Как да изберем оценка компания за недвижими имоти

Средната оценка на жилищата ви струва $ 350- $ 500, но информацията, която ще осигури специалист - е безценен. Тя може да убеди купувач, който търси идеалната имота, купи къща или не. Такива специалисти много. Много оценители предлагат своите услуги на ниски цени, но трябва да се провери тяхната квалификация и наличност на бизнес етика.

Запитване. Ако се свържете с предишни клиенти оценител, те могат да се хвърли светлина върху неговата компетентност. Започнете специалист търсене, попитайте ги въпроси като:

Колко дълго оценявате на недвижими имоти?
Колко недвижими имоти оценявате?
Какъв е вашият опит?
Колко време ви да се направи оценка?
Мога ли да присъстват при оценката?
Дърва печки и камини се оценяват?
Когато сте свободни да работят?
Можете ли да дадете примери за предишните си оценки?
Смятате ли, да предоставя допълнителни услуги (например, проверка на нивото на радон, тест за наличие на насекоми, които унищожават дърво, проверка на водата и качеството на водата, проверка за наличие на гъбички)?
Съгласни ли сте оценка писмена гаранция?
Колко струват вашите услуги?

редактиране Съвети

Вижте какво да очаквате по време на това как човек оценява отвътре и отвън имота:
- ВиК: Провеждане на специалист оценка ще се фокусира върху старите тръбопроводни материали, неизправни устройства, водни помпи и бойлери. Домакинът и / или купувача често имат за ремонт на водопровод.
- Покрив: жилища оценка на компанията ще се запознаят на покрива за наличието на стари и износени плочки, както и дали то се влива. Трябва ли да се промени покрива решава на собствениците. Обикновено, на покрива на катран и чакъл се използват в областта в продължение на 15 години, на покрива на херпес зостер - до 20-25 години.
- Увреждане на носещите конструкции: Докато процеса на оценяване на жилища също така проверява състоянието на основните структури. Погледнете стените на основата. Особено се обърне внимание да се припокриват и покриване на гредите, както и врати и прозорци на горния праг. При по-старите домове там с проблеми в приземния потъване провери не.
- Отоплителна система: Също така проверете кабелите и тръбите, които разпределят топлината. Купувачът също така трябва да се знае дали добрата работа на контролния панел и какво състоянието на огъня.
- Окабеляване: Специално внимание се обръща на оценката на жилища окабеляване в цялата къща. Специалист трябва да направи оценка на възможността за предотвратяване на претоварване на захранването и проверете кабелите.
- Водата в мазето: Ако водата влезе в мазето или на технически етаж, на собствениците ще има много проблеми. Също така проверете дали структурата е изгнил. Оценителите се интересуват от откриването на тези проблеми и те са много лесни за място на избледняване, мухлясал миризма, мухъл и петна по стените.
Недвижими имоти оценители проверяват основните данни, които решат да закупят дом. Тези услуги са полезни за купувачите, така и за собствениците на жилища. Купувачът може да вземете информирано решение за цената на даден имот. Собственикът знае, че той се нуждае от ремонт или подобряване на къщата, за да бъдете сигурни, за да направят сделка. Експерти от сигурността на жилищното строителство Оценка на документи и общото състояние на къщата в момента на оценката. оценка на недвижими имоти се случва чрез внимателно наблюдение. За извършване на оценка на повърхността отнема около 3 часа и за обстоен - 5-6 часа. В зависимост от размера и възрастта на къщата, може да отиде по-голяма или по-малко време. Много добре, ако купувачът ще присъства по време на оценката. Въпреки, че след като процесът е писмен доклад, но това не може да се сравнява с практическа предварителна среща с представителя на оценка на компанията.
Уверете се, че специалистът ви е наел има богат практически знания на важни части от къщата. Това е: окабеляване, ВиК, отоплителни и охлаждащи устройства. Ще се покажат на покрива и тавана, както и всичко, което е вътре и отвън, включително климатик стена.
Попитайте документ, който потвърждава, че си оценител се курсове и ще бъде в състояние да се запознаят с къщата правилно и разполага с всички умения, за да го направят, за да видите. С тези оценки, може да се определи колко пари ще отидат за ремонт, след закупуване на къща. Цялата информация се поставя заедно с експониране на къщата за продан. Квалифицирани специалисти могат да намерят тези недостатъци, които невидимо обикновено око.

допълнителни статии

ясно супер лепило от кожата си

изчислят киловатчаса

донесе следи от химикалки с дрехи

премахване на лоша миризма в стаята