Как да отворите бизнес плана на паркинг, разходи и очаква печалба

Броят на превозните средства се увеличава всяка година. В същото време търсенето на паркинги, тъй като за да се получи пълноправен гараж, не всеки може, и да оставя колата в двора без надзор опасен. Ето защо, организацията на паркиране - дата и печеливш бизнес.

Предимства и недостатъци на бизнес

Една стабилна клиентска база - един по-важно предимство на този вид дейност. Шофьорите удобни да имат едни и същи, "неговото" място за паркиране в близост до дома си и на разумна цена.

Поддържането на паркинга - обикновен бизнес, който изисква минимален персонал и сравнително ниска цена на работната заплата.

Недостатъците на този бизнес, разбира се, също има. По принцип, това е сложен процес на подготовка на документи за търсене на подходящо място. който не успя да се намеси "" настойници.

В допълнение към одобрение от държавните ведомства, е необходимо да се координира изграждането на паркинга с местните жители. Хората, които не разполагат с нуждите на паркинг през нощта, не могат да се споразумеят, предпочитайки площадки или зелени площи, вместо паркинг. Ние трябва да им предложи компромис, като от начина на подреждане на територията в полза на жителите. То може да бъде пейки, детски площадки за игри и т.н.

Регистрация дейности, документи

Независимо от вида на паркиране (ако са отворени, затворени, топъл или не загрява) униформа колекция документация процедура. За да отворите дейността, за паркинг и превозно средство за защита, трябва да получат лиценз.

Списък на необходимите документи, както следва:

• държавна регистрация - собственикът на паркинга да се регистрирате като отделен търговец или юридическо лице;
• паркинг проект, одобрен от Общинския съвет по архитектура;
• Договор за наем територия;
• разрешение за строеж от областната администрация;
• Официален уведомяване на отдел транспорт за предстоящото изграждане на паркинга.

Също така, се изисква сключването от тези агенции:

• Rospotrebnadzor;
• Комисия за защита на природата;
• пожар инспекция;
• санитарна инспекция;
• Водоканал (в канала).

Събиране на документация, за да се отвори платен паркинг - това е неприятен, отнема време, финансови разходи, облигации и някои професионализъм. Трябва да сте готови за него.

организация на дейността

Процесът на организиране на платен паркинг се състои от:

• щателно претърсване на територията на страната;
• определяне на целевата аудитория;
• подбор на служители;
• изберете вида на бъдещия паркинг;
• строителната площадка в съответствие с нормативните изисквания и т.н.

За успешен бизнес е важно да се обърне всеки брой на сериозно. Грешката може да бъде скъпо - инвестиции ще бъдат напразни, бизнесът не се отплати.

Търсене област

Търсене свободна земя в гъсто населени райони, в които има практически няма свободни жилищни комплекси на места - сложна материя. Но това е в жилищна зона за паркиране винаги ще бъде в търсенето.

Сайтът за организиране на паркинг под наем или да изкупи обратно. Голям късмет да се намери и под наем територия вече определен специално за паркиране. Така че е възможно да се избегнат трудности с изграждане и експлоатация.

Това е много важно, за да затворите не е конкуренция. Отвори третата четвърт паркирането в района - губеща опция.

При избора на място за паркиране на организацията следва да вземе предвид площта на територията. Съгласно Правилника за всеки автомобил трябва да се дава 25 квадратни метра. м. Това означава, че на паркинга с капацитет до 100 места за паркиране, е необходимо да изберете район не по-малко от 2500 квадратни метра. м.

Също да се разгледа възможността за паркинг на вода, ток, канализация.

целева аудитория

При плащане организация паркинг е важно да се съсредоточи върху целевата аудитория - жители на квартала. По принцип, това са хора със средно и над средното ниво на доходите. Те предпочитат озеленен охраняем паркинг със система за наблюдение.

За да привлекат клиенти и да увеличат печалбата е възможно да се организира допълнителни услуги:

• перални машини;
• сезонно складиране на гуми;
• смяна колела;
• затопляне на двигателя.

да обслужва персонала на паркинг

Паркингът е необходима денонощна охрана. За да направите това, трябва да се вземат в щата не по-малко от 4 служители, които ще работят на смени. Много е важно да се наемат съвестни работници, без лоши навици.

За охрана ще трябва пространство, от което ще се вижда ясно на всички на територията на паркинга, както и на входа. Има нужда да се организира минимални съоръжения, на първо място - отопление. Желателно е също така да се инвестира в автоматична подемна бариера, в противен случай охраната ще трябва да свършат всеки път, за да отворите вратата.

В допълнение към безопасността, задължението на охраната е счетоводен - да празнуват по време на пристигане и заминаване на автомобили, с потвърждението на собственика под формата на подпис.

В допълнение към охраната нужда счетоводител и портиер. Сключване на трудов договор ще намали вероятността от кражба и пиене на паркинг в случай на наемане на непочтени служители.

Стена настаняване Паркинг Информация

За удобство на потребителите на територията на обекта, трябва да публикувате следната информация:

• проценти;
• работен график на паркинг;
• подзаконови актове;
• паркинг диаграма номерирани пространства;
• план за евакуация при аварийни ситуации;
• списък с телефонни номера за спешни, както и собственикът на паркинга;
• книга за оплаквания и предложения.

