Как да изберем строителя при закупуване на апартамент в нова сграда, която трябва да бъде проверена преди
Мога ли да видя напредъка на строителството (онлайн уеб камера, снимки)
Внимание! Не забравяйте, че дори и след подписването на DDU, разработчикът все още може да ви заблуди. Бъдете внимателни, да контролира аспекти, с които да се справят без юридическо образование.
Проверка на документацията за новата сграда в офиса на строителя
- участие проект на договор собствения капитал в строителството;
- оригинали на съставните документи;
- оригинални сгради застрахователни документи.
Важно! Копие на ОП да предприемат и си адвокат, така че той се проверява информацията за капаните.
учредителни документи
Какви са учредителни документи трябва да са в новата сграда може да бъде намерена в първата част на статията. След като получите в офиса, че е важно да ги провери с оригиналите, дори и шаран към детайла.
Договори за дялово участие на г-н
Правилно писмен договор собствения капитал за да се избегнат различни проблеми, свързани с разработчика. Днес тя е най-надеждният начин за закупуване на апартамента на неговото изграждане. Този документ трябва да съдържа:
DDU защитава инвеститора срещу измамите с размера на жизнено пространство, колко платени толкова много да се получи.
Пример. Gafurov издаден ОП за апартамент с размерите на 63 квадратни метра. Предприемачът му е осигурил място за живеене, с размери 61.5 m 2 По договор строителна фирма е длъжна да възстанови разходите по 1,5 квадратни метра на притежателите на интереси.
В договора със строителя ви позволява да хеджира срещу различни проблеми, които възникват в резултат на небрежност от страна на строителния екип или използването на бедните качествени материали. DDU ясно определена Гаранционният период за апартамента и вътрешни довършителни работи, за срок не по-малко от три години.
Пример. Евгений имам един апартамент и ще продължат да го правят ремонти. В процеса на работа почиства баня, кухня поръсете мазилка. След обжалване на разработчика, въпросът е решен в най-кратък срок, чрез прехвърляне на Юджийн сума повтори довършителни работи.
Точки DDU защитават потенциални сгради пътниците от небрежност работа на разработчика. Ако доставката на обекта се забави, разширяването на възможно, но само в случай на подписване на документите на всички инвеститори в недвижими имоти. Законът позволява да не подписва документа. В този случай, 1/300 част от рефинансирането на Банката на България ще се плаща за всеки просрочен ден.
Застрахователен договор за нови сгради
До получаването на документите, като позволява участие в съвместното изграждане, строителна компания е задължена да извършва застраховане срещу замръзване на строителния процес и производството по несъстоятелност. В офиса, прочетете оригиналната хартия, вкъщи копие. Проверете дали застрахователната компания трябва да е в регистъра на Централната банка на застрахователите. Ако няма такава, чрез подписване на договор с вас за продажбата на недвижими имоти, строителна компания нарушава закона.
Уточнете информация за цената на квадратен метър
Виж информацията в интернет от публични източници
Интернет позволява, без да излизате от дома си и без да се увеличават връзките си, за да се намери точна информация за конкретен строителна фирма. Прочетете и разберете всичко, което е писано за строител, тя ще ви позволи да се избегне загубата на средства в бъдеще.
Изисквания по несъстоятелност
Радвайки се на ръка дома строител
Проверка е било предадено на обекти, които 2-3 години няма смисъл. Ако е необходимо, както и наличието на свободно време, притежателите на лихвените трябва да ги посещават, както добре. А ясна представа за изпълнението на задълженията на разработчика ще даде недвижими имоти, която ще се връчва или са били предадени в рамките на шест месеца.
Ако ще разгледа на територията на нова сграда, проверка на външния вид. Качете се на последния етаж, на тавана, проверете сухота, стълбищата за качество. В апартамента е важно да се разгледа на прозорците, качеството на инсталацията, ако е възможно, опитайте се да разберете какво качество на вътрешни повърхности (тавани, стени), ако имате поне някои основни познания в тази област.
бележка
За да разработчикът е в безопасност, се придържате към този списък от действия:
Аз пиша статии за професионални сайтове правни субекти за период от три години. Опитвам се, доколкото е възможно да се потопи читателя в темата, подробни и разбираеми думи, за да обяснят сложни неща. Мисля, че всеки трябва да знае правата си и знаят как да се предпазят от незаконосъобразни актове.
Намерени грешка в текста? Маркирайте желаната песен и натиснете Ctrl + Enter.