Как да оспори договор за ипотека

Тъй като договорът за ипотечен кредит е гражданскоправна сделка, като другите срещу него се прилагат всички основания за недействителност на сделки, предлагани от гражданското законодателство.

Въпреки това, наличието на правото на оспорване на ипотека не означава реална възможност да го приложат. Като правило, използването на общи основания обявяване на недействителност на сделки (договори) за ипотека е много трудно без да се вземат предвид всички спецификата на обезпечение институция недвижими имоти, по-специално тези, които уреждат правната си рамка и практическия компонент на сключване на договора за ипотека.

Спорове за ипотека: най-често срещаните причини и основания

По-голямата част от договори за кредит, които по принцип се отнася за ипотеки, са под въпрос поради проблеми с техните кредитополучатели за изпълнение. Последното обикновено се счита за предизвикателство инструмент, а не като начин за защита на техните интереси, а като средство за избягване на отговорност от договора за кредит и да се намали количеството на възстановяване на дълга.

Как да оспори ипотека

Всички спорове, свързани с договора за ипотека, както и предмет на която е самия договор, се считат за изключително в съда.

кредитополучателя / съдлъжник;
собственици на обезпечение с недвижим имот и техните законни представители;
гаранти (при определени обстоятелства);
други заинтересовани лица, чиито права са нарушени от интересите на договора за ипотека.

Особености предмет състава на производство иск, поради трудните ипотечни договори, се дължи на факта, че страните, които участват в правоотношението на кредита, не винаги са субектите на отношенията обезпечение. Така например, на кредитополучателя не е необходимо може и трябва да бъде собственик на обезпечението. Или, да речем, кредитът може да бъде взето, и издава само един съпруг, а другият не е официално член на кредитното правоотношение, е на собственика на обезпечението, или има право да го заявите.

Делото може да бъде подадена по инициатива на оспорване договор за ипотека или лице в отговор на изискванията на банката, както и насрещен иск.