Кадастрални грешки - това е възможно да ги поправи, компанията Venta

Една неприятна изненада за много собственици на имоти от страна на откриването на някои грешки в изследването планира поради разминаването на действителни и реални данни в кадастралната вестниците. Като правило, става ясно, преди извършване на покупката и продажбата на земя, когато се извърши щателна проверка на документи. Защото, за да направят сделка в такава ситуация не е възможно, основен приоритет за собственика става корекция на грешки, които се случват. Въпреки това, дори и да не прехвърля правото на собственост, важно е да се грижи за това в кадастралната паспорт подробности бяха дадени, неверни. В противен случай съществува риск:

• спор със собствениците на съседните парцели спрямо границите на принадлежност към вашата територия;
• погрешно изчисляване на поземлен данък, и като резултат - ненужни разходи за материали;
• поява на трудности в процеса на актуализиране на кадастралната паспорт.

Най-често неточно се посочва в информацията членка по кадастъра за формата, площта, местоположението и конфигурацията на разпределянето на земя. Въпреки, че има моменти, че дори и добре закрепени местоположение сайт. Във всеки случай, по-вероятно информацията ще бъдат коригирани, толкова по-малко собственик там трудности с управлението и администрирането на недвижими имоти. Съществуващото законодателство създава специален механизъм за промяна на данни, в този случай е от голямо значение, че един герой има грешка: кадастрален или технически. Така че първото нещо, което да направите, е да се разберат причините и характера на проблема.

Същността на технически грешки в кадастралната паспорт и решения

Характеристики грешки кадастралните

А по-сериозен проблем е наличието на възникване земя грешка не е по никакъв начин пряко свързан с тялото на работа кадастралната. Тя може да се появи в случай, че неточностите присъстват в основната документация за недвижими имоти, например, когато веригата е пуснат на неточна или съставени изброени неточни координати парцел.
По принцип, тези грешки са резултат от непрофесионални действия на кадастралните инженери, общини и други обществени услуги, които се подготвят за хартия за производство на обекта и топографски изследвания. В допълнение към небрежност, тя може да служи като неправилна експлоатация на оборудването, използвано. Определете дали можете да включите грешка в кадастралната паспорт на парцела към групата има право на само Rosreestr, чиито членове изучават оригиналните документи в детайли.

Как да поправя грешка в плановете за кадастралната?

След като бе установено наличието на несъответствия, трябва незабавно да вземе решение за начина на коригиране на грешки в кадастралната паспорт. Това е предвидено решение в несъдебен или съдебна процедура. Отивате в съда - доста неприятен и време изразходвам процес, така че ако е възможно, трябва да се даде предимство да се премахнат различията по следните начини.
1. Обадете се на кадастралната Инженерът, който ще направи необходимите измервания и инсталиране, не се налагат независимо дали собствеността си линия и повърхнина съседи. В зависимост от това, когато имотът е бил пуснат на сметката може да се определи едностранно или чрез писмено заявление собственик на "проблемни" стопанства. Максималният срок на производството в ОПГ в този случай е 30 дни.
2. Споразумение - включва подписване на писмено съгласие от съседите да се установят нови граници, изготвени в съответствие с плановете за проучване инженер. Това е предпочитаният вариант, както по отношение на икономия на време и по отношение на процедури. Въпреки това, за да постигнат споразумение съседите успяват да много рядко.

Проблем за решаване на процес в съда

Разглеждане на делото в съда може да се започне не само по инициатива на съседите, които не са в състояние да преговаря по мирен начин, но също така и в случай на повреда на HCN в производството за регистрация на недвижими имоти в резултат на откриване на грешки в кадастралната паспорта на земята. В допълнение, без съдебен процес не е необходимо, ако органът кадастралната отказва да предприема никакви действия за коригиране на неточности в документите. От собственика на земята в тази ситуация изисква официално становище относно резултатите от кадастралната инженер проучване на разпределение.

Директният процес включва отивайки в съда:

• да подаде молба до съда по местонахождението на земята, която включва информация за броя на колет, лична информация за инженера, извършва измервания, както и стари и нови граници. Обвиняемият може да действа като съседи, както и представители на Държавната Real Estate кадастъра;
• разглеждане на заявлението и придружаващите ги документи от страна на компетентния орган;
• решението за промяна на данните в рамките на 5 работни дни от датата на последното заседание.

В някои случаи, с решение въз основа на тези документи не могат да приемат - тогава назначен специалната експертиза управление на земята, към която са включени независими експерти. Инженери Услуги плаща лицето, подало исковата молба, както и в резултат на тяхната работа се превръща в подробен устройствен план, който трябва да съдържа стойности на координатите, дължината и извитата част, както и точния размер на територията, наложена на съседните райони.