Изборът на вида на паркинг

Непокрити паркинг е достъпен по няколко начина:

• открит;
• затворен;
• за товарни автомобили;
• подземен;
• многостепенно.

Плащане за паркиране на автомобила на открит паркинг е минимален, поради липса на подслон коли от природни влияния (дъжд, сняг и т.н.).

Заключен паркинг - за тези шофьори, които искат да защитят колата не само от кражба, но също така и от неблагоприятни природни въздействия. Инвестициите в паркинг, в сравнение с открито, в пъти повече. Но цената в този случай е значително по-висок услуга.

Подземен паркинг - най-удобният начин за отваряне на този бизнес в центъра или центъра на града. Причината за това е трудността при намирането на празно място на повърхността. Въпреки това, организацията на подземен паркинг изисква значителни инвестиции.

Камион паркиране - най-печелившата вида на по-горе. Главното условие за успех е да се избере правилното място. Тя трябва да бъде много натоварен път, за предпочитане до създаването на ресторантьорството и далеч от местата на конкуренцията.

Многоетажен паркинг - начин за решаване на проблема, както на малък парцел за изграждане на място за паркиране и стотици автомобили по него. Тя не трябва да бъде отделна партида, тя може да бъде прикрепен към структура или строеж върху магистралата. Multi-ниво паркинг може да бъде както наземни и подземен, дори комбинирани.

Механична многостепенно паркинг - доставка на колата до точката, направени от автоматизирани асансьора. Изграждането на такъв паркинг изисква големи инвестиции. Най-важният проблем в организацията на механизирано паркинг е да се създадат надеждни проекти и асансьори.

В допълнение към тези, има изглед към отопляем паркинг. Откриване тя ще изисква значителни инвестиции, както и времето и старание, за да се получи разрешителни. Търсенето на такива паркинги увеличения на зимния сезон. Целева аудитория - шофьорите с доходи над средното ниво.

Регулаторните изисквания за паркинги

Като всеки строителен обект, до паркинга, има някои технически изисквания. Без да обръща внимание на установените норми води до тежки глоби.

Според правилата, изграждане на паркинг в близост до жилищната сграда трябва да бъде на определено разстояние от сградата:

• 15м - за паркинг, съдържащ до 50 автомобила;
• 50 метра - за паркинг с капацитет от повече от 100 превозни средства.

Минималното разстояние между редовете на автомобили трябва да бъде най-малко 7 метра.

движението на превозни средства на място трябва да бъде едностранно.

На паркинга с капацитет над 100 места не трябва да се пресичат потоци.

Асфалт на паркинга, за да бъдат обработени със специален разтвор. абсорбиращ гориво на двигателя.

Час паркиране трябва да бъде покрита в съответствие с хигиенните стандарти.

Външният зона с капацитет от повече от 50 места за паркиране трябва да има обратен влизане и излизане. По-малко от 50 места - е позволено да се организира комбиниран вход / изход, с минимална ширина от 4,5 метра.

За да пожарна безопасност. оградена площ за паркиране трябва да има:

• няколко изхода за евакуация на автомобилите;
• ограждане на незапалими материали;
• пожарникарски маркуч да се елиминира риска от пожар;
• пожарогасители;
• пожарникар щит.

Въпреки, че много собственици на паркинги е възможно да се заобиколят някои от тези изисквания. Въпреки това, той си струва риска: законът е закон.

Пример за паркинга на бизнес плана на

Каква ще бъде първоначалната инвестиция за бизнеса? Това зависи от вида на паркинга, неговия размер и местоположение.

Очакваната консумация в началния етап е както следва:

• регистрация на всички документи - 150 000 рубли.
• Строителство - 50 000-70 000 търкайте.
• асфалтова настилка - 4000 рубли.
• фехтовка - 4000-5000 рубли. за всеки проект
• Осветление - 500 рубли. за всяка лампа

Приблизителни месечни разходи:

Общо: 200 000 рубли.

Важно е да се има предвид възможно разходите за ремонт и подмяна на оборудване за детски площадки.

За изчисляване на приходите от паркинга, трябва да се съсредоточи върху броя на местата за паркиране:

1. Като цяло, всяко място - 200 рубли. на ден.
2. Постъпления от стотиците съществуващи места - 20 000 търкайте. на ден.
3. Месечен брутен доход - 600 000 рубли.

Payback на бизнеса се постига средно за 18 месеца.

Имайте предвид, че в първите месеци на заетост на място за паркиране, равна на 50%. Всеки месец, при липсата на конкуренция и на правилното място, на клиентската база ще се увеличи. 100% запълване паркинг обикновено се постига 8-12 месеца.

Подробна случай от "Училище на бизнесмен": как да се отвори паркинга, от къде да започна, нормативните изисквания и примера на бизнес изчисления:

Преди да започнете да реализирате своите бизнес идея чрез отваряне на паркинга, тежи всичко внимателно да се анализира бизнес плана. Компетентен организация - ключът към успеха. Сведете до минимум възможните рискове. Заслужава да се вземат на персонала добър адвокат. Успех в бизнеса си!