Как да инвестираме пари в къща в процес на изграждане, апартамент (споделено строителство)
Да се инвестира в обща конструкция, е необходимо да се сключи договор с инвеститора. Дейности на разработчика урежда от закона на Република България № 214-FZ, датирано 12.30.04. Тя може да се привлекат средства от инвеститори, които са участници в споделен строителство въз основа на подписаното споразумение, само в случаите, когато имотът има право да кацне или да се разпорежда с него в дясната дългосрочно отдаване под наем, както и в присъствието на разрешение за строеж.
Обектите са жилищни и търговски пространства. На парцела може да бъде построена жилищни сгради или търговски обекти, предназначени за стопанска дейност, гаражи, културни или търговски центрове, здравни заведения. Нова собственост, предназначени за промишлени цели, не може да бъде обект на споделено строителство.
Тези, които желаят да закупят нов апартамент на правилната цена, която ще бъде, може да инвестира в къща в процес на изграждане долу на пазара с 20-30% (плосък). За да направят това, те сключват споразумения за партньорство с инвеститора, да направи необходимите средства, и да чакаме търпеливо края на строителството.
Обекти построени със средства от външната страна, могат да се прехвърлят в собственост на вложителите само след окончателното въвеждане в експлоатация.
Предприемачът е поела ангажимент за уговореното време за изграждане на имотите, за които той може да използва свои собствени сили или да участват трети страни (по договор). Доста често, сроковете за обектите са нарушени, в тези случаи, разработчикът трябва да плати глоба. Инвеститор носи определени рискове, ако обектът не е представено на време или строителството е замразено, в тези случаи, той може да загуби очакваната печалба, или неговия капитал ще бъде блокиран за неопределено време. За да се избегнат тези рискове, е необходимо да се сключи договор да споделя с компании, доказани в строителния пазар.
Може би се интересувате от:
7 мисли за "Как да се инвестират пари в една къща в процес на изграждане (съвместно строителство)? "
Както при всеки проект, увеличаването на икономически ползи (в този случай, закупуване на апартамент намаляване на разходите) дърпа допълнителни рискове. Закупуването на готов апартамент можете просто да живеят в него. Но тук никой не знае кога ще бъде построен. И все пак има опция, която не може да бъде построена.
Инвестициите в жилищното строителство винаги е оправдано, но е важно правно компетентен да се изготви договор, че в никакъв случай не се появяват "капани". Добре е да се сключи договор със спечелилия дружеството, на което никога не е имал оплаквания, но напротив - винаги сте си наели къщи.
Вие казвате, че инвестициите винаги е оправдано, никога с тези думи не са съгласни, че рискът е винаги под някакъв писмен договор е много голяма, и всяка успешна компания днес, утре може да е в несъстоятелност. Да се инвестира трудно спечелените пари, а след това за тях, а също и да съди, това не е за мен ....
Опасен този случай, да си купите апартамент, без да го има пред очите му, фирмата днес познат и уважаван, а утре всички от тях изглежда като не е данък, защото прокуратурата. По-добре е да се плаща. но да се купи вече предадени документите на апартамента.
Участието конструкция е много рискова инвестиция. Тъй като, ако документите не са били украсени във всеки случай, има много клопки, че не винаги е всичко зависи от разработчика. Най-големият недостатък - в очакване на изграждане, доставка до дома. Моите приятели са чакали в продължение на 5 години, сега се премества в и се радваме, но мисля, че по-добре да се вземе готов плосък малко надплатени.
Има ли риск? Да, разбира се, има, когато е същото без него ... Но потенциалната полза е добро. Така че - струва риска, но интелигентно, внимателно проверява на разработчика.
Предвид настоящата несъвършенството на законодателството и възможността за съмнително всичко, за да се получи съдебно решение, е необходимо да се купуват само най-добрите три разработчиците в региона. по-ниски фирми класа може да фалират по всяко време. Умишлено или не, трябва да сте все още.