвания за неговото образуване. Ако преувеличават различията между двете процедури се крие във факта, които "намерен" раздел. Ако общината е изразходвала някои средства при учредяването си включване в схема град сграда и т.н. логично е да се компенсират тези разходи. В такава ситуация на земя включени в тръжна процедура по инициатива на физическо или юридическо лице, което кандидатства за правото да използва. Bid инициатор прави изявление, че желае да вземе участие в тях. След това победителят в търга кандидатът изготвя правото на собственост върху земята, или да сключи договор за наем с общината - се определя от предмета на договаряне. Едва след това може да бъде на мястото, за да започне строителството.
# 13; Независим търсачка на сайта претендент за действие в града, все още не е използван в строителството, се компенсира от него се предоставя право едностранно да отстоява тази земя. Трябва да се отбележи, че предоставянето на земя без предварително одобрение не е възможно, само ако земята ще бъдат използвани за жилища. В допълнение, Land кодекс включва провеждането на такава процедура в случаите, когато се планира да пусне в селскостопанското производство землището, например. По този начин, на земята, които не изискват хармонизиране, могат да бъдат включени в обхвата на интересите и на двете юридически и физически лица.
# 13; След като необходимостта от предварително одобрение, се потвърждава, инициатор на строителството на събиране на редица документи, необходими за тази процедура. Освен това, работата по формирането на земята и да го включи в плана за града. Всички тези действия се изпълняват въз основа на разпоредбите на Кодекса на Градоустройство.
# 13; С цел да се определи дали да се проведе процедура за помирение, трябва да знаете дали има документация селищното устройство на сградата на обекта, както и дали има по-специално селище (град) одобри правила за изграждане и използване на земята. Вземете тази информация може да бъде в местните органи на архитектурата и градоустройството. Ако е посочено документацията съществува и одобрена, предварително одобрение от местоположението на обекта не се извършва, и на земята, пригодени за търг. В противен случай, изграждането на инициаторът генерира тази документация, а след неговото одобрение има право да претендира за използването на сайта.