Кадастрален регистрация на недвижими имоти на всички тънкостите на въпроса
Това собственик е придобил правото да използва апартамента или къщата, задължително кадастралната регистрация на недвижими имоти. Същността на тази процедура е да гарантира, за да направи недвижими имоти служебното положение.
Някои хора живеят живота си в апартамент, който не е поставен върху държавния кадастралната регистрация. В действителност, това не се отразява на състоянието на наемателя, но ако собственикът иска да продаде, замяна или дарение на равна, се очаква неприятна изненада. Не е възможно да се разпорежда с факта, че от гледна точка на правото на, не съществува. За подобряване на ситуацията е в състояние на топографска счетоводство. В тази статия ще разгледаме всички подробности за тази процедура.
С терминът активни средства
Как е кадастралната регистрация на недвижими имоти? Оправомощеният орган събира цялата информация за имота, който да потвърди факта на неговото съществуване. Като се има предвид, че създаването на къщата на кадастралната регистрация е необходимо на първо място от собствениците, както и събирането на документи, лежи върху раменете на собствениците на жилища. Тяло на кадастралната регистрация проверява само на точността на информацията, представена.
Въз основа на данните в регистъра на запис за произхода на обекта, или прекратяването на неговото съществуване. Целта на тази процедура - дава статут на недвижими имоти стока.
Тук е жив пример за определяне на къщи по кадастралната регистрация. Това се случва изграждане на многоетажен сграда програмист. Дворното място, предвидено за изграждане, трябва задължително да има кадастрален номер. съответно, отчитат от държавата.
Без този нюанс на разпределянето на земя за изграждане по принцип невъзможно. При което предприемачът не трябва да бъде собственик на сайта. Законът дава възможност за дългосрочен договор за наем за изграждане на последваща покупка.
Ситуацията с обекта на строителство е малко по-различна. На всички етапи на развитие, сградата не са със статут на съоръжение, поради което не подлежи на държавна регистрация. Въпреки това, когато влязат в сградата в експлоатация, разработчикът трябва да осигури за регистрация на държавния кадастрален на всеки апартамент. След жизнено пространство придобива статут на търговията, а с него и определено заплащане.
Ако не се регистрира построена къщата, разработчикът не могат да продават на един апартамент.
Членка кадастралната регистрация на недвижими имоти се отнася за следните обекти:
- земя, които са собственост или дългосрочен договор за наем. В последния случай, наемателят трябва да подпише договор за срок не по-кратък от 5 години;
- всички сгради и съоръжения, жилищни и търговски имоти;
- сложни обекти. Например, един парцел с къща построена.
След като приключва с терминологията, нека да говорим за това как да се поставите за сметка на жизнено пространство в жилищна сграда.
Ние решаваме въпроса по своя собствена
За е регистрирано или не информация за имота, е необходимо да се свържете с тялото на кадастралната регистрация или MFC пребиваване. Тук е необходимо да се напише декларация за издаване на кадастралната екстракт. Цената на тази услуга е 200 рубли.
Ако апартаментът е регистрирана, ще ви бъде даден извлечение за период от пет дни, ако не - елате отказ се посочват причините. В нашия случай това е липсата на данни за имота в базата данни Държавния регистър.
След като е отказал, е необходимо да се съберат документите и се прилагат към тези организации с изявление за производството на жизнено пространство за сметка. Пакетът от документи могат да бъдат представени лично, изпрати с препоръчано писмо (нотариално заверени фотокопия) или изпратете запитване чрез интернет.
Това са документите, които ще бъдат необходими за регистрация.
- Писмено изявление. Да се попълни от собственика на собствения си недвижим имот или законен представител на одобрен модел. Научете попълнете модел може да бъде на мястото на приложение. Ако заявлението се появява онлайн, формата трябва да се попълни онлайн.
