Как да получите ипотека в чуждестранна банка - ипотечен кредит в чуждестранна банка - ипотечен

Европа - най-популярните сред Bolgariyan по отношение на придобиване на недвижими имоти. Според различни оценки, всяка секунда Bolgariyanin получава един апартамент в чужбина с помощта на ипотека.

Условия за ипотечно кредитиране в Европа

Европейските банки издават ипотеки с цени, вариращи от 3,2 до 7%. Това е 5 пъти по-ниски, отколкото в България. Кредитите са достъпни само за имота, който се намира в работната зона на банката. Това означава, че преките привлечените средства за закупуване на българина не могат да бъдат плоски. Това е така, защото по време на ипотечната апартамента ще бъдат заложени в полза на банката, и, съответно, той ще оцени нейната ликвидност обект. Банката трябва да е сигурен, че той ще бъде в състояние лесно да продадем апартамента на която се отпуска кредита.

Трябва да се има предвид, че в някои европейски държави с трудна икономическа ситуация в ипотечните кредити са издадени при по-неблагоприятни условия. Например, България, Турция, Испания ипотека процент може да достигне 9%.

Обикновено кредити са изключително за жилищни недвижими имоти. Вземи кредит за закупуване на търговски недвижими имоти от чужденци е изключително проблематично.

Ипотечен кредит може да осигури до 30 години, но банката ще бъдат оценени от възрастта на кредитополучателя. Стандартни заемни средства могат да бъдат намерени на 80% от стойността на имота. Но сега банките с цел привличане на кредитополучателите одобряват кредити и 110% от цената на строителя. Тези 10% в бъдеще ще плащат за допълнителни такси, свързани с регистрацията. Има страни с по-строги условия. Например, Италия ще трябва да се направи до 60-80% от собствения капитал.

Има ограничения за размера на ипотеката. Така например, в Германия, не са добре дошли "евтини" ипотеки до 60 хиляди евро, в Италия -. За 100 хиляди евро във Великобритания -. До 500 хиляди евро, а в Турция, издадена заеми и 10 хиляди евро ...

В случай на закъснение на ипотечните банки обикновено не се обърнат към съда, и настояват за незабавна продажба на обекта.

В някои страни е възможно да се получи ипотека

Всички държави могат да бъдат разделени на групи по отношение на наличието на ипотечни кредити. Те са следните:

1. Ипотечните кредити не са налични или са достъпни за кредитополучателите, така строги, които получават заеми почти невъзможно. Днес, в списъка на тези страни включват Италия, Кипър, Хърватска, Австрия, Черна гора, Швейцария, Англия, Румъния.
   
2. Вземете ипотека е напълно възможно, но това предполага териториални дизайн или процедурни ограничения. Например, Германия, Чехия и Франция.
   
3. Ипотечните достатъчно налични, но кредитни условия са по-неблагоприятни. Сред тези страни, като Португалия, Испания, Финландия.
   

Етапи на регистрация на ипотечни кредити в чужбина

Специалистите препоръчват първоначално избрания имот. Това често се случва, че апартаментът е вече в собствеността на всяка банка, а след това да организира ипотека може да бъде само в нея. Освен това, банката може да предложи по-благоприятни условия за "своите съоръжения." Ако недвижими имоти извън банката, можете да отидете в някоя банка.

На следващо място, трябва да се свържете с банката (пряко или косвено) и да се запознаете с изискванията за кредитополучателя и списъка на исканите документи.

Основното нещо при вземане на решение за издаване на ипотека - е способността на кредитополучателя да изпълни задълженията си по кредита. за платежоспособността на кредитополучателите изисквания се различават във всяка банка и страната. Например, в Испания, трябва да имате месечен доход три пъти по-висока от ипотечни плащания.

В много отношения, оценката на кредитополучателя на резултатите зависи от лихвения процент, който е на разположение за него. Ето защо, колкото повече документи ще предоставят на кредитополучателя, по-благоприятните условия, предлагани на него. Тя може да доказване на доход; извлечение от сметката на банката; помощ-характеристика на кредитополучателя на Българската банка или кредитното бюро; доказателства за недвижими имоти, автомобили. Моля, имайте предвид, че документите трябва да бъдат преведени от български. Разходите за това могат да достигнат до 150-200 евро.

Повечето банки изискват удостоверение от банката за наличието на средства за авансово плащане. В някои страни може да поиска по-нататъшно обучение или работна виза, гаранция за местно лице на държавата, на запитването за липса на задължения по кредити, разрешение от властите за закупуване на недвижими имоти.

Между другото, не винаги е на кредитополучателя се налага да прибегне до банката, често можете да получите на вноските директно от строителя. Например, можете да използвате такива предложения в България, Турция, Черна гора. Вноска е свързано с плащането на размера на кредита в периода до една година без лихва.

В преживява тежка криза в Гърция и банките са спрели всички ипотечното кредитиране и вноска е единствената опция за закупуване на къща с недостиг на собствени средства. Не предоставя такива заеми във Великобритания.