Как бързо да продаде вилата, Кейнс групи - агенция за недвижими имоти

Често собствениците на крайградските зони е необходимо, за да ги продават. Продажбата на всяко имущество - процес, неприятен и дълъг. Но за да увеличите скоростта си, се нуждаят от обучение. Така че, съвети за това как да продаде вилата правилно.

Продажба Вила: основни съвети

Има много фактори, когато се оценява на проблема. Цената отразява отдалечеността от града, наличието на гората, езерото, обработваема земя, близост магазини, чист въздух, наличието на комуникации, големината на къщата и така нататък. Г.
Това е много изгодно да продават вилата не е като къща с градина, както и целогодишно място за почивка и възстановяване.

Оцени страната. Трябва да се помни, че купувачът оценява само състояние на обекта - за състоянието на сградите, съществуващите комуникации и оформяне земя. Ето защо, ние трябва трезво да оцени техните къща купувача очи.
Направете поръчката си в къщата. За да се подготви дома си за продажба, трябва да се изчисти бъркотията елементарното: измие прозорците, хвърлят нежелани стари неща. няма да попречи лесен ремонт - опресняване рамки, врати, ет. Проверете окабеляването, определи течове, ако е необходимо, за превключване някъде тапети и т.н.
Направете поръчката си на сайта. Затрупана сайт със сухи дървета и валя обекти, нещата не привличат купувачи или купувачи искат намаление на отстраняване боклук. Необходимо е да се намали дърветата и храстите, да косят тревата.
Отделете няколко снимки в печеливши начини. Опитайте се да опишете полезните предимства на вашия обект, а по-скоро се отнасят до това в агенция за недвижими имоти.
Не забравяйте за сезонността на продажбите на селски къщи. През топлите месеци можете да много по-изгодно да продаде къщата.
Tidy документи. Уверете се, че вилата готови за продажба и по отношение на регистрацията на всички необходими документи. Процесът е дълъг, и е по-добре да се подготвят предварително: не всеки купувач ще искате да чакате! Собственикът в момента на продажба трябва да има доказателства (сега отменен) относно собствеността на земя и сгради, кадастрален паспорт на парцела и къщата, удостоверение за липса на задължения към Cht и напускане USRRE липса на тежести и забрани.
Вашият бизнес, търговия, или не. Ако видите, че дадено лице желае да закупи, може да защити своята цена.
Бъдете внимателни към клиента. По-добре да отговаря на клиента предварително и се извършва на най-удобният начин за вила. Обърнете внимание на достойнството на своята градина, сортове, както и планиране на земеползването и поставяне на сгради.

Подготовка на документи за продажба на вили

Пълен набор от документи:

Документите от дясно за създаване на страната и на сайта;
Кадастралните документи за изграждане и земята;
А сертификат, удостоверяващ, че вие нямате задължение да заплати на озеленяването;
Извлечение от Единния държавен регистър на недвижими имоти, че сайтът и вилата не се налага тежести.

Ако имате къща и парцел с право на наследяване, преди да ги продаде, първо трябва да станете правото на наследяване. Ако градината и няколко собственици да получат писмено съгласието си за продажбата. Когато сте събрали всички документи, може да се предположи, че една стъпка по-близо до бърз и печеливш продажба на вили.

Как да се определи колко вила

Определяне на цена - въпросът не по-малко трудоемко. Можете да зададете цената си, но това не е изключено, че тя ще бъде твърде висока. След това бързо се продаде вилата просто няма да работи. Също така, това е възможно, че можете, а напротив, да се подценяват цената. И след продажбата и няма да съжалявате, че не поставя вашия обект за по-добра цена. За това не се случи, моля, свържете се с нас на агенция за недвижими имоти, продажба Примери за такива обекти, със сигурност има с нас, и ние ще ви помогне да определите най-добрата цена.

Извършване на основно почистване;
Направи козметични ремонти;
Довежда част за;
Ремонт битови помещения, ако има такива;
Tidy огради;
Отърви се от стари мебели и отпадъци;
Проверка на електрически кабели и водата, ако има такива;
Ремонт на покрива, ако постъпленията;

Всичко това може да отнеме много време, но след тези действия шансовете ви бързо и изгодно да продава вилата, ще се увеличи значително.