изграждане на участието

Основната цел на споделеното строителството - да се създаде нова жилищна съоръжението.
Участието на изграждане е цяла система от отношения, която включва правни и финансови аспекти.

Строителни дружества със смесено строителство имат възможност за привличане на капитали за изграждане на къщи. Потребители, от своя страна, могат да закупят жилище на по-ниски цени по отношение на вторичния пазар на недвижими имоти.

Участие в съвместно строителство отнема доста голям брой различни организации. Просто тъй като включва държавните органи и самите граждани. Но в същото време голям брой организации, които участват в съвместното изграждане, са двете основни партии. Те са се директно от участника на споделен строителство. А човек, който иска да си купи апартамент е участник на споделен строителство, като по този начин осигурява финансиране на предприемача да си построи къща.

Съвместната строителството, включващ няколко стотин души се инвестира в изграждането на финансите на строител и споделяне на финансовите разходи.

Споделено строителството, от правна гледна точка, прилича на договарянето и сключването на споразумения за партньорство. Плюс това има редица процедури, които трябва да бъдат изпълнени, преди да сключи договор и след неговото приключване.

За изграждане на участието е защитена ottnedobrosovestnyh разработчици и създаде тези процедури.

Познаването на тези процедури, които намаляват риска от загуба на пари, инвестирани в споделен строителство до минимум:

Договорът на споделен строителство на задължителен принцип следва да се уточни позицията, че е необходимо на разработчика (едната страна) в рамките на сроковете, предвидени в самия договор или привличане на други да си построи къща или друг имот. При получаване на разрешения за строител за въвеждане в експлоатация на строежа на обекта дял предам неговата партия сподели строителство. Участник на споделеното строителството, от своя страна, се задължава да заплати сумата, установена в dorovore и да си уговорите среща обект на споделено строителство. Когато uchlovii разрешение, която ви позволява да поставите на обекта в експлоатация.

Какво да се помисли за сключване на договор за споделено строителство:

Първоначално, трябва да изберете проекта за строител и строителство. За да се разбере кой си ти, че ще трябва да се справят не е необходимо да има правно образование. Най-лесният начин да се определи целостта на строителя - да се запознаят с него, преди да поставите до сгради. Ако строителната фирма има редица обекти, които са били успешно изпълнени, това е голям плюс в посока да сключи договор с тази фирма. Ако една строителна фирма реализира никакви предмети, това е повод да се мисли сериозно - дали строителната компания ще бъде в състояние да завърши строителството.

Трябва да се обърне особено извън радара на името на договора. Всички договори за съвместна строителство попадат в обхвата на закона за съвместно строителство. Вие също може да предложи да се сключи споразумение, озаглавен "Инвестиции споразумение" или "споразумение за инвестиции." В тази ситуация, вие ще бъдете на инвеститора, в който случай trbovaniya право "На съвместна строителство" не се отнася за вас. И шансовете са, че строителството ще бъде завършен по същество. И в този случай, струва си да се има предвид дали искате да се сдобиете с апартамент или месеца главоболие и подготвителна работа на съдилищата.

Точно преди да си сложиш живопис в договора задължително се изисква от предприемача да ви покажа на разрешение за строеж. И не забравяйте да прочетете на разрешение за строеж, издадено от колко етажа. Има случаи, в които са издадени разрешителни за строеж на 5-етажна сграда, а предприемачът е изграждането на 10-16 етажа. Съответно, не без проблеми, в момента, в домашни условия. Просто да ги помолите да ви покаже тяхната декларация проект. Това е пряка отговорност на предприемача въз основа на п. 1 супена лъжица. 3 от Закона за съвместно строителство. Внимателно прегледайте обект декларация проект. След като договорът е преминал държавна регистрация може да се счита сключен.

Задължителни условия, за да бъдат включени в споразумението:

определение и подробно описание на обекта на споделен строителство трябва да бъде предадена

времето предаване строител обект на споделени участници строителни

договор цена + условия и ред за плащане

гаранционен срок на даден обект на споделено строителство

Участието договор за строителство не се счита за сключен с отсъствието на най-малко един от 4-горе условия!