- Tehplan апартамент. За да направите това, се свържете с ОТИ и ред посещения на място кадастралните инженери. Обикновено технически план е в ръцете на собственика. Този документ е включена в задължителния пакет от документи при покупка на апартамент. Въпреки това, ако бъде изгубен или променени технически характеристики помещения (проведено реконструкция) ще изисква пререгистрация. Моля, имайте предвид, че съставянето на план за инвентаризация за апартамент - това е дълъг и продължителен процес, така че трябва да се грижи за него по-рано.
- Документи, удостоверяващи правото на собственост на имота. Това включва договор за покупко - продажба, дългосрочен договор за наем, актът на въвеждане в експлоатация на структурата, дарение.
- Граждански паспорт. Заедно с оригинала е фотокопие от страниците, който съдържа информация за собственика (FI O, престоя, кога и от кого е издаден документа).
- Квитанция за платена държавна служба. регистрация членка кадастралната ще струва на физически лица в 1000 рубли.
Съставки, необходими за кадастралните регистрационни документи, които получава разписка за държавен служител. Обикновено на място премахната фотокопия и оригиналите върнати на собственика.
време имотна регистрация отнема около три седмици. Точната дата, когато можете да вземете своите документи, заявителят информира същия ден.
Моля, имайте предвид, че при подаване на документи чрез MFC до законоустановения срок може безопасно да се добави 2-3 дни. Тази организация не се занимава с недвижими имоти на самообслужване, както и функции като посредник между заявителя и тялото на кадастралната регистрация.
В този период собственикът получава ръцете си върху кадастралната паспорт. Този документ показва, че обектът на недвижими имоти се определя редица регистър. Ако си изявление за сметка на жилища в една жилищна сграда, получаване на кадастрална паспорт. Трябва да се прилага лично на организациите, предоставящи обществени услуги, както и пререгистрират книгите абонати.
В това състояние регистрация кадастрален на недвижими имоти се смята за завършена. Сега Вие сте истинският собственик и има право да се разпорежда с жилищното пространство по свое усмотрение.
Заличаване
Процедурата за кадастралната регистрация позволява не само държавна регистрация на недвижими имоти, но също така да изтриете данните на корпуса на базата данни на регистъра. Тази процедура е възможно само в случай на недвижимо имущество унищожение, което е, когато имотът действително престане да съществува. За тази процедура, има и по установения ред, които ще ви запознаем.
Целта на отстраняване от кадастралната регистрация, да получат необходимата справка. Някои хора не разбират защо това е необходимо, следователно, игнорират процедурата по премахване.
Веднага трябва да се изясни, че всички имоти подлежат на данъчно облагане, така че, ако апартаментът е регистрирана в базата данни, винаги ще плати данък сгради. Освен това, ако искате да получите в линия за подобряване на условията на живот. е отказано. В крайна сметка, според кадастралната регистрация, вече сте собственик на имота.
За да премахнете имот от Държавния регистър, изпълнете следните стъпки:
- предизвика кадастралната техника, която ръководи проверка и потвърждаване на факта на унищожаването на имота. Това се прави на акта;
- напише декларация в тялото на кадастралната регистрация, като посочва мотивите за отстраняване на даден обект от регистъра.
- Български гражданин паспорт;
- конститутивна хартия на обекта;
- акт, кадастрален инженер или съдебно решение.
Списъкът на документите могат да бъдат доставени чрез същите методи, както при формулирането на предмета на кадастралната регистрация: лично, онлайн, по пощата.
Процедурата за заличаване от регистъра е безплатно.
По закон, срокът на разглеждане на тази молба се извършва в срок vosemnadtsatidnevny. След този период, собственикът ще получи съобщение, че имотът е отстранен от Държавния регистър. В допълнение към положително решение, разглеждане може да бъде спряно или собственикът е отказан.
В първия случай, причината може да е несъответствие в документацията, във втория - на липсата на гражданските права да се разпорежда с имот или с акт на разрушаване на структурата е направена непотвърдена специалист.
Ако имате още въпроси Напишете вашия въпрос във формата по-долу и да получите подробна правна консултация: